学田苑解读
高峰
2022-06-01
新家园房产
特色
【轨道交通】小区西边是工农路，地铁一号线经过，出行便利。
【小区户型】由6层和7层洋房组成，有48平一室，60、70平两室，80平两室半和90-150平三室。
不足
小区老旧，物业一般。
祁玉龙
2022-03-01
爱心房产
特色
【轨道交通】距离地铁崇川法院站仅50米，可在此乘坐1号线，可以到达底站高铁西站，早晚上下班高峰期会比较拥挤。
不足
小区偏老，没有电梯，物业管理不高，停车不太方便，车位不足
蒋益明
2022-04-24
新家园房产
特色
【小区户型】学田主要是以两室的户型为主，非常方便家长带孩子念书。
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
不足
小区的车位不是太充足
徐陆权
2020-10-14
特色
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊，小朋友放学后都会在此玩耍
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
陈宇浩
2018-12-14
新家园房产
特色
【轨道交通】小区西门口为中级法院站，经过3站可到达南大街商圈，经过10站可到达中南商圈。
【小区设施】36号楼东侧有健身设施，可锻炼身体，学田幼儿园门口有块空地，可停20辆左右汽车
【生活配套】95号楼西侧20米是学田菜市场，大型菜场，食材齐全，51号楼东侧50米是学田公园，可散步，可跳舞。
【房屋品质】小区是由中房南通开发公司于1995年开始建成，顶楼没有阁楼。墙老体，防水效果一般
不足
小区为老小区，物业管理相对较差，车位比较紧张
季洁
2022-02-14
特色
【轨道交通】小区西边紧邻工农路 有中级法院公交车站 经过三站可达南大街商圈 经过10站可达中南商圈
【小区户型】小区均为一梯两户 主要60平两房户型 部分楼栋带开发商自建阁楼 产证不体现面积 为三房户型 适合刚需
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地 绿地周边有儿童滑梯 秋千 跷跷板等娱乐设施 很多老人小孩晚上在此玩耍
【生活配套】95号楼西侧20米是学田菜市场 大型菜场 食材齐全 51号楼东侧50米是学田公园 可散步 可跳舞
不足
小区为老小区 物业管理相对较差 车位比较紧张
祝勤华
2020-04-19
特色
【轨道交通】小区西边紧邻工农路，有中级法院公交车站台，经过3站可达南大街商圈，经过2站可到圆融广场。
【小区设施】36号楼东侧有健身设施，可锻炼身体，学田幼儿园门口有空地，可停20辆左右汽车
【生活配套】95号楼西侧20米是学田菜市场，大型菜场，食材齐全，51号楼东侧50米是学田公园，可散步可跳舞可运动
【房屋品质】小区是由中房南通开发公司于1995年开始建成，顶楼部分有阁楼，墙体老，防水效果一般。
不足
小区为老小区，物业管理相对比较差，车位比较紧张。
王静怡
2021-07-16
特色
【轨道交通】目前离小区仅50米的地铁在建中，预计明年底会通车，西边50米便是工农路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型在60平80平之间
【小区设施】小区内有多个活动中心，有锻炼身体的场所、有棋牌室，丰富了居民的生活
【生活配套】小区外围全是商铺，饭店、超市，药店，菜市场，生活配套成熟
【房屋品质】小区是老小区，当时毛坯交付，所以目前各居民家里装修各不相同！
不足
小区属老旧小区，停车没有固定停车位，外来人员比较多
丁海红
2021-04-16
特色
【小区户型】小区有居民住宅楼85幢，住户3312户，户型以两室一厅为主，两房朝南，厨卫在北，楼间距在40米左右
【小区设施】小区南门入口50米处有半个篮球场大的健身活动处，小区内配置幼儿园
【生活配套】小区所有进出门的前排都有商业，饭店、开锁店，烟酒店，幼儿园，小学，中学等，步行都在100米行程内
【居民素质】住户3312户，居住人口7900人，其中户籍人口6300人外来暂住人口1100人，居民普遍素质都很高
不足
车位不足，老旧小区，小区在改造中
于础杰
2020-09-30
特色
【轨道交通】现在有公交 9路 51路 13路 52路 交通非常的便利 地铁口就在工农路路口 距离小区500米
【小区设施】小区一梯两户，双南 南北户型 ，主卖两房南户型67.5平，可以改成两室半，可以做小书房，适合小孩上学
【生活配套】学田南边的学田南路是沿街商铺，有一个菜市场 小区中心有一个公园 西边是工农路 距离南大街 圆融三公里
【房屋品质】学田苑是九五年的小区，拆迁房 但小区内部也在重新改造翻新，路面 墙体 绿化 阁楼 都考虑在里面
不足
小区房龄偏老，小区主要老年人偏多，小区车位比较少，停车不方便
陈静
2022-06-06
特色
【小区户型】小区有62，78，102等户型，主力推介62户型，两房朝南，两室两厅一卫。楼间距较大，采光不错
【生活配套】95号楼西侧20米是学田菜市场，大型菜场，食材齐全，51号楼东侧50米是学田公园，可散步，可跳舞。
不足
小区为老小区，物业管理相对较差，车位比较紧张
张菲菲
2020-08-12
特色
【轨道交通】几百米距离就是公交站，地铁在建东面工农路地图一号线，往北五百米距离地铁二号线，圆融中转站。
【小区户型】小区一梯两户，两南，南北户型，主推67.5平的两室南户型，适合一家三口，也可改两室半，适合带小孩上学
【小区设施】小区中心有个公园，里面有个广场，晚上有很多老人跳广场舞，里面有篮球场，乒乓球桌，也有很多运动措施。
