香樟苑(南苑)解读
郑艺聪
2020-11-12
中呈地产
特色
【轨道交通】交通：6号线高青路站或上南路站，步行800米，8号线杨思站1200米，门口公交583路到懿行路。
【小区户型】小区总共1104户，一梯二户，总高6层，绿化35%,主推户型52平1房，67平2房，83平三房。
【小区设施】小区中间位置是自带的公园，占地500平方 有凉亭 滑梯 健身器材 以及散步的小道 环境优推
【生活配套】小区西门出口到高青路就是联丰菜市场，上南路高青路卜丰联发超市，坐公交755到上南路三林路金谊广场。
不足
车位紧张，绿化30%，老年人居多，小区内环境差，小区居民楼梯整理不干净清爽，电动车，自行车放得不规则，影响业主路人通行。
杨佳祥
2021-09-29
中呈地产
特色
【小区户型】小区总共1104户，一梯二户，总高6层，绿化35%,主推户型52平1房，67平2房，83平三房。
【小区设施】小区中间位置是自带的公园，占地500平方 有凉亭 滑梯 健身器材 以及散步的小道 环境优推
不足
车位紧张，绿化30%，老年人居多，小区内环境差，小区居民楼梯整理不干净清爽，电动车，自行车放得不规则，影响业主路人通行。
张德平
2019-10-04
特色
【轨道交通】小区门口马路对面就是公交站。向东500米是6号线高青路站。门口有共享单车方便出行。
【小区户型】小区主推户型是67平两房一厅。卧室一南一北。厅在中间。户型好，总价低。刚需户型。小区同样户型很多。
【小区设施】小区设施中心有一个花园，花园中间是一颗大大的香樟树。周边是一些健身器材。每天都可以散心锻炼。小孩滑梯
【生活配套】小区周边配套，小区西门100米联丰菜市场。以及花鸟市场，还有卜蜂莲花超市。向东200米还有三个公园
不足
小区车辆比较多，只有地面的固定车位。路面停车比较多
周静
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区北门门口有公交784公交路线。门口公交\r\n583路到懿行路。可乘坐公交784公交线路
【小区户型】小区多为一梯两户的多层户型得房率高。推户型52平1房。主力户型为80平\r\n的两房可改三房
【小区设施】小区没有地下车库全都是地面停车车位比较紧张小区有一个中心凉亭可以饭后\r\n小坐
【生活配套】小区门口就有众多大小型商超。东\r\n面100米就是城市公园。森宏广场1900米
【房屋品质】外观带保温墙。香樟苑共2期。1998年老公房
不足
绿化30%。停车紧张小区唯一不足就是车位紧张。小区唯一的不足就是房龄较老小区内车位较少
凡前轮
2021-11-13
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区周边配套不够成熟，有待发展，目前吃饭不太方便。
李志伟
2021-03-26
特色
【轨道交通】出小区大门就是公交站，距离小区东1000米左右是六号线高青路距离小区西北方向1500米8号线杨思站
【小区户型】小区一共91栋多层，一房50平到52平，两房61平到69平，三房80平到85平，户型南北通居多
【生活配套】北面300米亿丰时代广场，南面联丰菜市场和易初莲花，
不足
房龄老了一点，小区为98年动迁小区，有少数商品房
张君龙
2020-01-06
特色
【轨道交通】小区门口马路对面就是公交站。向东500米是6号线高青路站。门口有共享单车方便出行
【小区户型】小区主要户型是67平两房一厅。卧室一南一北。厅在中间。户型好，总价低。刚需户型。小区同样户型很多。
【小区设施】小区中心位置有一个大花园，花园中心有一个广场，农场旁边有一个林荫走廊，很漂亮，还有很多公用的健身设施
【生活配套】小区周边配套，小区西门100米联丰菜市场。以及花鸟市场，还有卜蜂莲花超市。向东200米还有三个公园
