西园新村解读
崔创
2022-02-18
中墅地产
特色
【轨道交通】出门地铁2号线，公交车125路等等，小区是合肥市中心地段不用担心出行问题
【小区户型】小区为多层，户型有75平3房，50平，60平两房，35平一房，92平三房，楼间距适中采光无影响的
【小区设施】小区有内陆湖有凉亭可供休闲娱乐，车位比1:1左右，绿化率百分之40，设施完善的
不足
小区1986年建成，设施及外观有些老，老小区的通病：物业管理不完善，小区单价高购入门槛高
李闯
2022-03-17
中墅地产
特色
【小区设施】小区内部有一个约1000㎡的人工池塘同时配有凉亭和步道以及各种花草树木可供居民茶余饭后休闲散步。
【生活配套】正北方向800米是之心城以及国购广场购物娱乐中心，皆配备亲子中心，适宜家庭集体活动。
不足
小区为上世纪80年代老小区，设施老旧，物业管理跟不上，停车位紧张，路面都是车辆。
程仿娣
2019-10-27
中墅地产
特色
【小区户型】该区共有82栋楼距适中绿化率35%，面积33-93平一室33-48平两室53-65平三室73-93平
【小区设施】内部中心有个人工湖，湖旁有文化广场，多处设有健身器材和文化中心。
【居民素质】区内原居住比较多，其余都是陪读家庭居多，人文素质比较好。
不足
车位不足，物业管理不完善，放学上学时交通拥堵。
王建
2020-07-02
义和房地产
特色
【轨道交通】小区北门50米就是地铁2号线三里庵地铁口，多路公交经过，北边是南一环，西边是合作化路，
【小区户型】小区共有82栋楼，户型33平到93平不等，主力户型55平到60平两居室，三室为65平到75平方
【小区设施】小区有个人工湖，旁边有个文化广场，小区内部就有生鲜超市，邮政储蓄银行，小区地面设有停车位
不足
小区房龄比较老，物业管理混乱
王业俊
2018-07-28
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门出门有是2号线地铁口三里庵站、北边就是南一环，西边就是合作化路。周边多部公交车站牌，
【小区户型】小区多层共82栋，主力户型52到75平方两室三室，公摊少、采光好、楼间距适中、比较老旧。
【小区设施】小区中心位置有人工湖。小区内有多个文化广场和健身器材、停车位。
不足
西园新村房年较老，没有国定的停车位
张冬
2017-09-28
中墅地产
特色
【轨道交通】靠近地铁2号线，北邻长江西路，西邻合作过路高架，南靠黄山路，小区门口有安徽大学公交站牌
【小区户型】小区主要以55左右两室和75左右三室为主流户型，总层高是以6层为主的多层，小区总共82栋楼
【小区设施】小区主要是以地上停车位为主，自带人工湖，小区中央有个文化广场，广场上面有健身器材
【生活配套】医院:在小区周围约1000米有个安医附院，105解放军人民医院
超市:小区往北500米有个国购广场
不足
小区房龄比较老，由于没有地下停车位，上下班高峰期比较拥堵，人口密集，人流量大，没有人车分流
张传和
2017-04-02
中墅地产
特色
【小区户型】小区共82栋楼，坐北朝南，多层，楼间距适中，采光非常好；其中西园50-57两居是购房人青睐户型；
【房屋品质】1、88年建成，90年交房给单位，98年实施房改、下证；
2、省市直单位建房，住房品质、隔音效果好；
不足
小区内有两所公立幼儿园和一所重点小学，上学和放学接送人员多，容易造成内部交通拥堵；
账号已注销
2022-05-08
特色
【轨道交通】小区南门向东150米有公交站台，12路，13路，119路，等公交，北大门向北100米为地铁2号线站口
【小区户型】小区总共82栋都是多层，主力户型33平到93平，一室到三室，主力户型为55平到75平米的两室三室。
【小区设施】小区中心有个人工湖，小区内有多个文化广场，广场有健身器材，停车位为地面停车位。
【生活配套】小区北大门100米就是国购广场，之心城，配套成熟。医院有安医大附院，中医院，901医院。
【居民素质】该小区租户较少，人员流动性不大，大部分居住人群是家长带子女上学，主要人群在35-55岁之间
不足
小区建造时间长，车位为地上停车位，车位紧张，上下班时间可能出现交通拥堵情况。
刘东
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区北门出去50出有地铁2号线三里庵站点，多个公交车经过。北领南一环，西领合作化路，交通便利。
【小区户型】小区共有82栋，户型有33 - 93平，主力户型为2-3室55-60平两室，65-93三室。
【小区设施】小区自带人工湖，中央有文化广场，健身休闲器械，地面设有停车位。
【生活配套】一公里内有国购广场，心之城购物方便。安医附院，中医院，901医院等也在一公里内。
不足
因本小区年代较旧，所以没有地下停车位，停车的话有点困难。
周递
2021-05-05
中墅地产
特色
【其他描述】本区多为多层，通透户型，南北错落有致，环境绿化高，物业费为0.28元/平米，停车费目前为30元/月
【小区设施】本区中心自带人工湖，旁边有个文化广场，广场上面有健身器材，单双杠，力臂器材，很多居民傍晚在此玩耍聊天
【生活配套】之心城，国购广场，购物娱乐都特别方便，小区周边1公里内的医院有安医附院，中医院，901医院等。
【居民素质】租户占比15%左右，居住人群一般是家长带子女上学陪读群体。人群集中在40岁到60岁左右。
不足
本区房龄比较老，多为1987年所建，砖混结构顶楼防水不算完善。
李灿
2020-04-02
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门出口有2号地铁口三里庵站，北邻南一环，西邻合作化路，周边有多路公交站牌。
