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万科金色雅筑解读
孙金金
2017-03-23
德到地产
特色
【轨道交通】小区紧邻主干道上南路，开车上中环两个红绿灯，早晚高峰会稍微拥堵步行300米就可以到11号线三林站
【小区户型】一梯两户以89平两房朝南一房朝北三房为主要户型带五米露台小区主力户型
【其他描述】小区是万科物业，物业费2.8元，万科物业是知名物业，而且管理很不错，深受居民喜欢
【小区设施】车位短缺多为产权车位大概200个固定车位烧越150个小区中心健身设施齐全固定车位少约为150
【房屋品质】小区是2008年交房，中式装修风格，分为A和C标，小区采用先进的PC技术，防水隔音效果都不错；
不足
小区是高端小区房屋总价高车位较为紧张小区是高端小区物业不好租客多小区总价高
崔强强
2018-10-26
特色
【轨道交通】11号地铁线三林站距离400米 两站可到达东方体育中心
【生活配套】步行三林公园仅需300米 向西是100米就是中房金谊广场
不足
总价高 车位比较紧张
安萌
2018-03-28
特色
【轨道交通】离11号线三林公园站600米。
【生活配套】离金谊广场500米。
不足
大户型的总价普遍过高
王子浩
2018-08-20
特色
【居民素质】小区居民素质偏高，本科生占比45% 研究生占比35%，租户以白领居多素质高
不足
小区里面就是路灯少了点 电瓶车也没充电的地方 道路有好几处都坏了也没人管 所以物业比较难管理
陈振华
2018-04-07
特色
【轨道交通】主要交通是地铁11号线三林东站，距小区200米
【小区户型】小区主要是总高5楼的洋房和10和11层的小高层，面积67-137平，有些一楼带地下室
【房屋品质】小区是2008年开盘的，2009年底交房，全精装修交房的，分A标和C标
不足
北面靠的是三林路主干道，车流相对比较多，小区车位很紧张
梁晓磊
2018-09-18
特色
【轨道交通】距离11号线800米，可直达迪士尼，距离6号线1000米，可直达东方体育中心。
【生活配套】距离中房金谊广场800米，内有乐购超市，鞋服类，饮食类等。距离东方医院南院1500米。
不足
万科金色雅筑小区内车位比较紧张。
洪英斌
2018-08-18
特色
【轨道交通】小区出门右转300米就是地铁11号线三林东站，2站到东方体育中心站，可换乘6/8号线，出行方便。
【小区户型】小区是2008年由万科集团建造的，主力面积在89平小三房，楼间距35米，采光好
不足
小区总价高，物业费高。
李玲星
2018-07-31
特色
【轨道交通】从小区走到地铁站200米，开车往东走1公里就能上外环高架，门口有公交，258到人民广场，还有875路
【生活配套】小区对面就是三林公园，从小区走到金谊广场只有200米，吃喝玩乐因有尽有，到东方医院也只有2公里。
不足
小区未设地下停车场，停车不是很方便，小区总价非常高
石雅楠
2018-07-22
特色
【轨道交通】出门300米是11号线三林东地铁站
【生活配套】出门500米可到金谊广场，吃喝玩乐够一站式，700米三林公园，环境优雅
【居民素质】小区是商品房，住户多为公司白领，人员素质较高，邻里和睦
不足
自住率高，车位紧张，没有重点对口学校
顾坤坤
2018-05-02
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区出门过桥50米就是地铁11号线三林东站.早班车5点45分，晚班车22点35.上下班高峰期比较拥挤
【小区户型】小区主要以户型：二居90平米 三居140平米.为主.前后无遮挡.
