天安花园小区测评
8.4
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

天安花园位于新北区河海板块,于2005年竣工。小区是小高层住宅,容积率为1.6左右,楼栋总数约为50栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为109㎡-150㎡左右。小区绿化率约为55%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区出入口较多,早晚高峰居民方便进出;
  • 小区绿化率约为55%,绿植覆盖率高;
  • 小区周边有公园,居民散步游玩较为方便。
缺点
  • 小区的竣工时间为2005年,房龄较老;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.8 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

347米

步行至地铁

150个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离地铁1号线新区公园站约368m,居民乘坐地铁方便; 距离小区约169处有新天安城市花园公交站,42路、48路、B12路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距庐山路/珠江路(路口)约341m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.8 高于73% 本商圈小区

学前

9.4

小学

8.0

初中

8.0

55个

附近幼儿园

14个

附近小学

12个

附近初中

距离小区40m左右有哈佛摇篮幼儿园,是私立幼儿园,距小区631m左右有常州市新北区河海实验小学,是公办小学,距离小区约708m有常州市新北区龙城中学,是公办学校。
居住品质
7.9 高于63% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

8.0

新旧程度

7.7

停车便捷

6.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在55%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是小高层住宅,容积率为1.6左右,楼栋总数约为50栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2005年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅,容积率为1.6左右,楼栋总数约为50栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为109㎡-150㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是北门、南门、东门、停车场、停车场、东门停车场,南门、北门、东门均可人车出行,南门靠近珠江路,北门靠近汉江东路,东门靠近晋陵北路自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1509户
绿化率
  • 55.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为55%左右,小区绿化面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 常州天安城市发展有限公司
物业费用
  • 1.0元/㎡/月
车位
  • 共50车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.4 高于55% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.4

3个

购物中心

1个

商场

77个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约460m处有星海商城-E2座,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区233m左右有明都超市(晋陵北路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约324m有罗森便利店(汉江路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距合常州九悦医院约1.0km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约545m有河海街道社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区191m左右蒿养堂,满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区527m左右有东海综合市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区128m左右有交通银行(晋陵北路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区364m左右有珠江花园营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区226m左右有新北中心公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区2.1km左右有好学荟童话里的少年宫,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约259m处有常州市新北区三井街道天安社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区219左右的至尊国都国际俱乐部(新区店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区305m左右有金仕堡健身(怀德名园店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区274m左右有山竹瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的年轻白领或与新婚夫妇的来说,可以选择面积为109㎡左右的2房,以做过渡;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为134㎡的3房,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家;小区周边配套资源比较完善,居民在此居住生活比较方便,业主可以适当调整出售价格。
租房建议
租房者可根据自身情况选择房型,新婚夫妇或考虑孩子上学的家庭可以选租面积约109㎡标准二居室,资金压力较小,小区周边教育资源丰富,可满足孩子教育需求;对于资金充足、追求舒适度的客户可择选整租面积约134㎡的大三室,南北通透,居住舒适性较高。
用户评价
8.5 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区地理位置较优越,周边生活配套较完善,居民购物休闲很方便;交通便利,小区距离新区公园-地铁站约368m,途经地铁1号线,居民出行乘坐地铁比较方便;小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边教育资源丰富,满足小区孩子教育需求。邻里关系和睦,居民的居住体验良好,幸福感较高。
业主特征
小区业主多是三代同堂,有一部分30岁左右的年轻人,他们多是附近上班的公司白领,素质较好。还有部分50岁左右的老人,在家照顾孩子,居住时间较长,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 1.0元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费