- 天辰花园
- 34673 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吴中西路666号
- 苏州市地产开发经营有限公司
- 永旺永乐（江苏）物业服务有限公司
小区概述
- 天辰花园位于苏州市姑苏区友新路，属于友新板块。小区是由苏州市地产开发经营有限公司开发的高品质住宅小区，于2006年竣工。小区由25栋小高层和高层组成，占地面积为116800㎡，总建筑面积为89625㎡，容积率为1.88，楼栋层高为18层，住户共893户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线友联站300米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离亿象城购物中心600米，居民购买生活用品很方便
- 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点- 小区车位因部分免费比较紧张，居民停车不方便
- 小区多为开发商统一装修，室内装修比较陈旧，影响居民居住舒适度
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
267米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线友联站300米，距离地铁2号线盘蠡路站900米，距离地铁2号线桐泾公园站1.2公里，距离小区500米有地铁3号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离沧浪医院公交站200米，距离友联二村公交站400米，距离教师新村公交站400米，通过该三个站点的公交线路有58路、921路、928路、47路、54路和325路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向西行驶500米到达友新高架，吴中西路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.9
47个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有天辰艺术幼儿园、沧浪新城第三实验小学和苏州市立达中学等学校。
1、天辰艺术幼儿园距离小区100米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、沧浪新城第三实验小学距离小区600米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、苏州市立达中学距离小区300米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为39%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。夜晚小区更是热闹，暖黄的灯光下，居民们开始放松身心，在小区广场上唱歌跳舞。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区外立面整体均为涂料，以白色为主色调，以天蓝色为辅色调，富有活力，充满生活的气息。小区整体外立面维护得较好，没有出现墙体开裂或脱落等现象，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区由25栋小高层和高层组成，占地面积为116800㎡，总建筑面积为89625㎡，容积率为1.88，楼栋层高为18层，住户共893户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为54.41㎡-136㎡，三居户型为78.97㎡-157.3㎡，四居户型为76.01㎡。
出入口
小区有三个出入口，分别在北边、南边和东边，小区北边靠近吴中西路，南门靠近天辰路，东门靠近长吴路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1541户
绿化率
- 39.8%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区草坪内还铺有多条石砖小路，是居民饭后散步的好去处。小区内部有一处花园，花园内草木清新，居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。小区还配有一些健身器材，方便中老年和青少年进行体育锻炼。小区内有长椅，居民茶余饭后可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务贴心到位，每栋楼下都设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。物业会定期对大型机电设备进行维修保养，发现问题及时通知各服务中心进行处理。
安保
小区的出入口处有保安值班室，值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为新城物业，办公地点在小区12幢103物业管理处，联系电话为0512-68286047。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有亿象城购物中心、新沧商贸中心和宏易欣餐厅等。
1、亿象城购物中心距离小区600米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、新沧商贸中心距离小区300米，居民可到此处购物。
3、宏易欣餐厅距离小区300米，价格合理，服务也十分周到。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有苏州市中医医院、苏州沧浪医院和润达社区卫生服务中心等。
1、苏州市中医医院距离小区800米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
2、苏州沧浪医院距离小区200米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
3、润达社区卫生服务中心距离小区1公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、多来美生鲜市场和嘉伦光彩大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区300米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、多来美生鲜市场距离小区400米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、嘉伦光彩大药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有友联公园、福星公园和艾曼多乐园等。
1、友联公园距离小区400米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、福星公园距离小区600米，环境较好，空气质量佳。
3、艾曼多乐园距离小区300米，环境优美，居民可带小孩来此参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有金逸影城、星聚会时尚KTV和新岛咖啡等。
1、金逸影城距离小区500米，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、星聚会时尚KTV距离小区600米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、新岛咖啡距离小区900米，是居民聊天小聚的好场所。
天辰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
34581元/㎡
0.29%
02-18
34547元/㎡
0.1%
02-25
34676元/㎡
0.37%
03-03
34804元/㎡
0.37%
03-10
35049元/㎡
0.7%
03-17
35332元/㎡
0.81%
03-24
35477元/㎡
0.41%
03-31
35478元/㎡
0%
04-07
35283元/㎡
0.55%
04-14
34927元/㎡
1.01%
04-21
34699元/㎡
0.65%
04-28
34673元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
37006元/㎡
2.2%
2023-06
37138元/㎡
2.38%
2023-07
36864元/㎡
3.9%
2023-08
36778元/㎡
6.17%
2023-09
35874元/㎡
3.41%
2023-10
35446元/㎡
1.01%
2023-11
35781元/㎡
2.1%
2023-12
35566元/㎡
2.69%
2024-01
34816元/㎡
3.29%
2024-02
34596元/㎡
4.52%
2024-03
35477元/㎡
2.53%
2024-04
34673元/㎡
5.65%
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