中海锦苑解读
吕生琴
2020-09-27
远大不动产
特色
【小区户型】90-130平米洋房和高层房屋外形美观温馨，130-160平米的花园洋房楼间距充足+前后阳台！
【其他描述】中海物业2017-2018年中国的十大物业，锦苑物业价在1-2.1元之间，居然住户评价非常高！
【小区设施】小区内部配有游乐场，喷水花园，地下停车场，小区内部超市可满足居民停车，生活，游玩，带小孩等基本生活。
【房屋品质】2009年开盘锦苑至2019年共五期，从起初开盘价6000涨至16000。房屋质量得到扬州市民认可！
【居民素质】扬州西区高端小区，居民素质高，邻里关系和睦，多为住户租房人员较少。
不足
小区内部没有篮球场，缺少老年人锻炼的地方。小区内部道路未规划人车分流。
潘国朝
2019-11-09
亿高地产
特色
【轨道交通】小区东门门口就是公交站台，有102路，13路，28路，28路晚班线，36路，到扬州东西南北各个区域
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以3居室为主，雅士坊共22栋，名人访11栋，天元坊15栋，誉府30栋
【生活配套】向南1公里为邗江大润发，附近各大银行，饭店，，向北1公里为润辉商业广场，里面有各大主题的亲子娱乐项目
【房屋品质】小区由中海地产开发，早于08年开始交付，誉府17年交付，小区给人感觉有很强烈的厚重感和文化底蕴！
不足
地上车位明显不足，偶尔有乱停乱放的现象，出门就是邗江路，在上下班高峰期会出现拥堵
徐孙灵
2019-01-14
新原点房产
特色
【小区户型】90-130平米洋房和高层房屋外形美观温馨，130-160平米的花园洋房楼间距充足+前后阳台！
【其他描述】中海物业2017-2018年中国的十大物业，锦苑物业价在1-2.1元之间，居然住户评价非常高！
【小区设施】小区内部配有游乐场，喷水花园，地下停车场，小区内部超市可满足居民停车，生活，游玩，带小孩等基本生活。
【房屋品质】2009年开盘锦苑至2019年共五期，从起初开盘价6000涨至16000。房屋质量得到扬州市民认可！
【居民素质】扬州西区高端小区，居民素质高，邻里关系和睦，多为住户租房人员较少。
不足
小区内部没有篮球场，缺少老年人锻炼的地方。小区内部道路未规划人车分流。
刘君璐
2021-12-09
优易房产
特色
【小区户型】中海锦苑分为5期，主打户型在95-154平，户型飞机户型和动静分离两种。前后双阳台，间距30-40米
【小区设施】小区配有儿童小型游乐场，老人休闲跳舞活动广场，花园凉亭，南门有健身房，游泳馆，网球馆
【生活配套】小区南面两个红绿灯有一个大润发，有一个友好医院，小区的北门有一个亿家人生鲜超市， 北门菜场正在建设中
【房屋品质】房屋建于2009年交房在2011年，毛坯交付，房屋采用钢筋混凝土结构，外立面有隔热层加上防水墙漆
不足
小区不是人车分流设计，对于年轻群体车位明显不足。
张锦红
2021-10-13
远大不动产
特色
【轨道交通】小区东门门口就是公交站台，有102路，13路，28路，28路晚班线，36路，到扬州东西南北各个区域
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以3居室为主，雅士坊共22栋，名人访11栋，天元坊15栋，誉府30栋
【生活配套】
向南1公里为邗江大润发，附近各大银行，饭店，，向北1公里为润辉商业广场，里面有各大主题的亲子娱乐项
不足
地上车位明显不足，偶尔有乱停乱放的现象，出门就是邗江路，在上下班高峰期会出现拥堵
王君
2021-01-03
特色
【轨道交通】小区位于新万达商圈和京华城商圈交界处，四周交通发达，离隧道也只有1公里的距离，可方便到达扬州何处。
【小区户型】小区分为四个部分，东北角雅士坊，东南角名仁坊，中间板块天元坊和西边誉府，主推130平，也有复式和小户
【小区设施】小区绿化率高，环境优美，周边游娱乐儿童设施齐全，小区内部有小超市等生活便利场所
【居民素质】居民素质普遍很高，大多数业主都很有素养，有精修书法，绘画等名家住在这里
不足
小区东边板块比较老旧，没有做到人车分流，是曾经的高档小区
陈兆海
2021-05-05
特色
【轨道交通】出小区步行200米就是公交站台，靠扬州主干道邗江路，多条公交线路出行很方便，36路，102路，13路
【小区户型】中海锦苑分四个小部分 名仁坊雅仕坊天元坊 誉府 面积段70-166，都是多层的花园洋房。
【小区设施】小区内设多处景观 在天元坊6栋西边有健身 儿童游乐设施
【生活配套】小区向南500迷就是西区大润发超市，南边来鹤台广场300米，西南方1公里京华城，东300米念香苑菜场
【居民素质】小区居住的都是高素质人群，大多是改善型，邻里关系和睦
不足
不是人车分流，车位不是那么的充足
王坤
2021-03-29
优易房产
特色
【小区户型】小区总共分为5期，主打户型95-140平，动静分离和飞机户型居多，前后均有阳台，楼栋造型美观。