不足
小区车辆比较多，只有地面的固定车位。路面停车比较多
卢志颖
2021-01-03
中呈地产
特色
【小区户型】香樟苑分两期开发，由多层普通住宅组成，总面积26000平，每栋6层，每层2户，小户型52平-83平。
【小区设施】小区针对多样化的生活需求，特定了休闲健身设施，老年活动室，位于41号楼后面，大约100平，免费开放。
【生活配套】东方医院（南院），距小区1.5KM，该院三甲医院，地处陆家嘴金融区。集所有医疗于一体的大型三甲医院。
不足
小区房龄较老，没有配置电梯，居民出入有一定的不便。 车位紧张
陈航
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区北门门口150米到6号线高青路站地铁。门口公交\r\n583路到懿行路。可乘坐公交784公交线路
【小区户型】小区多为一梯两户的多层户型得房率高。小区户型多为65.5与69.9。小户型51㎡-83㎡
【生活配套】小区门口就有众多大小型商超。小区北面300米是亿丰时代广场。坐公交\r\n755到上南路三林路金谊广场
【房屋品质】居家合适。。外观带保温墙
不足
小区车位较少停车紧张老小区没有地下车位。小区唯一的不足就是房龄较老小区内车位较少
付红亮
2020-12-26
铭迦地产
特色
【轨道交通】距离6号线高清路站或者上南路站800米，距离8号线杨思地铁站1200米。
【小区户型】小区一共91栋多层，一房50平到52平，两房61平到69平，三房80平到85平，户型南北通居多。
【小区设施】小区没有地下车库 全都是地面停车 车位比较紧张 小区有一个中心凉亭 可以饭后小坐
【生活配套】小区西门到卜蜂莲花市场50米，里面有个大型超市，是上下两层的，衣食住行应有尽有。
不足
1999年小区，房龄较老，没有电梯，没有地下车库，停车有点紧张
王善平
2020-10-14
中呈地产
特色
【轨道交通】交通：6号线高青路站或上南路站，步行800米，8号线杨思站1200米，门口公交583路到懿行路。
【小区户型】海阳路云台路小区总共1104户绿化35%户型52平1房，67平2房，83平三房都是南北通户型的。
【小区设施】小区中间位置是自带的公园，占地500平方 有凉亭 滑梯 健身器材 以及散步的小道 环境优推
【房屋品质】小区是2000年竣工的。当时动迁的。房屋质量和隔音效果特别好。
不足
车位紧张，绿化30%，老年人居多，小区内环境差，小区居民楼梯整理不干净清爽，电动车，自行车放得不规则，影响业主路人通行。
李远龙
2019-11-27
中呈地产
特色
【轨道交通】距6号线高青路有864米，距8号线杨思站有1200米，小区门口有83路和三林一路公交，出行非常方便。
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，有双南户型和双南一北的三房，多以南北通户型为主
【小区设施】小区南苑中心位置有一个半足球场大小的花园，靠近16号---20号楼，花园中学有凉亭，有走廊，娱乐设施
【生活配套】小区向北走1.5公里是亿丰时代广场，向东走1公里是中汾泾绿地公园，休闲与娱乐为一体的好去处。
不足
小区车位不是很足，有待物业解决并开通地下车库正常使用
吴青峰
2019-11-10
特色
【小区户型】小区一房是52平；两房是63平.67平和69平；三房是82平热门户型69的双楠户型和67的南北会户型
【小区设施】小区内部有中心花园，花园里面还有凉亭，两旁有一排的香樟树，出门就是83号和三林一路公交车站
【生活配套】旁边配有亿丰时代广场，距离6号高清站864米，和杨思8号线1.2公里，旁边还有公园，生活配套完善
【居民素质】居民素质一般，就是说大部分都是动迁过来的；租客比较少大部分都是房东自己住的；邻里关系很好相处很融洽
