- 炜赋花苑
- 11332 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 居美路,近安富路
- 江苏炜赋集团天鹏置业有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 炜赋花苑位于南通市崇川区居美路，近安富路，属于小海板块。小区是由江苏炜赋集团建设开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2012年竣工。小区由小高层和多层组成，占地面积为80027㎡，总建筑面积为189091㎡，容积率为2.36，楼栋层高为26层，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离大地物流公交站300米，居民乘公交出行便利
- 小区距离通富国际商业广场900米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有篮球场和健身设施等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区为拆迁安置房，租客较多，人员流动性较大
- 小区车辆停放比较乱，存在车辆占用车道现象，影响居民正常出行
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：距离小区1.5公里有地铁1号线正在建设，后期居民轨交出行便利。
公交：小区距离大地物流公交站300米，距离通富路朝阳路口公交站500米，距离星月花园公交站500米，通过该三个站点的公交线路有8路、28路、92路和20路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西门向北行驶700米到达通沪大道高架，居美路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.2
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有南通大学-附属中学、南通高等师范学校附属小学和南通市新开街道星月幼儿园等学校。
1、南通大学-附属中学距离小区1.8公里，学校生源稳定，基础环境好。
2、南通高等师范学校附属小学距离小区1.5公里，该小学教学质量良好。
3、南通市新开街道星月幼儿园距离小区400米，该幼儿园内幼师都十分温柔，家长可放心将孩子交给该幼儿园。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化很美，整体绿化率为35%，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。通过大量水景的运用，构造出了原生态现代园林。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区内部有垃圾桶和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区的建筑物以多层和我小高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以砖红色为主色调，以白色为辅色调，墙体加贴保温棉，隔音保温效果好，外形美观有层次感，具有现代建筑风格。小区外立面维护较好，外立面楼栋没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区由小高层和多层组成，占地面积为80027㎡，总建筑面积为189091㎡，容积率为2.36，楼栋层高为26层，楼栋间距较开阔，南北通透，采光通风情况较好。小区内设有电梯，小区二居户型为78㎡-91㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在西边和南边，小区西门靠近安富路，南门靠近居美路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2188户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 小区内部环境优美，植被茂盛，空气十分清新。小区内部有一处花园，花园内草木清新，有石径小路，居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。小区楼栋之间还有几处健身器材，住户可以在此玩耍娱乐，老人家也可休闲健身。小区内垃圾桶放置合理，居民扔垃圾方便。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是江苏炜赋集团南通物业发展有限公司，物业办公地点是南通市开发区星湖大道1088号，办公电话是0513-89190350。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有通富国际商业广场、亿都购物广场和新港百货等。
1、通富国际商业广场距离小区900米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、亿都购物广场距离小区500米，商品种类多，居民购物方便。
3、新港百货距离小区1.1公里，居民可到此购物、娱乐和就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南通市妇幼保健院、 南通瑞慈医院和新开街道源兴社区卫生服务站等。
1、南通市妇幼保健院距离小区2公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、 南通瑞慈医院距离小区3公里，是一所综合性私立医院 。
3、新开街道源兴社区卫生服务站离小区900米，环境干净整洁，技术良好。
生活服务
小区生活服务配套较多，有源兴农贸市场、南通市农村商业银行和中国移动等。
1、源兴农贸市场距离小区1公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、南通市农村商业银行距离小区1公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、中国移动距离小区700米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源较多，有崇川植物园、南通植物园和南通中央公园等。
1、崇川植物园距离小区1.2公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、南通植物园距离小区2公里，是居民休闲散步的好去处。
3、南通中央公园距离小区2.1公里，居民可到此呼吸新鲜空气。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有南通耀莱成龙国际影城、乐酷量贩式KTV和新岛咖啡等。
1、南通耀莱成龙国际影城距离小区2.3公里，是居民观影娱乐的好场所。
2、乐酷量贩式KTV距离小区1.9公里，价格实惠。
3、新岛咖啡距离小区2.1公里，是居民聊天小聚的好场所。
炜赋花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11644元/㎡
1.08%
02-18
11518元/㎡
1.08%
02-25
11529元/㎡
0.1%
03-03
11520元/㎡
0.08%
03-10
11488元/㎡
0.28%
03-17
11450元/㎡
0.33%
03-24
11385元/㎡
0.57%
03-31
11341元/㎡
0.39%
04-07
11338元/㎡
0.03%
04-14
11331元/㎡
0.06%
04-21
11334元/㎡
0.03%
04-28
11332元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14179元/㎡
14.0%
2023-06
13722元/㎡
15.94%
2023-07
13460元/㎡
15.74%
2023-08
13150元/㎡
16.75%
2023-09
12864元/㎡
17.72%
2023-10
12426元/㎡
18.89%
2023-11
12325元/㎡
17.11%
2023-12
12153元/㎡
17.1%
2024-01
11927元/㎡
19.1%
2024-02
11511元/㎡
21.25%
2024-03
11385元/㎡
22.02%
2024-04
11332元/㎡
22.22%
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