- 美林花园
- 7173 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 寿光东环路89号
- 寿光美林房地产开发有限公司
- 潍坊市华安物业管理有限公司
小区概述
- 美林花园位于潍坊市寿光市寿光板块，由寿光美林房地产开发有限公司开发，小区于2007年竣工，容积率约1.5。小区总共89栋，小区有多层、小高层，小区面积区间为77㎡-348㎡左右，主力户型为面积95㎡左右的小三房和127㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物便捷；
- 小区距离公检法较近，居民处理相关事务比较方便。
缺点- 小区整体绿化率约为25%，环境一般；
- 小区距离菜市场较远，居民采买不便；
- 小区距离医院较远，居民就诊不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约248m处有美林西门公交站，途经寿光20路内环、寿光20路外环，方便居民的日常出行；距离小区768m左右是金海路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.2
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约1.2km处有北大领世郡幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.5km左右有圣城街道延庆辛庄联办小学，此学校是一所民办小学；距离小区约712m处有寿光现代中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为25%，环境一般，小区内有休闲广场，周边有凉亭，是平时小区老人孩子比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，外立面以褐色、白色、灰色三种粉刷涂料为主，楼栋整体线条比较流畅。小区2007年竣工，楼栋外立面有轻微脱落的迹象，小区建筑隔音、隔热效果较好。
楼栋分布
小区总共89栋，小区有多层、小高层，小区面积区间为77㎡-348㎡左右，主力户型为面积95㎡左右的小三房和127㎡左右的三房，小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，东门、北门、南门、西门和停车场。其中西门仅行人出入，西门在小区西侧中间位置，东门在小区东侧中间位置，南门在小区10栋以南，北门在小区北侧中间位置，居民出行比较方便。小区停车场在小区西门旁，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2944户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 凉亭；
- 休息长椅。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业费0.5元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及周边及时清理。小区道路比较干净，小区绿植没有按时修剪，小区物业维护楼栋外立面不太及时，外立面有轻微脱落，楼栋的广告较多，物业没有及时清除。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊市华安物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共2500车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2km左右有全福元商厦，能满足居民逛街购物的需求；距离小区约1.4km处有佳乐家（寿光乐尚店），大型连锁超市商品质量较好，居民来此购买比较方便；距离小区约853m处有云南原生态石锅坊，在这里与朋友小聚是不错的。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，距离小区3.5km左右有寿光市中医医院，此医院是一所综合性二级甲等医院，居民就医不太方便；距离小区约238m处有寿光袁学正中医诊所，居民感冒发烧可以到此；距离小区约395m处有易生堂，距离小区较近，居民拿药比较方便。
生活服务
小区附近的生活配套一般，距离小区约4.1km处有洛城农贸市场，距离小区较远，居民采买不太方便；距离小区约195m处有中国建设银行，带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区202m左右有中国移动，居民办理相关业务可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区541m左右是寿光市人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便；小区周边风景区较多，距离小区约2km处是寿光滨河城市湿地公园，是寿光唯一一处湿地公园，以野趣、绿色生态为主题，比较适合老人孩子到此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约578m处有新世纪影城（圣农街店），距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此；距离小区约839m左右有荷颜悦色SPA美疗会所，适合工作比较劳累或喜欢美容美体的居民；距离小区约1.8km处有咏乐迪（全福元店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民可以来此。
美林花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6798元/㎡
0.09%
02-18
6792元/㎡
0.09%
02-25
6815元/㎡
0.34%
03-03
6887元/㎡
1.06%
03-10
6978元/㎡
1.32%
03-17
7094元/㎡
1.66%
03-24
7181元/㎡
1.23%
03-31
7234元/㎡
0.74%
04-07
7259元/㎡
0.35%
04-14
7232元/㎡
0.37%
04-21
7183元/㎡
0.68%
04-28
7173元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8353元/㎡
2.98%
2023-06
8430元/㎡
6.82%
2023-07
8262元/㎡
5.42%
2023-08
8094元/㎡
3.66%
2023-09
8106元/㎡
0.65%
2023-10
8106元/㎡
0.02%
2023-11
7868元/㎡
1.04%
2023-12
7550元/㎡
7.96%
2024-01
6882元/㎡
11.8%
2024-02
6804元/㎡
12.25%
2024-03
7181元/㎡
12.09%
2024-04
7173元/㎡
13.72%
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