不足
物业管理不严格比较松散，小区是98年的小区比较老；
吴翔
2020-02-13
中呈地产
特色
【轨道交通】小区门口马路对面就是公交站。向东500米是6号线高青路站。门口有共享单车方便出行。
【小区户型】小区在卖一房面积52平左右，两房面积在63平到69.66平，三房面积82或84平的。
【小区设施】小区设施有一个花园，花园中间是一颗大大的香樟树。周边是一些健身器材。每天都可以散心锻炼。小孩滑梯
【生活配套】出门左转步行200米就到达灵丰菜市场
【居民素质】居民素质一般，就是说大部分都是动迁过来的；租客比较少大部分都是房东自己住的；邻里关系很好相处很融洽
不足
小区车辆比较多，只有地面的固定车位。路面停车比较多
刘森林
2019-10-02
特色
【轨道交通】交通：6号线高青路站或上南路站，步行800米，8号线杨思站1200米，门口公交583路到懿行路。
【小区户型】小区主卖户型是67平两房一厅。卧室一南一北。厅在中间。户型好，总价低。刚需户型。小区同样户型很多。
【小区设施】小区设施中心有一个花园，花园中间是一颗大大的香樟树。周边是一些健身器材。每天都可以散心锻炼。小孩滑梯
【生活配套】小区周边配套，小区西门100米联丰菜市场。以及花鸟市场，还有卜蜂莲花超市。向东200米还有三个公园。
不足
小区车位不足，小区环境差，房龄比较久远
梁小强
2020-07-06
特色
【轨道交通】小区北门门口150米到6号线高青路站地铁。坐地铁可以到高科西路换成7号线。可乘坐到6号线高青路站地铁
【小区户型】主力户型为80平\r\n的两房可改三房。小区多为一梯两户的多层户型得房率高。主力推荐69.9平户型
【生活配套】东方医院。东\r\n面100米就是城市公园。距离亿丰时代广场1200米
【房屋品质】居家合适。。外观带保温墙
不足
小区车位较少停车紧张老小区没有地下车位。停车紧张小区唯一不足就是车位紧张。绿化30%
刘健奇
2020-06-09
中呈地产
特色
【小区户型】小户型51㎡-83㎡。推户型52平1房。主力推荐69.9平户型
【小区设施】小区没有地下车库全都是地面停车车位比较紧张小区有一个中心凉亭可以饭后\r\n小坐
【生活配套】杨思医院两公里。集所有医疗于一体的大型三甲医院。小区北面300米是亿丰时代广场
【房屋品质】质量一般。框架钢筋\r\n水泥结构
不足
绿化30%。小区车位较少停车紧张老小区没有地下车位。小区唯一的不足就是房龄较老小区内车位较少
董晨晓
2020-05-23
特色
【小区户型】小区南北通两房较多，楼栋间距刚好，采光无问题
【小区设施】小区中间有花园，凉亭，还有运动设施，非常适合老年人健身和小孩玩乐
【居民素质】小区居民素质较高，相处非常融洽
不足
小区没有底下车库，车位不是特别充足
郭玉博
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区北门门口有公交784公交线路。坐地铁可以到高科西路换成7号线
【小区户型】小区户型多为65.5与69.9。主力户型为80平\r\n的两房可改三房。小户型51㎡-83㎡
【小区设施】小区没有地下车库全都是地面停车车位比较紧张小区有一个中心凉亭可以饭后\r\n小坐
【房屋品质】香樟苑共2期。1998年老公房 现在小区有整改 花园的环境也不错的。
不足
停车紧张小区唯一不足就是车位紧张。小区车位较少停车紧张老小区没有地下车位。绿化30%
甘杨
2021-06-09
特色
【轨道交通】6号线高青路地铁800米，8号线杨思站1.2公里
【生活配套】小区周边配套，小区西门100米联丰菜市场以及花鸟市场，还有卜蜂莲花超市向东200米还有三个公园
不足
房龄旧，没有电梯，户型不好，物业管理一般，没有地下车库，停车位相对紧张
