- 帕缇欧香苑(一二期公寓住宅)
- 31592 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 外青松公路6666弄
- 上海东航复地房地产开发有限公司
- 上海复瑞物业管理有限公司
小区概述
- 帕缇欧香苑小区位于青浦区夏阳板块，分4期开发，于2006-2012年先后竣工，小区坐落于青浦外青松公路6666弄（A9高速青浦城区出口左拐）淀浦河旁，小区房子较新，由普通住宅、别墅和底层商铺组成，户型面积跨度也较大，在68-175平米之间，大多数住户为刚需人群和改善人群，流动性比较高，交易比较频繁。
小区优缺点
优点- 小区的联排别墅产品设计比较有创意
- 小区的物业安保制度完善，可以保障居民居住安全，环境优美，安静舒适，小区卫生状况好，适合居住
- 小区周边学校多教育资源丰富，交通便利，设施齐全
缺点- 小区临近青平公路，车流量较大，噪音大，灰尘多
- 独栋的别墅属于商业产权，不能落户
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区南面紧邻沪青平公路，西面紧邻外青松公路，东面紧邻青松公路，自驾出行非常方便的，到青浦城区的各个角落基本都在10分钟以内。临近A9沪清平高速青浦城区出口，距离市区35公里，自驾车上延安高架可至人民广场，用时为40分钟，也可步行15分钟到公园路上乘坐沪朱线或沪青线，可直达人民广场，历时1个半小时。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.6
25个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，小区内部有一家青浦区实验幼儿园（分园），这是一家公立的幼儿园，并不属于开发商建造的幼儿园，属于对口学校，上下学非常方便，附近还有上海市青浦高级中学、上海工商信息学校、青浦一中、信息管理学校、豫英实验学校、城东小学、庆华小学。教育设施健全。
居住品质
小区绿化
7.6
舒适程度
8.9
新旧程度
9.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.2
环境概况
小区的树木绿植茂盛，有亭子、花园、假山等景观，环境非常优美，繁茂的绿树点缀着花园错落有致美不胜收，参差不齐的草地，休闲的凉亭，蜿蜒曲折的林荫道，漫步在其中，让人心旷神怡，流年忘返。楼道两旁的草坪和灌木生，给人一种生意盎然的景象，小区采取点面结合的设计，给居民提高了良好的居住环境，舒适度很高。
建筑特色
小区的建筑独具特色，具有复古的欧式风格，外立面采用干挂石材，明亮温馨，外观典雅大方，整体装饰感强，据调查显示，十年风雨洗刷依然亮丽如新，房屋没有损坏脱落情况的发生，小区物业维护较好。
楼栋分布
帕缇欧香苑由7栋小高层公寓、8栋联排别墅，还有10栋商业独栋别墅组成，小区是混合型社区，由小高层公寓和别墅组成，综合绿化率为35%，该小区比较适合青浦本地的刚需和改善型购房者。
出入口
小区一共有4个门，其中一期大门在26号楼到28号楼之间，属于主路口，416号楼到417号楼属于二期，是次路口。主次路口行人和车辆都可以通过，采用刷卡或保安识别的方式来监管人员进出，保证小区的安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 743户
绿化率
- 31.2%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区的公共设施丰富，可以满足居民的基本生活需求，一期的房屋两边有商业街，多家店铺，可以供居民自由消费；小区的中央位置有健身场和棋牌室，可居民锻炼身体和娱乐，增进居民之间的感情，使邻里之间可以和谐融洽的相处。另外，小区的健身器材，放置在塑胶地板上，居民使用不易受伤，同时也可以保护健身器材不受损坏。
物业服务
小区的物业服务质量高，有非常丰富的物业管理经验，景观、设施都会定期检查和维修，小区对于绿植、草地、树木都会定期修剪和打药，水景会定期更换水，保养比较及时，小区清洁好，每天两次打扫卫生和处理垃圾，整体比较干净，物业人员较为负责，楼道、电梯定期打扫和维护，没有各种小广告的粘贴，干净整洁。安保人员充足，进出有门禁制度。
安保
小区有433栋楼层，一共20个保安，全天24小时负责治安管理，每两小时巡逻一次，小区的安保和110联网，可以保证居民的安全，以及一些突发状况的及时到达现场处理。
物业信息
物业信息
- 青浦外青松公路6666弄
物业费用
- 1.8元/平米/月
车位
- 共282车位
- 地上74个，地下208个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
9.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近的商业配置比较完善，周边有上海桥梓湾购物中心、欧洲街等大型的购物中心。小区的周边还有一些便利店和中小型超市，可以满足居民日常的生活需求，也有一些家电专卖店，比如：苏宁易购、格力电器等。另外成泰百货在青浦区青松路1号，离小区1.1公里，有服装鞋包各大专卖店，数码设备和众多餐饮，大多数为中老年人，青年人比较少，还有欧洲街是以欧式建筑风格为主体，建筑风格独特，观赏度高，里面有休闲、餐饮、购物、娱乐等为一体的大型商业街。
医疗资源
小区周边有青浦区中医院、青浦区中心医院，距离小区最近的医院是中山医院青浦分院，但还是有一定的距离。附近有多家药店和社区卫生站，看病买药很便利，总的来说医疗资源充足。
生活服务
青浦新城设有大型的公园和绿地，最近的大型绿地是位于朱家角的东方绿洲，还有朱家角古镇风景区、淀山湖风景区，但都需要开车前往。小区内部配有一个小型的公园，虽然面积不大，住户平时饭后来这里散散步，沿着定浦河走走，也是一种不错的体验。小区的底层商铺目前已经比较成熟，属于小区内部的一些基础商业配套，有餐饮、便利店、干洗店、生活馆等，可以在一定程度上方便业主日常的生活。小区周边还有游泳馆、KTV和电影院，可以满足居民的娱乐需求，距离小区705米有城东菜市场，规模大，种类多且齐全，菜品新鲜，离小区也近很方便。有专门的停车处，服务质量也较好，但价格较贵。
公共资源
小区周边交通路线比较多，交通方便，公共资源丰富，临近青平高速，可以直接通往各地，去上海市中心很方便，小区附近有平安银行、中国邮政储蓄银行等，方便居民投资或者办理金融等业务。距离小区1.4公里有曲水园，园内的植物以竹为主，建筑以青瓦砖和白墙组成，是上海五大古典园林之一，门票价格每人5元，早上6点到下午5点开放，冬季是早上6点到下午4点半开放，可供居民观赏。
休闲娱乐
帕缇欧香苑有风情水岸商业街，热浪健身会所，恒温游泳池、健身房、操课房、热瑜珈室、动感单车房、美容SPA、篮球场、网球场等。紧邻定浦河，环境还是比较优美的，也很安静。紧密连接淀山湖与赵巷；东侧的外青松公路深入佘山，一份浓荫悠然瞬间送至家门。假期可以带上家人自驾出去游玩，非常方便。
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