- 城市嘉苑
- 23596 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洪江路99号
- 南京天一置业有限公司
- 南通城市嘉苑物业管理有限公司
小区概述
- 城市嘉苑位于南通市崇川区洪江路99号，属于任港板块，小区由南京天一置业有限公司开发，于2014年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为210000㎡，建筑面积为310000㎡，容积率为1，共由36栋多层和高层住宅楼组成，绿化率约为36%。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区附近有政务中心地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有印象城购物中心(工农南路店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近嘉辉路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1045米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1km是政务中心地铁站，途经轨道交通1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约281m是春晖花园南公交站，有15路、78路、D4路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约826m是世纪大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.5
34个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约881m是南通市市级机关第一幼儿园(新城分园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.3km是朝晖小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km是田家炳中学(高中部)，是一所公立学校；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
9.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度达到了36%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区西侧有一个小的喷泉广场，用黑灰白相间的地砖营造了意大利的异域风情。
建筑特色
小区建筑整体上是建筑风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，建筑流线型简洁，整体看上去现代建筑，风格和谐统一小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为210000㎡，建筑面积为310000㎡，容积率为1，共由36栋多层和高层住宅楼组成，小区户型面积为77㎡-257㎡左右的2房到5房，刚需和改善型人群比较适合居住。
出入口
小区共有9个出入口，北门位于洪江路99号；南门位于洪江路99号；东门位于文峰街道城山路城市嘉苑；北1门位于文峰街道沿河路城市嘉苑；西北门位于城山路与洪江路交汇处城市嘉苑；北4号门（人行门）位于洪江路城市嘉苑；西北1门（仅行人）位于洪江路99号附近；西北2门（仅行人）位于洪江路95号附近；北3门位于文峰街道城山路城市嘉苑。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2031户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动广场；
- 儿童游乐；
- 长廊。
物业服务
小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。并且小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域及楼道进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 南通城市嘉苑物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有印象城购物中心(工农南路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约342m有文峰超市(洪江店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约1km有美宜佳便利店(鑫乾广场店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.3km有南通市第三人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约2.3km有文峰街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约164m有华氏大药房(洪江路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约294m有沿河路菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约250m有中国农业银行(南通新城分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约294m有中国电信智慧家庭服务中心(嘉辉路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有幸福蓝海国际影城(印象城购物中心工农南路店)，方便居民看电影；距离小区约1.5km有巨量量贩KTV(文峰城市广场)，方便居民唱歌消遣；距离小区约880m有金得力健身，居民健身比较方便。
城市嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25263元/㎡
0.81%
02-11
25152元/㎡
0.44%
02-18
25064元/㎡
0.35%
02-25
24990元/㎡
0.3%
03-03
25091元/㎡
0.4%
03-10
24946元/㎡
0.58%
03-17
24773元/㎡
0.69%
03-24
24592元/㎡
0.73%
03-31
24253元/㎡
1.38%
04-07
23960元/㎡
1.21%
04-14
23729元/㎡
0.96%
04-21
23596元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26799元/㎡
3.23%
2023-06
26640元/㎡
3.2%
2023-07
26711元/㎡
0.42%
2023-08
25903元/㎡
3.07%
2023-09
25503元/㎡
7.1%
2023-10
24445元/㎡
9.95%
2023-11
24479元/㎡
9.72%
2023-12
24411元/㎡
9.11%
2024-01
25520元/㎡
3.69%
2024-02
25042元/㎡
3.92%
2024-03
24592元/㎡
4.94%
2024-04
23596元/㎡
10.33%
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