绿地世纪城一期(上海春天)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地世纪城一期（上海春天）小区位于普陀区武宁板块，由上海绿地新龙基置业有限公司开发完成，于2002年竣工。小区总占地面积约55500㎡，总建筑面积约100000㎡，共有42栋楼，容积率约为1.8。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为39㎡-175㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境优美；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
462米
步行至地铁
159个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁11号线、13号线隆德路地铁站距离小区约481m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约173m是宁夏路曹杨路公交站，有136路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离瞿家廊路/宁夏路（路口）约159m，居民自驾出行很便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.5
119个
附近幼儿园
54个
附近小学
55个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约232m有绿地世纪城幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区280m左右有福兴村小，该校是公办小学；华东师范大学附属外国语实验学校（顺义路）距离小区约398m，该学校是公办九年一贯制学校。
居住品质
8.9 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，呈现一片生机勃勃；小区内部有儿童游乐场、球场、健身器材等设施，可满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以粉色、黄色和白色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约55500㎡，总建筑面积约100000㎡，共有42栋楼，容积率约为1.8。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为39㎡-175㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有5个出入口。北门靠近宁夏路，西北2门位于曹杨路69号附近，这2个出入口人车均可通行。停车场位于31号楼北侧，地面停车场靠近北门，地上停车场位于15号楼东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1738户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 健身房；
- 池塘；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，及时清理小区的垃圾桶，使小区一直保持整洁的状态。小区内有快递代收柜，为白天不在家的住户收取快递提供了方便。物业会定期对小区内的公共设施进行维护，也会定期打理植被。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，会在小区内外随时巡逻，避免了一些不必要的意外发生，确保小区居民安全。小区安保设施齐全，监控范围较广，安保系统与110联网，能够随时随地切实保障社区成员的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海科瑞物业管理发展有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1020车位
- 地上320个，地下700个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.8
9个
购物中心
1个
商场
111个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，长城弘基/广场距离小区约682m，居民可来此购物休闲；距离小区616m左右有华润万家（环球港店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，上海市普陀区中心医院距离小区约1.7km，该医院为三级综合性医院；距离小区167m左右有世纪同乐社区卫生站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需；永昌西康菜市场（宁夏路）距离小区约226m，居民可到此挑选购买所需菜品；距离小区142m左右有中国工商银行（宁夏路支行），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区358m左右有雅泰SPA养生足道，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区264m左右有君满堂-KTV，居民可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择39㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择175㎡左右的3房，户型面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择39㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择175㎡左右的3房，房间较多，居住舒适度较高。
用户评价
7.3 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，距离地铁站较近，居民出行很方便。小区周边商业、生活等配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业管理服务完善，居民素质普遍较高，邻里关系相对融洽，居民的居住体验较好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐。小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费