【生活配套】小区出门50米就是金谊广场.吃，喝乐，玩购，一体的商业综合体。可满足日常生活所需。
不足
小区车位不足，小区树太高，有点影响采光。
王汤英
2018-04-05
特色
【轨道交通】小区500米到达地铁11号线三林东站，坐2站地铁可到达东方体育中心可以换乘8号、11号、6号地铁
【小区户型】小区主推户型：89平的小三房，厅朝南带阳台，主卧朝南，两房朝北次卧，卫生间干湿分离
【生活配套】小区300米就是中房金谊广场、乐购；买菜步行200米到达安盛街菜市场，生活便利
不足
小区的自住率高，小区的停车位比较紧张。
张秋洋
2018-02-02
特色
【轨道交通】200米三林东站 700米6号线华夏西路站 公交有795路755路 84路
【小区户型】小区主力户型有：89平2+1户型 137平大三房有两栋
【小区设施】小区自带300平米中心花园 花园旁有娱乐健身器材 小区还在自带健身馆
【生活配套】北500米是三甲医院东方医院南院 西南方向七百米是金谊广场 东南400米是东明路菜市场
不足
小区和周边对比 总价过高 北面靠近三林路
袁强强
2018-04-14
特色
【轨道交通】小区实行人车分流，距11号线地铁三林东300米
【小区户型】面积67-137平，主推89平三房，厅朝南带阳台，主卧朝南，两房朝北次卧，卫生间干湿分离
【生活配套】小区向西400米即可到达金谊广场，向北1.5公里即可到达东方医院南院
不足
小区入住率很高，小区晚上车位比较紧张
苏兵
2018-08-19
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区位于三林路；距离11号线地铁线三林站800米左右；三林东站700米左右；公交795和755线路
【生活配套】距离中房金谊广场800米左右；朝南安盛街150米；沃尔玛大型超市300米；北边1000米是三甲医院
不足
配套不成熟；物业不好；租客多
于占国
2018-07-25
特色
【轨道交通】靠近地铁十一号线三林站和三林东站，到三林东站步行500米到达，步行618米到达三林站。
【生活配套】近十一号地铁站三林东站，北门对面是三林公园，东面是浦东新区林苑小学，门口有联华超市
不足
因为现在三林还在发展中，没有完全开发出来，所以小区所在位置有一些偏！
任宇
2018-04-15
特色
【轨道交通】位于11号线三林东站和三林站之间，400米到三林东站，300米到三林站
【小区户型】小区主要是高5层的洋房，10、11层的小高层，主力是面积67-137，个别一楼带有地下室
【生活配套】出门不到300米就是金谊广场、乐购，生活便利
不足
车位较紧张，没有对口重点学校
赵子林
2018-01-30
特色
【轨道交通】小区门口是三林地铁口，途径1站到东方体育中心，可以换乘6、8号地铁线，经8站到上海儿童医学中心！
【小区户型】洋房是70-72平两房92-95平三房、公寓是90平方米三房二厅，多功能收纳U5户型135-140平
【房屋品质】雅筑是采用预制板、框架剪力结构，耐火性高，整体性强，抗震性好，重轻工业化生产方便，隔热效果好！
不足
小区东北侧，环林西路与三林路交叉口向南50米左右有一个垃圾处.理站，位置处于小区23号楼与25号楼之间，大约50米！
林辉
2018-01-12
沪仁地产
特色
【轨道交通】地铁站11号线三林东站 800米的 门口就有公交
【其他描述】万科自持物业 保安一天不停的交叉巡逻 保安保持一贯的微笑服务
【小区设施】小区车位配备800个（1；1）的比例 小区有中心花园和凉亭以及一系列的健身器材
【房屋品质】小区是08年建造 09年交付（统一装修交付标准）万科建造品质肯定有保障 不漏水不返潮 隔音好
不足
唯一不足 车位有点紧张
徐坤
2017-04-16
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区到地铁十一号线三林站只有四百米，乘坐一站可到东方体育中心换乘六号线或八号线。
【小区户型】主力户型89平米电梯三房，两房朝北主卧朝南，客厅阳台朝南。
【其他描述】银行:农业银行、建设银行、上海银行
超市:华联超市、全家便利店(环林东路店)、联华超市(三林远迎店)
【生活配套】附近三百米有大型综合型商场金谊广场
【居民素质】小区住户多为CBD白领，年龄段以三十到四十岁为主
不足
车位略有紧张，无知名度高的对口校园
李进
2018-07-26
特色
【小区户型】小区主力户型是86到89平的两房，由多层 和小高层组成，栋距60米，前后无遮挡视野开阔
【生活配套】小区出门向东走300米到达中房晶华广场，向南走800米到达沃尔玛超市 盒马超市 美容院等
不足
小区车位比例不足，车位比较紧张，晚上停车不方便。
