- 中奥美泉宫
- 19585 元/㎡
- 2011
- 别墅
- 商品房住宅
- 弁山大道1818号
- 湖州中奥置业有限公司
- 中奥创世纪物业管理有限公司
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小区概述
- 中奥美泉宫位于吴兴区域吴兴板块，由湖州中奥置业有限公司开发完成，小区在2011年竣工，植被覆盖面积大，整体环境较好。容积率为0.52，小区共有31栋楼，小区户型有面积为206㎡-999㎡左右的3到8居室，房屋面积大，价格相对较高，总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区有1.9km左右有湖州中心医院(开发区分院)，居民方便就医；
- 物业服务质量较好，属于国家一级资质物业；
- 植被覆盖面积大，整体环境较好。
缺点- 小区商业配套不够完善，居民不方便购物；
- 纯高端别墅小区，物业费较高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.1km左右有湖州中学公交站，本站停靠公交线路有6路、11路、49路，对于选择公交出行的居民比较方便。小区临近三环北路，居民方便自驾出行，注意避免早晚高峰期。
附近学校
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.5
8个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受良好教育。距离小区1.9km左右有湖州市杨家埠街道新蕾中心幼儿园（民兴园区），是一所民办幼儿园。距离小区2km左右有仁皇山小学，是一所公办小学。距离小区900m左右有浙江省湖州中学(弁山校区)，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
植被覆盖面积大，环境较好。小区内种植了高大的树木、低矮的灌丛和草坪。每个季节都会有不同的观赏性植物，使得小区生气勃勃。小区内有凉亭、休闲椅，以及自带高尔夫球场和合五星美泉宫酒店，夏天周边十分凉快，居民晨练、饭后散步的好去处。小区环境比较好，居民生活品质相对较高。
建筑特色
小区属于欧式奥地利小镇风格，小区外立面以浅黄色为主，色彩较为柔和，看起来简约又不失温馨。在小区居民和物业共同维护下外立面较新。
楼栋分布
小区类型为别墅，一共有31栋楼，小区容积率约为0.52。近看天鹅湖，牟山风景，远看湖州市中心，仁皇山。仁皇阁。小区户型有面积为206㎡-999㎡左右的3到8居室，房屋面积大，价格相对较高，总体适合改善型人群购买。
出入口
小区暂无出入口和停车场，小区位于湖州市吴中区仁皇山新区杨白线路1818号。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 52.0%
容积率
- 0.52
社区总设施
- 温泉；
- 运动场地。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁人员，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净，小区内有专业的园艺师，负责栽培护理园内植物。小区物业比较认真负责，24小时管家式服务，随叫随到，满足居民生活所需。
安保
小区内保安24小时轮班值守在各个出入口，并且定时的在小区内巡逻，保障居民安全。小区内部各个重要路口都安装摄像头，保安可以通过监控掌握小区动态。小区内设有门禁卡，外来人员和车辆进出需要登记，随时保障居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中奥创世纪物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共84车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
小区商业配套不完善，距离大型商圈较远，居民不方便购物。距离小区1.6km左右有友福超市(群贤府店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区300m左右有美泉宫酒店中餐，居民可以到此聚餐。
医疗资源
小区医疗资源完善，距离小区有1.9km左右有湖州中心医院(开发区分院)，居民方便就医；距离小区2.5km左右有陈克中中医诊所，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。距离小区2.1km左右有仁皇山农贸市场，瓜果蔬菜种类较多，居民方便购买。距离小区2.1km左右有中国联通(赵湾一路营业厅)，方便居民办理手机通讯业务。距离小区2km左右有吴兴农商银行(赵湾支行)，便于居民办理金融业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区2.2km左右有YP瑜伽馆，深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区300m左右有美泉宫游泳池，居民闲暇时光可到此游泳。距离小区2.1km左右有乐活网咖，居民闲暇时逛可到此上网。
中奥美泉宫近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20350元/㎡
0.88%
02-18
20503元/㎡
0.75%
02-25
20680元/㎡
0.86%
03-03
20832元/㎡
0.74%
03-10
20680元/㎡
0.73%
03-17
20503元/㎡
0.86%
03-24
20199元/㎡
1.48%
03-31
19870元/㎡
1.63%
04-07
19694元/㎡
0.89%
04-14
19507元/㎡
0.95%
04-21
19532元/㎡
0.13%
04-28
19585元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28509元/㎡
20.67%
2023-06
28363元/㎡
18.78%
2023-07
28363元/㎡
16.0%
2023-08
28363元/㎡
18.83%
2023-09
28363元/㎡
21.23%
2023-10
28363元/㎡
23.97%
2023-11
28363元/㎡
18.18%
2023-12
23961元/㎡
10.5%
2024-01
20147元/㎡
26.11%
2024-02
20604元/㎡
24.43%
2024-03
20199元/㎡
29.99%
2024-04
19585元/㎡
37.65%
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