【生活配套】生活配套等齐全，小区内有超市，出门南面一公里有大润发，翠岗农贸市场；北边一公里生态公园。润辉广场等。
【房屋品质】2009年开盘，1期2011年交房，2期2012年交房，3期4期2015年交房，5期2017年交房。
【居民素质】居民素质高，邻里关系和睦，租户较少。入住率高。
不足
小区不是人车分流设计，地面车位紧张，节假日小区内车辆拥挤。
彭华英
2021-04-26
特色
【小区户型】锦苑共五期面积在71平2房,3期都有电梯面积131平3房161平4房，楼间距30-40米层高7层，
【小区设施】小区配有3个儿童小区配有儿童小型游乐场，南门有网球场.，游泳馆，蓝球馆。
【生活配套】周边有念香苑菜场和翠岗菜场，大润发超市，北区1公里生态公园。
【房屋品质】房屋建于2009年到2011年之间，全部毛坯交付，混泥土框架结构，外墙由保温层，防霉防潮处理
不足
北区不是人车分流，车位有些紧张，锦绣路面两侧有停车，有时会拥堵。
刘伟
2020-12-22
特色
【轨道交通】公交车：北门36/102/13/82路28路晚班36路，28路柳馨花园南门上车，福康园护理站上车，
【小区户型】房型有多层小高层联排别墅，总共3528户其中分为雅士坊，名人坊天元坊誉府联排别墅，纯洋房和别墅小区
【小区设施】小区中心有中心花园，凉亭，池塘，喷泉广场，锻炼设备，小孩游乐设施
【生活配套】东边念香苑菜场，南边500米大润发超市，西北边万达广场紧邻汉江中路杨柳青路，南北东西交通发达
【房屋品质】开盘时间2016年11月30号入住时间2017年12月31号，毛坯交付，高品质小区，人车分流停车入库
不足
部分1期雅士坊楼栋没有电梯
朱晨光
2021-03-15
优易房产
特色
【小区户型】小区户型以90-130平洋房和高层为主，外形美观，130-160平花园洋房楼间距大，前后是双阳台
【其他描述】物业是中海物业，锦苑物业费是1-2.1元左右，物业管的很好，业主评价非常好
【房屋品质】小区是由中海地产开发的，早于08年开始交付，誉府17年交付。房屋质量得到扬州市民认可。
不足
车位略紧张，但是小区东门路边规划了车位，有所好转，小区内部道路未实行人车飞流
账号已注销
2020-10-14
特色
【其他描述】中信泰富（上海）物业管理有限公司，南区高层1.7/平方米每月，北区1元/平方米每月
【生活配套】向南2公里，过3个红绿灯有大润发购物超市，共两层，有儿童玩的摇摇车和积木，亲子购物两不误。
【房屋品质】2016建成，2017年正式毛坯交付，得房率较高，户型南北通通飞机户，交通便利，配套成熟
不足
没有自行车库，导致很多电瓶车乱停乱放，杂乱无章，有待物业改善和重新规范集中停放
周伟
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区东门门口就是公交站台，有102路，13路，28路，28路晚班线，36路，到扬州东西南北各个区域
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以3居室为主，雅士坊共22栋，名人访11栋，天元坊15栋，誉府30栋
【小区设施】小区内部配有游乐场，超市，网球场，北门配有健身房。
【生活配套】向南1公里为邗江大润发，附近各大银行，饭店，，向北1公里为润辉商业广场，里面有各大主题的亲子娱乐项目
不足
地上车位明显不足，偶尔有乱停乱放的现象，出门就是邗江路，在上下班高峰期会出现拥堵
戴兆忠
2020-09-03
特色
【轨道交通】小区距福康园护理院公交站220米，目前可乘13路，28路晚，36路等，距紫薇苑公交站461米，有1路
【生活配套】小区大门口就有世纪华联超市，小区100米处就有乐迪便利店，沿邗江中路向南三个红绿灯就是大润发购物中心
不足
进入小区内部路两边停车比较乱，没具体划分车位
方国杰
2020-06-13
卓杰地产
特色
【小区户型】锦苑共分五期。在售二手房面积段洋房70平米平到180平米，联排别墅200平米。
【小区设施】小区内部配有游乐场，超市，网球场，北门配有健身房。
【生活配套】往南紧邻来鹤台广场，大润发超市。往北靠近蜀冈生态体育公园。往东有多家银行和两家医院，往西明月湖京华城
不足
不是人车分流，车位略紧张
邓嘉隆
2019-10-29
特色
【轨道交通】小区位于邗江路和翠岗路交界口 出东门100米可抵达公交站台 往南可直达邗江大润发超市
【小区户型】锦苑共分五期，锦绣路南为高层，路北全是多层，面积区段70-180平，后面几期多为动静分离和飞机户。
【小区设施】北门配有健身馆 小区中央有一个近200平网球场 环形花园可提供老人小孩活动游乐
【生活配套】往南1公里有邗江大润发超市 往东500米有东方医院 附近有多家银行 饭店 可提供看病 一日三餐
不足
多层车位略紧张，不是人车分流
王青
2020-01-08
特色
【小区户型】主要在售户型为70到180平，一共分为五期
【小区设施】北门配有健身中心，小区中央有一个200平的网球场
【生活配套】往南1公里有邗江大润发超市购物中心
不足
多层车位有点紧张，不是人车分流
