- 郭里园新村
- 16497 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 濠北路168号
- 苏州三银置业开发有限公司
- 南通中房物业管理有限公司
小区概述
- 郭里园新村属于崇川区钟秀板块，小区由苏州三银置业开发有限公司开发，于1998年建成，小区建筑面积约15117㎡，占地面积约358099㎡，容积率约1.03，绿化率约30%，小区由多层住宅组成，总共约138栋楼，主力户型为47㎡左右的一居室，61㎡左右的二居室，142㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便；小区周边交通便利，出行方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.1
1130米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约248m处有郭里园新村 - 公交站，15路、77路、622路等多路公交车途经此站，距离小区约389m处有濠滨花园 - 公交站，30路、31路、101路公交车途经此站，距离小区约413m处有濠北路濠东路东 - 公交站，15路、77路、D9路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离友园路约18m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.1
小学
9.0
初中
9.5
39个
附近幼儿园
18个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约68m处有小红帽第二艺术幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约173m处有南通市郭里园小学，该学校是一家公立小学；距小区约888m处有南通市崇敬中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.1
停车便捷
7.0
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般，有一些高大的树木和低矮的灌木，草坪面积很小； 小区配有健身设施天气好的时候，居民会在此锻炼；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用橘黄色、灰色、白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于1998年，目前外立面保持较旧，有脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约15117㎡，占地面积约358099㎡，容积率约1.03，总共约138栋楼，小区由多层住宅组成，主力户型为47㎡左右的一居室，61㎡左右的二居室，142㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，其中东门、78车库入口临近谊濠路，南门临近濠北路。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 4893户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.03
社区总设施
- 小区花园；健身设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 南通中房物业管理有限公司。
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
6个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km处有金鹰国际购物中心(人民路店)，是一家综合型购物中心;小区距离约1.5km处有大润发(八仙城百货店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约369m处有快客便利(濠东路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.2km处有南通市中医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约358m处有顾家桥社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约332m处有佑安诊所(郭里园路)，居民可在此买药。
生活服务
小区约208m处有钟秀菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约460m内有中国工商银行、中国银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约530m内有中国电信营业厅、中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.6km处有新桥公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.9km有南通市文联图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.3km处有和平桥街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约756m处有唛客疯量贩式KTV(金飞达广场店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约753m处有大地影院(金飞达广场工农路店)，居民可在此观看电影；距离小区约467m处有尚缇瑜伽(濠滨馆)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.3km处有皇仕堡健身连锁(南通一店)，居民可在此健身。
郭里园新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16904元/㎡
0.75%
02-11
16868元/㎡
0.21%
02-18
16833元/㎡
0.21%
02-25
16778元/㎡
0.33%
03-03
16730元/㎡
0.29%
03-10
16688元/㎡
0.25%
03-17
16658元/㎡
0.18%
03-24
16644元/㎡
0.08%
03-31
16615元/㎡
0.17%
04-07
16599元/㎡
0.1%
04-14
16551元/㎡
0.29%
04-21
16497元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19078元/㎡
9.25%
2023-06
18831元/㎡
10.45%
2023-07
18887元/㎡
8.62%
2023-08
18560元/㎡
10.36%
2023-09
18418元/㎡
9.06%
2023-10
18100元/㎡
9.42%
2023-11
17859元/㎡
10.99%
2023-12
17343元/㎡
12.24%
2024-01
17112元/㎡
12.35%
2024-02
16804元/㎡
12.44%
2024-03
16644元/㎡
13.74%
2024-04
16497元/㎡
14.17%
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