- 保利香槟国际
- 12476 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长平路28号
- 大连保利锦恒房地产开发有限公司
- 保利物业发展股份有限公司南通分公司
小区概述
- 保利香槟国际位于港闸区永兴板块，由大连保利锦恒房地产开发有限公司开发完成；小区于2013年竣工，共有27栋楼，容积率2.5左右，由小高层和高层组成；小区户型面积有52㎡-161㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约40%，环境较好；五星公园距离小区较近，居民可来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 赛格时代广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
988米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
十里坊地铁站距离小区约906m(途经轨道交通1号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；赛格时代广场公交站距离小区约275m(该站停靠72路、88路、101路)，居民乘坐公交车出行也比较方便；深南路距离小区约343m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.9
26个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
南通市永兴幼儿园距离小区约485m，该幼儿园是私立学校；南通市永兴小学距离小区约710m，该小学是公立学校；江苏省示范初中南通市越江中学距离小区约1.5km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约40％，植被覆盖较多，有许多种类的树木，还有整齐美观的灌木丛，错落有致，茂盛的草坪上还有几处凉亭、长椅和石桌石椅，方便居民散步和乘凉。小区内还有很多花丛，为小区增添了许多生机，景色十分优美。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以棕色涂料为主；楼栋外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2013年竣工，共有27栋楼，容积率2.5左右，由小高层和高层组成；小区户型面积有52㎡-161㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，西南门位于深南路76号附近；南门位于深南路附近；北门位于深南路28号；东南门位于城闸路与永盛路交叉口西南约200m；
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5257户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 休闲座椅；
- 环形跑道；
- 凉亭；
- 中心绿地；
- 健身器材。
物业服务
小区有清洁人员清理小区的垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持的干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施维护修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司南通分公司
物业费用
- 2.03元/㎡/月
车位
- 共1320车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
赛格时代广场距离小区约303m，是一家大型商业广场，距离小区近，居民购物方便；好又多(永兴佳园二期店)距离小区约464m，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。崇川区中心医院距离小区约1.7km，距离小区近，居民可到此处就医；惠诚诊所距离小区约215m，距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，永怡菜市场距离小区约809m，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜；南京银行(港闸支行)距离小区约276m，方便居民办理理财业务。
公共资源
五星公园距离小区约1.6km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；24小时自助图书馆距离小区约561m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，简悦美容SPA距离小区约228m，居民可到此处按摩解乏；本色健身(赛格时代广场店)距离小区约228m，居民健身锻炼方便。
保利香槟国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13173元/㎡
0.05%
02-18
13159元/㎡
0.11%
02-25
13130元/㎡
0.22%
03-03
13089元/㎡
0.31%
03-10
13019元/㎡
0.53%
03-17
12945元/㎡
0.57%
03-24
12862元/㎡
0.64%
03-31
12786元/㎡
0.59%
04-07
12719元/㎡
0.52%
04-14
12616元/㎡
0.81%
04-21
12506元/㎡
0.87%
04-28
12476元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16505元/㎡
10.32%
2023-06
16464元/㎡
9.8%
2023-07
15881元/㎡
11.99%
2023-08
15624元/㎡
11.87%
2023-09
14922元/㎡
14.15%
2023-10
14366元/㎡
16.2%
2023-11
13811元/㎡
18.02%
2023-12
13450元/㎡
19.27%
2024-01
13185元/㎡
20.52%
2024-02
13142元/㎡
20.75%
2024-03
12862元/㎡
22.28%
2024-04
12476元/㎡
24.87%
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