- 蓝波湾
- 8834 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光明西道
- 廊坊市华都房地产开发公司
- 业主自管
小区概述
- 蓝波湾小区位于安次区廊坊师范学院板块，于2005年竣工。开发商为廊坊市华都房地产开发公司。小区共有9栋楼，主力户型为55㎡左右的一居室，83-96㎡左右的两居室，115-125㎡左右的三居室，184㎡左右的四居室，户型多样，刚需和改善人群皆可满足。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区距离公园较近，居民可来此休闲娱乐；
- 小区2km内有大型商业，购物便捷。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区距离蓝波湾小区（东岳驾校）公交站约184m，途经公交：4路、29路、32路。小区距离第一中学公交站约438m，途经公交：4路、29路、32路、清明扫墓专线三号线。距离小区约699m是第十中学（壹佰剧院中科紫峰小区）公交站，途经公交：4路、29路、32路，居民乘坐公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.9
初中
8.8
91个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
北大附属幼儿园距小区约377m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约380m为艺贝彩虹幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约748m是廊坊市第五小学，是一所公办小学。距小区1km是廊坊市第十七小学，是一所公办小学。小区560m左右是廊坊市第十中学，该校是一所公办学校，廊坊市第八高级中学在小区1.6km左右，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区房龄较老，小区内植被较少，植被种类也较少。小区内设有健身器材、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐的场地。物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主。外立面以砖红色和白色为主，外立面为涂料粉刷，美观大气。小区物业对外立面的维护比较好，虽然建成年代较久，外立面老旧，但没有任何墙皮脱落迹象 。
楼栋分布
小区共有9栋楼，主力户型为55㎡左右的一居室，83-96㎡左右的两居室，115-125㎡左右的三居室，184㎡左右的四居室，户型多样，刚需和改善人群皆可满足。南北通透，采光通风好。
出入口
小区有2个出入口，东门靠近光明西道83。北门靠近光明西道83。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 935户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 座椅；
- 绿地。
物业服务
物业服务较专业，对于居民家中生活及房子的问题给予耐心解答。保洁阿姨服务态度热情，认真负责。小区内绿化率30%左右，植被覆盖面积不大。物业定时修剪植被，有助于小区环境美化。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区门口设有保安亭，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
118个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处是明珠大厦（永华店），是大型的购物中心，居民可以在此进行休闲娱乐购物。距小区约269m有建鹏超市（永兴路店），距小区约277m为晨雨超市，距离小区约693m有金苹果超市（永兴店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约122m处有双双便利店（明兴路店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区约2.4km为廊坊市人民医院，该医院是一所三级甲等医院。距离小区320m处是永华道办事处蓝波湾社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等症状可到此就诊。距离小区约422m是张文香诊所，安次区刘炳利中医诊所距离小区约457m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约121m有同瑞堂大药房，距小区约198m有德善大药房（永兴路店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约445m有郁浓菜市场，约458m处还有永兴菜市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约126m有中国农业银行（蓝波湾小区分理处），距小区约335m有廊坊银行（顺安道支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约270m有中国移动（永兴路营业厅），距小区约883m为中国电信（光明西道营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约270m有廊坊市安次区建设局，距小区约445m为国家税务总局廊坊市安次区税务局，居民可就近办理相关业务。小区附近约2.5km有瑞丰公园，是居民锻炼身体的好地方。距离小区约601m有廊坊市安次区图书馆，居民周末可来此借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约2km有陆佰兄弟国际影城（狮子城店），居民观影比较方便。小区附近约2.4km有盛世金柜KTV（新世纪步行街第八大街），喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约2.5km有伽雅瑜伽馆，该瑜伽馆深受宝妈和年轻女士的喜爱。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
蓝波湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9098元/㎡
1.3%
02-11
9220元/㎡
1.34%
02-18
9312元/㎡
1.0%
02-25
9330元/㎡
0.19%
03-03
9223元/㎡
1.15%
03-10
9094元/㎡
1.4%
03-17
8985元/㎡
1.2%
03-24
8982元/㎡
0.03%
03-31
9012元/㎡
0.33%
04-07
8982元/㎡
0.33%
04-14
8916元/㎡
0.73%
04-21
8834元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10106元/㎡
8.1%
2023-06
10770元/㎡
1.87%
2023-07
10630元/㎡
0.72%
2023-08
10075元/㎡
2.62%
2023-09
9830元/㎡
1.33%
2023-10
9821元/㎡
1.34%
2023-11
9538元/㎡
0.09%
2023-12
9229元/㎡
4.07%
2024-01
8958元/㎡
0.55%
2024-02
9336元/㎡
3.44%
2024-03
8982元/㎡
12.4%
2024-04
8834元/㎡
12.47%
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