雅阁花园小区测评
7.9
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

雅阁花园位于上海市松江区莘闵别墅区板块,竣工于2001年,由上海雅阁置业有限公司开发建设。小区一共有592栋楼,总建筑面积220000㎡,容积率为0.4,小区户型面积区间为155㎡到336㎡左右,户型为四居室到六居室。小区内设施齐全,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.4km有亚繁亚乐城,居民平时购物逛街很方便;
  • 距离小区约1.4km有莘庄公园,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点
  • 小区竣工于2001年,房龄较老;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.4 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

897米

步行至地铁

111个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约2.2km有地铁5号线春申路 - 地铁站,居民轨交出行方便;距离小区约233m有场东路场南路 - 公交站,这里停靠松江49路外圈公交车,距离小区约236m有场东路 - 公交站,这里停靠125路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约370m就是青春路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.5 高于83% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.1

初中

7.4

40个

附近幼儿园

5个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约890m有菲索国际幼儿园(松江园店),这是一所民办学校;距离小区约1.4km有闵行区莘庄镇小学(南校区),这是一所公办学校;距离小区约1.9km有莘松中学,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.4 高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

9.3

新旧程度

7.9

停车便捷

8.6

物业服务

8.6

环境概况
小区内有绿化带,还有凉亭、花坛,供居民观赏和休闲娱乐;小区内有活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动;小区还建有篮球场,为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是米白色的面砖;该小区于2001年竣工,房龄较老,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有592栋楼,容积率为0.4,小区户型面积区间为155㎡到336㎡左右,户型为四居室到六居室;小区的楼栋间距较大,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是南门、西门、西南门,其中西南门临近东方岚谷香港国际幼稚园,南门临近536号楼,西门临近1号楼,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 592户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 0.4
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,小区内环境整体干净卫生;小区内工作人员检修比较及时,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,时刻监控整个小区的情况;小区总体的安保系统比较完善,全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海中一物业管理有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:1.01
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 高于94% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.4

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

34个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区约1.4km有亚繁亚乐城,商场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;距离小区约550m有雅仕居超市,超市各类生活用品较全,居民可以在此购物,满足了小区居民的生活用品需求;距离小区约1.1km有今海明珠(莘松路店),这家饭店装修的不错,服务员热情, 菜品比较精致,是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约2.1km有上海市闵行区中心医院,这家医院医疗水平较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约1.7km有莘谭社区卫生服务站,居民出现常见的感冒等疾病可到此就医检查;距离小区约1.2km有好药师大药房(沁春药店),药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区约1.4km有康城菜市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类齐全,居民可以选择性购买;距离小区约960m有中国银行(莘松路支行),居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便;距离小区约1.1km有中国联通(松江莘松路营业厅),居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.6km有莘庄镇社区事务受理服务中心,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.4km有莘庄公园,居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯,增进亲子感情;距离小区约1.7km有闵行城市书房(莘庄馆),这里的藏书丰富,这里的藏书丰富,环境卫生,喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有帝豪KTV,距离小区较近,喜欢唱K的居民可以来这里娱乐;距离小区约1.1km有富桥足浴,距离小区较近,居民下班可以来这里按摩放松很方便;距离小区约960m有瑜伽形体管理中心(莘松公路店)),这里的环境不错,灯光、植物等搭配得很舒心,是居民学习瑜伽的好选择。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于改善型人群来说,建议购买155㎡左右的四居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力;对于经济富裕的精英人士来说,建议购买336㎡左右的六居室,房间相对较多,能够满足家庭成员拥有独立空间,居民居住相对较为舒适。
卖房建议
对于改善型人群来说,建议购买155㎡左右的四居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力;对于经济富裕的精英人士来说,建议购买336㎡左右的六居室,房间相对较多,能够满足家庭成员拥有独立空间,居民居住相对较为舒适。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套155㎡左右的三房,分摊租金,可以减轻经济负担;建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住336㎡左右的六居室,房屋面积较大,使用空间大,居住舒适度会更高。
用户评价
7.8 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身和娱乐设施,居民平时锻炼娱乐很方便,居民的居住体验不错;小区物业管理比较认真,还会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
小区居民素质较高,邻里之间关系和睦,生活氛围浓厚;小区内有一部分业主在此买房是为了投资;小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费