【生活配套】向北五百米是圆融金鹰购物广场，集吃喝，品牌购物，电影娱乐于一体，特别适合休闲娱乐
【房屋品质】小区是九几年老小区，拆迁房。目前外墙粉刷过，小区内部也在重新翻修规划，路面，绿化，楼顶都要从新翻修
不足
停车不太方便，路太小，单行道居多
葛丽丽
2020-04-19
特色
【轨道交通】学田南路和工农路就有很多公交车，基本可以满足市区内的交通需求，附近也有地铁口
【小区户型】小区小户型居多，大部分都是两室朝南户型
【小区设施】小区有配备基础的健身器材，小区里面也有学田公园可以供住户散步
【生活配套】小区南边的学田南路都是沿街商铺，西边南北的就是工农路生活很便利，距离南大街也只有2到3公里，距离圆融
【房屋品质】1996的老小区了，目前外立面和整体都还可以，品质过关
不足
小区年代比较久了，停汽车不是很方便，绿化方面做的肯定也不如新小区，一楼有很多违章搭建的院子
范传文
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区位于工农路边位置好，交通便利，门口就有9，11，51路公交车，地铁还在健身未来体贴距离也非常近。
【小区户型】小区位置在于南通市学田南路，小区主为6楼楼梯房，两户为一个单元，每栋有3到4个单元，主推两房朝南户型
【小区设施】小区通讯设备齐全，绿化覆盖率大，小区内部配有学田公园和学田菜市场，学田公园内也配有运动器材和球场地。
【生活配套】小区南边1公里是圆融广场购物中心，可供业主外出购物，小区东边有荷兰街，夜景集美，晚上方便吃饭与散步。
【房屋品质】小区由中房集团操盘，交于物业中房物业管理公司，建于1995年，为钢筋混凝土，现在的均价在1.9万元。
不足
小区房龄偏老，小区内主要老年人偏多，小区车位较少，停车有点拥挤，小区靠近马路，最外面的楼栋可能晚上会有点吵，
丁明霞
2021-04-01
新家园房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推60平两房户型，部分六楼带开发商建阁楼，产证不体现面积，为三房户型，适合刚需
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿地，绿地周边有儿童滑梯，秋千，跷跷板，等娱乐设施，很多老人小孩晚上在此玩耍
【生活配套】95号楼西侧20米是学田菜市场，大型菜场，食材齐全，51号楼东侧50米是学田公园，可散步，可跳舞
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，物业正在调整解决，拆除违章，保证车辆正常使用
陈秋寒
2020-04-17
特色
【轨道交通】旁边的五一路公交很便利。
【小区户型】学田主要是以两室的户型为主，非常方便家长带孩子念书。
【小区设施】小区绿化很好，停车方便，疫情期间封闭也很好，所以管理水平可以。
【生活配套】周边幼儿园，三附三中配套学校很棒，紧邻菜市场。距离圆融和地铁也不是很远，非常适宜居住。
【房屋品质】九几年的房子，防水很不错。
不足
小区唯一的不足就是房子年代久了，没有人花钱保养，所以看起来比较旧一点。
纪元
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区西边是主干道工农路，靠近1号线中级法院站地铁口，小区东边可以直接上通京大道高架。
【小区户型】小区整体片区比较大，户型主要60-70的小面积偏多，6-7层的多层，非常适合家长带小孩上学刚需类户主
【小区设施】小区内部有公园，亭子，还有许多运动器材，兵乓球桌，滑梯，旋转踏板之类的健身器材。
【生活配套】95号楼的西侧是学田的菜市场，食材齐全，小区内部有公园，小区周边有各大银行，金鹰圆融等大型购物中心。
【房屋品质】小区是由中房南通开发公司于95年开始建成，顶楼部分有阁楼，部分墙体老化，防水效果一般。
不足
大龄小区，部分墙面脱落，物业管理不足，车位比较紧张。
孙许鹏
2020-10-10
如诚房产
特色
【轨道交通】小区西门口为中级法院站，经过3站可到达南大街商圈，经过10站可到达中南商圈。
【小区设施】36号楼东侧有健身设施，可锻炼身体，学田幼儿园门口有块空地，可停20辆左右汽车
【生活配套】95号楼西侧20米是学田菜市场，大型菜场，食材齐全，51号楼东侧50米是学田公园，可散步，可跳舞。
【房屋品质】小区是由中房南通开发公司于1995年开始建成，顶楼没有阁楼。墙老体，防水效果一般
不足
小区为老小区，物业管理相对较差，车位比较紧张
车秋丽
2020-05-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透
【小区设施】小区51号楼东侧50米是学田公园，里面配套齐全有儿童娱乐设施，和健身设施，有空地可供居民跳舞
【生活配套】小区内有菜市场，幼儿园，小学，中学，商场，超市，社区卫生服务站，社区医院等
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经过粉刷，看起来很新，部分楼栋有防晒顶！
不足
部分小区楼下不太好停车，存在乱停现象，小区楼龄老，墙面有老化现象
刘玉霞
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区西门口有中级法院站，一站到达圆融商圈，三站到达南大街商圈，交通便利
【小区户型】学田苑户型有1室1厅，2室1厅，3室1厅，户型较多，总楼层6层，一梯2户居多。也有一梯3户的品字楼。
【生活配套】95号楼西侧是学田菜市场，是大型的菜市场，位置适中，食材齐全；51号楼东侧是学田公园，散步健身好场所
不足
小区相对老旧，车位相对少一些
