- 凯悦中心
- 17355 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 劳动西路
- 常州凯悦房地产有限公司
- 凯悦中心物业
小区概述
- 凯悦中心位于常州钟楼区清潭怀德板块，由常州凯悦房地产有限公司开发，小区于2016年竣工，容积率4，总户数约为1213户。小区共8栋楼，均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为96㎡-305㎡左右，小区主力户型为面积约93㎡的两房和131㎡左右的三房，小区人员流动小，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区周边有菜市场，居民日常采买比较便捷；
- 小区周围有大型商场，能满足居民外出娱乐购物。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- 小区周边道路较多，容易产生噪音污染，影响居民的正常休息。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
409米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区约431m处有怀德地铁站，途经地铁2号线，即将初期运营，未来居民上下班和日常出行是比较方便的；
距离小区约73m处有会馆浜路劳动路公交站，途经24路公交车，公交线路较多，方便居民的日常出行；
距离小区674m左右有西吊桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.7
53个
附近幼儿园
31个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约167m处有常州市怀德幼儿园，距离小区较近，居民接送孩子方便；
距离小区164m左右有怀德苑小学，此学校是一所公民办相结合的全日制小学；
距离小区约896m处有常州市清潭中学（北校区），此学校是一所公立中学，是江苏省首批实施教育现代化工程示范初中。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率30%左右，环境一般，绿植较少，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了健身广场，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了凉亭和儿童乐园，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区有景观喷泉，给人耳目一新的感觉。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以咖啡色的粉刷涂料为主，低层用到了土砖色和暗黄色叠加的涂料衬托，百年经典Art-Deco风格外立面，线条流畅，显得比较大方，小区于2016年竣工，小区物业维护建筑外立面及时，外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较方正，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约106000㎡，总建筑面积约560000㎡，小区共8栋楼，均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为96㎡-305㎡左右，小区主力户型为面积约93㎡的两房和131㎡左右的三房，一栋三栋靠近加油站，而且这两栋都比较高楼间距不算特别大，冬天采光稍微有影响。
出入口
小区有2个出入口，东北门和东南门，2个出入口人车均可通行，东南门小区南侧中间位置，东北门在东南门以西，小区内有地下车位，但在下班高峰期停车比较困难，车位较少。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1739户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 景观喷泉；
- 儿童游乐园；
- 凉亭；
- 健身广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1元/㎡/月，小区环境一般，绿化没有及时修剪，保洁阿姨服务态度较好，清理小区垃圾比较及时，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面较新，小区楼道的小广告较少，小区有地下停车位，但在下班高峰期时停车困难，下区停车位比较紧张。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 凯悦中心物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共10车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
10.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.4
7个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，小区附近的商场较多，距离小区约761m处有常州吾悦广场，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约964m处有大润发（怀德店），大型超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约172m处有禧庆楼大饭店，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约1.6km处有常州市第二人民医院，此医院创建于1943年，是一所国家综合性三级甲等医院，距离小区较近，居民方便就诊；
距离小区约207m处有常州市钟楼区南大街街道中意社区卫生服务站，孩子接种疫苗或居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约44m处有海王星辰健康药店（凯悦中心店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区209m左右有欢乐番茄菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；
距离小区约273m处有中国银行，带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区225m左右有中国移动授权专营店，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.1km左右是常州市南大街派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
小区周边3km内有将近6个公园，距离小区约2.9m处是红梅公园，此公园因园内的著名古建筑-红梅阁而得名，是4A级景区，是市内最大的一个综合性公园，常州第一园林，常州市最大的国家重点公园，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约829m处有橙天嘉禾影城（幸福蓝海店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约842m处有金尊国际娱乐会所，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约815m左右有白云溪SPA，适合上班族和身体比较累的居民，休假可以到此。
凯悦中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18612元/㎡
0.18%
02-18
18563元/㎡
0.26%
02-25
18294元/㎡
1.45%
03-03
18236元/㎡
0.32%
03-10
18174元/㎡
0.34%
03-17
17892元/㎡
1.55%
03-24
17587元/㎡
1.7%
03-31
17309元/㎡
1.58%
04-07
17186元/㎡
0.71%
04-14
17164元/㎡
0.13%
04-21
17316元/㎡
0.89%
04-28
17355元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21047元/㎡
13.39%
2023-06
21009元/㎡
12.48%
2023-07
20552元/㎡
13.45%
2023-08
19646元/㎡
15.87%
2023-09
19479元/㎡
14.8%
2023-10
18188元/㎡
19.18%
2023-11
17739元/㎡
22.67%
2023-12
17701元/㎡
20.43%
2024-01
18413元/㎡
16.63%
2024-02
18426元/㎡
19.66%
2024-03
17587元/㎡
19.22%
2024-04
17355元/㎡
18.07%
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