- 天一裕景苑
- 12808 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 观新路,近世伦路
- 暂无数据
- 南通天玺物业管理有限公司
小区概述
- 天一裕景苑位于南通市崇川区观新路,近世伦路，属于新城区板块。小区由南通天一置业有限公司投资开发，于2013年竣工，产权年限为70年。小区的容积率为1.18，楼栋层高为18层-19层，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 世伦路洪江东路口公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利
- 南通市陆洪闸小学距离小区700米，居民接送孩子上学方便
- 小区的楼栋间距开阔，采光情况较好
缺点- 小区内车位配比不足，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内部分地块不够平整，下雨天易积水
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
1119米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区1公里内有世伦路洪江东路口公交站、世纪新城公交站、世纪东城公交站，途经的公交线路有8路、34路、77路、83路、619路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：通沪大道高架距离小区1.7公里，小区东门向北行驶400米到达洪江路高架，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.0
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有世纪新城幼儿园、南通市陆洪闸小学和南通大学附属中学等学校。
1、世纪新城幼儿园距离小区400米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、南通市陆洪闸小学距离小区700米，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、南通大学附属中学距离小区1.1公里，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，楼栋的线条感较强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为面砖，以浅褐色和奶茶色为主色调，整体简洁美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为1.18，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为18层-19层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的78㎡，二居的66㎡-98㎡，三居的131㎡。整体户型方正，南北通透。
出入口
小区主要有2个出入口，南门和东门，以南门为主出入口，南门在3号楼旁，靠近观新路。东门在世纪华联超市旁，靠近世伦路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3243户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.18
社区总设施
- 小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够很好的履行职能，为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区会安排人员对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业是天玺物业，地址位于虹桥新苑11幢商办204室，电话为0513-66699390。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有南通世纪广场、文峰超市和世纪华联超市等。
1、南通世纪广场距离小区550米，里面的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、文峰超市距离小区200米，居民购买生活用品十分方便。
3、世纪华联超市距离小区200米，居民可到此消费购物。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南通安体体育康复医院、南通市妇幼保健院和南通市崇川区观音山街道社区卫生服务中心等。
1、南通安体体育康复医院距离小区700米，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、南通市妇幼保健院距离小区1.2公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、南通市崇川区观音山街道社区卫生服务中心距离小区3.5公里，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有世纪新城农贸市场、中国农业银行和益丰大药房等。
1、世纪新城农贸市场距离小区500米，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
2、中国农业银行距离小区600米，居民可到此处办理银行业务。
3、益丰大药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有南通中央公园、绿轴公园和涌鑫八达通广场等。
1、南通中央公园距离小区2.5公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、绿轴公园距离小区2.3公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、涌鑫八达通广场距离小区1.8公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有成龙影城、酷迪量贩KTV和CUPCOFFEE等。
1、成龙影城距离小区2公里，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、酷迪量贩KTV距离小区2公里，居民可以来此一展歌喉。
3、CUPCOFFEE距离小区2.3公里，居民可以来此聊天小聚。
天一裕景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13349元/㎡
0.82%
02-11
13296元/㎡
0.4%
02-18
13289元/㎡
0.05%
02-25
13293元/㎡
0.03%
03-03
13282元/㎡
0.08%
03-10
13213元/㎡
0.52%
03-17
13160元/㎡
0.4%
03-24
13068元/㎡
0.7%
03-31
12943元/㎡
0.96%
04-07
12924元/㎡
0.15%
04-14
12859元/㎡
0.5%
04-21
12808元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16160元/㎡
16.37%
2023-06
16026元/㎡
17.49%
2023-07
15982元/㎡
16.42%
2023-08
16021元/㎡
10.59%
2023-09
15306元/㎡
10.05%
2023-10
15269元/㎡
8.74%
2023-11
15141元/㎡
7.67%
2023-12
14628元/㎡
10.18%
2024-01
13536元/㎡
17.98%
2024-02
13287元/㎡
18.32%
2024-03
13068元/㎡
18.12%
2024-04
12808元/㎡
18.69%
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