小区绿化面积较大，景观由凉亭和绿植花卉组成，绿化较好，树木高大茂盛，居民饭后可以带着老人和孩子在小区中散步休闲。

小区外立面材质为涂料，外观简洁大气，根据现场调查，小区房屋维护较好，有部分陈旧脱落现象。

小区共由40栋普通住宅构成，有多层、高层和小高层，房屋层高为2.85m，且均为两房，南北户型的房屋建筑面积为57.82㎡-99.88㎡，双南户型的房屋建筑面积为64.09-102.25㎡。

小区共有3个出入口，位于6栋和7栋之间的正门和位于1栋楼东侧的东门允许车辆和行人通行，位于张家浜河步道的小门只允许行人通行，门禁方式是刷门禁卡和保安识别。

小区物业服务质量较高，对绿植、水景和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾1次，路面干净整洁。

在安保方面，小区内有8个保安，每4小时巡逻一次，负责24小时的治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。 距离小区365米有罗森便利店，商品较多，可以为居民提供24小时服务。 富都广场距离小区约400m，位于东方路1369号15d，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。 巴黎春天距离小区1000m，位于塘桥浦建路118号(临沂北路口)，经营各种服装、皮包、化妆品和鞋类，也有餐饮娱乐，可以满足小区居民的购物娱乐需求。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1公里左右有儿童医学中心和仁济医院，医疗条件较好，可以满足居民日常看病需求。且距离小区578米处有雷允上药房，药品种类齐全，居民步行即可到达，日常买药方便。

小区周边生活服务配套设施齐全，周边500米有招商银行、上海银行、中国银行等多家银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。距离小区约300m处有峨山路菜市场，位于浦东新区峨山路488号(近南泉路)，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。

小区周边公共资源较多，1.5km范围内有塘桥公园、竹园绿地、世纪公园和上海科技馆等。塘桥公园距离小区约300m，步行即可到达，公园观赏林木主要有香樟、学松、水杉、落羽杉、广玉兰、桂花等。公园以湿生、水生植物为特色，有芦苇、睡莲、荷花、玉簪、水芹、水生勿忘我等近几十种水生植物品种，环境优美，居民可以带着家人一起亲近自然。

距离小区973米处有翰金影城，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。

1.经济条件有限的年轻人可以选择60㎡左右的两房，居住面积足够，且总价较低，年轻人也可负担。 2.预算足够的购房者可以购买80㎡的两房，居住面积较大，生活舒适度高。

楼层、装修和居住环境等因素都会影响房屋的价格和成交速度，业主可以综合考虑，合理定价。

1.预算有限的年轻人可以选择简装房，租金相对较低，经济压力较小。 2.有一定预算的租客可以租住小区中间地带的3-4层的房屋，环境安静，居住品质较高。

1.家电和水电燃气一定要做好维护，房屋打扫干净，水电燃气费用缴纳清楚后再出租。 2.业主可以对房屋进行适当装修，有利于提高租金和成交速度。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班和出行。 2.小区周边配套设施齐全，商业、医疗、教育资源丰富，可以满足居民的日常需求。 3.小区环境较好，且居民素质普遍较高，居住舒适感强。

小区物业服务质量较好，环境优美，交通便捷，教育资源丰富，小区的主要购买人群是30-50岁左右的集团高管。 预算有限的家庭会选择70㎡的二房，足够居住，且总价较低，经济压力较小。 经济条件较好的家庭会选择90㎡的房屋，居住面积较大，生活舒适度高。

小区内租客较多，主要是30-35岁左右，租客选择租住在此的原因是： 1.小区环境好，居住品质高。 2.小区地理位置优越，交通方便，周围有地铁4/6号线，居民出行便利。 3.小区周边教育资源丰富，孩子就近上学方便。