元一柏庄小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 元一柏庄位于合肥包河区巢湖南路88号，属于周谷堆板块。小区由安徽新益置业有限责任公司开发，于2009年竣工，产权年限为70年。小区的建筑面积554000㎡，占地面积235098㎡，容积率为2.35。
小区优缺点
优点- 小区附近有五里庙地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有万达广场-VIngco(马鞍山路店)，方便居民购物。
缺点- 小区内部绿化管理较为松散，物业服务有待加强；
- 小区部分楼栋靠近高架桥，易受到噪音的影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
879米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约859m是五里庙地铁站，途经轨道交通4号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约298m是分路口公交站，有122路、137路、161路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约382m是铜陵路，居民选择自驾出行也是非常便捷的
附近学校
8.6 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.5
116个
附近幼儿园
37个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约246m是合肥市包河区爱生堡幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约302m是合肥市包河区外国语第一实验小学，是一所公立小学；距离小区约562m是包河区外国语实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.2 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为42%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等，居民移步换景，生活的舒适度较高。
建筑特色
小区的建筑类型为小高层和高层，小区的建筑风格简约规整，总体格局讲究和谐对称。有极富现代化气息的高层，也有简洁大气的小高层。
楼栋分布
小区的建筑面积554000㎡，占地面积235098㎡，容积率为2.35，有23栋；小区户型有2居室-4居室，户型面积约98㎡-134㎡，供居民进行选择。
出入口
小区有7个出入口，北门位于巢湖路88号；西门位于铜陵南路15号附近；西北1门位于铜陵南路45号附近；东北门位于巢湖南路88号；东北1门位于巢湖南路南100m；停车场位于铜陵路-元一柏庄；西北2门位于铜陵南路99号。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3773户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 公共座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真负责，物业费价格也比较合理。小区室外公共区域的卫生管理得很好，总体干净整洁，每天都有专人定期对公共区域进行打扫，垃圾清运日产日清，基本无垃圾溢出的情况。定期有人对电梯、路灯等设施进行检查和维护。
安保
小区管理制度比较严格，安保做得很好。小区门口设有门禁系统，需刷卡进入，并有保安24小时站岗执勤，对进出的人员和车辆进行管理。小区内有巡逻人员定时按照规定线路进行巡逻，查看区内的安全情况。小区门口、楼道口和电梯口均有摄像头，实时监测小区内的情况。
物业信息
物业信息
- 元一物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上500个，地下1500个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面80.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
8.1 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有万达广场-VIngco(马鞍山路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约722m有永辉超市(铜陵路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约358m有易捷(铜陵路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.6km有合肥市第二人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约394m有九八堂中医馆，居民感冒方便去打针；距离小区约202m有百姓缘大药房(元一柏庄店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约403m有王大郢菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约835m有中国农业银行(合肥淝河支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约461m有中国移动(南淝河路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约678m有圣马国际影城(磨店路店)，方便居民看电影；距离小区约688m有台北原唱(铜陵路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约728m有微力健身体能训练中心(左岸广场店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择98㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择120㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择98㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住120㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.4 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新。小区内部设有游泳池，泳池有专人进行打扫维护，居民可以来此锻炼身体。小区内部有健身会所，居民足不出户就可以满足自身的健身需求。小区周边的商业、教育配套齐全，生活便利度高。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费