小区绿化较好，植被生长茂盛，绿植覆盖面积较大，整体环境较好。小区楼栋间均栽种有绿植，供居民观赏，绿植层次分明，多种植物交错种植在一起，较为美观。小区内绿化维护较好，物业会定期安排人员进行修剪。

小区建筑采用西式建筑风格，外观简约大气。小区楼栋外立面以黄色为主色调，低层干挂石材做装饰，较为美观。小区房龄较新，物业维护较好，外立面无破损。

小区一共48栋楼，由多层和高层组成，小区户型分别为65㎡的一居室、80㎡-87㎡的二居室、105㎡-127㎡的三居室和159㎡左右的四居室。

小区共四个出入口。西门靠近博物馆路，东门靠近水景西路，仅行人通行。北门靠近京华城路，南门靠近同泰路，人车均可通行。

小区物业工作人员服务态度较好，工作认真负责，能及时解决业主的问题并给与答复。小区保洁人员每天按时清扫楼道内的垃圾，垃圾桶清倒及时，无明显垃圾，小区整体卫生较好，园区干净整洁。

小区门口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约357m有金鹰国际购物中心(京华城店)，是一家集购物、休闲、餐饮等诸多服务功能于一体的综合商业中心，距离小区较近，居民来此逛街购物较为方便，商场内自带大型超市，居民购买日用品也较为方便。距离小区约382m有世纪联华，能满足居民的日常购物需求。

距离小区约2.2km有扬州大学附属医院(西区医院)，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院，距离小区较远，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约660m有新盛街道社区卫生服务中心，居民来此看病较为方便。距离小区约363m有恒博门诊药房，居民来此买药十分方便。

距离小区约656m有新盛法治农贸市场，蔬菜瓜果较为新鲜，距离较近，居民下班来此买菜较为方便。距离小区约377m有中国农业银行，居民来此存取现金，办理相关业务较为方便。距离小区约405m有中国移动，居民可以来此办理通讯等业务，十分方便。

距离小区约320m有扬州京华城-生态公园，居民可以来此晨跑或饭后来此散步放松。距离小区约1.1km扬州博物馆，家长可以在周末带孩子来这里学习了解历史知识，欣赏藏品。

距离小区约52m有尚美健身，小区内有喜欢健身的居民来此锻炼十分方便。距离小区约421m有银河娱乐量贩KTV，居民可以约朋友一起来唱歌放松。距离小区约407m有扬州京华城喜满客国际影城，居民可以在周末来这里观看最新上映的电影。

对于刚需置业人群来说，建议选择65㎡的二居室，预算在145万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。小区周边交通较为便利，上下班方便。对于改善置业或预算充足的人群来说，可以选择105㎡的三居室，户型宽敞，房间数量充足，户型功能齐全，提高居住舒适度。小区周边教育资源较丰富，对于有孩子的家庭来说，孩子上学也较为方便。

小区周边基础设施完善，靠近商圈，业主可以把房屋卖给在周边工作的白领，有利于加快成交速度。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区周边教育资源丰富，业主可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于房屋的出售。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择65㎡的一居室，户型较小，租金较低，缓解经济压力。小区距离商圈较近，平时逛街较为便利。小区周边交通较为便捷，上下班方便。对于家庭租户来说，可以选择整租93㎡的二居室，能满足基本的居住需求，对有孩子的家庭来说，周边教育资源丰富，孩子上学较为方便。

小区周边教育资源丰富，房东可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于加快出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。小区靠近商圈，交通发达，房东可以将房屋租给周边的上班族，能加快出租速度。

小区绿化较好，居住环境较为舒适，小区内有花园，居民经常聚集在此聊天。小区卫生打扫较为干净，园区环境整洁。小区房龄较新，住起来较为舒服。小区靠近商圈，日常生活较为方便。

小区多为业主自住，小区自住率较高，住户大部分是周边的高管和上班族，居民整体素质较高，邻里之间关系和谐。