【小区户型】该小区都是多层共82户，主要户型33平到93平二室三室，小区环境优美，采光好，楼距适中。
【小区设施】小区主要是以地上停车位为主，自带人工湖，小区有个文化广场，广场上面有健身器材
【生活配套】一公里内三里庵商圈，近地铁口，安徽中医学院，安医附院
【居民素质】区内原居住比较多，其余都是陪读家庭居多，人文素质比较好。
不足
小区房龄比较老，由于地上停车位目前没有规划，停车较混乱
夏成松
2021-06-30
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北们出口有2号线地铁站，北邻长江西路，西邻合作化路高架，南靠黄山路，小区门口有安徽大学公交站牌
【小区户型】该小区都是多层共82栋，主要户型33平到93平，两室三室，小区环境优美，楼距适中，采光好。
【小区设施】小区主要地上停车，自带人工湖，小区有个文化广场，广场上有很多的健身器材，很多居民傍晚都在这里玩耍。
【生活配套】小区周边一公里内有安医附院，中医院，901医院，小区往北500米有个国购广场。
不足
该小区虽然是老小区，但是从外观看起来还是很新的，没有任何的脱皮现象。
王学进
2020-03-26
特色
【轨道交通】该小区紧邻，南一环，合作化路，长江路纵贯合肥东西南北。数十条公交线路，距地铁二号线出入口80米
【小区户型】（桃源里、梅影里、松涛里、桂香里、竹荫里、枫林里）五个部分组成。共82幢楼多层。一室两室三室三种户型
【其他描述】物业费用：0.28元/平方。
停车费用目前暂定30元每月。
【居民素质】租户占比15%左右，居住人群一般是家长带子女上学群体。人群集中在40到60岁之间。
不足
小区缺陷也存在着不少，如房龄太老，小区内部设施相对陈旧，自身停车位严重不足，停车位置杂乱。小区为开放小小区，人口流动大，进出人员多。
账号已注销
2020-04-10
特色
【轨道交通】西园北门出口100米地铁2号线，西至合作化北路，东至肥西路，南至安大北门。多路公交均在小区出入口。
【小区户型】共88栋，西园新村82栋，50中宿舍3栋区政府3栋，一室33-48，两室48-65，三室65-93
【小区设施】小区中心设有人工湖，休闲广场，广场设有大型运动健身器材，小区处于三里庵繁华地段。
【生活配套】三里庵国购商场配套齐全（银行，饭店，超市，菜市等），安医附属医院（三甲),中医学院。
【房屋品质】西园小区属老旧小区，房龄均1986-1988年，外墙粉刷2次，楼道管理，楼顶防水隔热。
不足
小区属于老旧小区，尚未设有地下停车场，地上车位不足，且未设定专用车位。
周聪
2019-12-11
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门出去50米为地铁2号线三里庵站点，多个公交经过。北边就是南一环，西边为合作化路，交通便利。
【小区户型】小区户型在33—93之间，两室主力面积为54-60平，三室主力户型为65-75之间，采光好，楼距适中
【小区设施】小区自带人工湖，小区为一个大的文化广场，小区湖中心右边小广场有健身休闲器材，小区地面设有停车位。
【生活配套】之心城，国购广场，购物娱乐都特别的便捷。小区周边1公里内的医院有安医附院，中医院，901医院。
【居民素质】该小区租户占比较少、人员流动性大、邻里关系和谐
不足
老旧小区，物业管理混乱
任慧丽
2019-11-03
徽昌地产
特色
【轨道交通】小区西门出门50米就是公交车站，北门出门直行300米右转50米是地铁2号线。
【小区户型】小区户型均都是南北通透，主推3楼4楼边户的房子的房子五十多平两室一厅作为主力推荐户型。
【生活配套】小区北门对面100米就是三里庵国购广场，小区内部自带美食街。
【房屋品质】1986年开盘，老房子，砖混结构。
不足
设施陈旧，没有地下停车场。小区位于繁华地段，上下班时间会堵。
李东升
2019-01-19
徽昌地产
特色
【轨道交通】小区北门对面就是地铁口三里庵站，北边就是南一环，西边就是合作化路，周边众多公交站点。
【小区户型】小区一共82栋，主要户型分33平到93平不等，主要楼栋总高一般6-7层
【小区设施】小区内有路面停车位，园内自带人工湖，中央配有文化广场。
【生活配套】小区一公里内覆盖105医院，中医院，国购广场应有尽有。
不足
小区房龄较老，车位不是专车专位比较凌乱。
方刚
2019-05-10
特色
【轨道交通】北门出口在南一环边，出口200米到地铁二号线三里庵站口，小区周边多条公交线路，交通便利，
【小区户型】小区内82栋楼，一室一厅，二室一厅，三室一厅，南北朝向
【小区设施】小区绿化率高，中间观景湖，四周花园式步道，多处健身器材广场
【生活配套】一公里内三里庵商圈，近地铁口，安徽中医学院，安医附院
不足
房龄时间比较长久，外观不是很新
聂旭
2019-03-29
特色
【轨道交通】小区北门500米有地铁2号线三里庵站，南边龙河路，东边肥西路，北面南一环，西边合作化路均有公交车站牌
【小区户型】小区共有82栋，户型33平到93不等，户型有一室一厅，两室一厅，三室一厅
【小区设施】小区有规划的地上停车场，还有小花园，小广场供居民散步。小区中间有湖，可以钓钓鱼。
【生活配套】附近有之心城，国购广场，购物娱乐很方便
1公里范围有安医附院，中医院，105医院，就医比较方便
不足
小区比较老旧，砖混结构，有的顶楼防水不太好。
项林东
2019-10-28
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有82栋,楼距适中绿化率35%面积33-93平一室33-48平两室53-65平三室73-93平
【小区设施】内部中心有个人工湖，湖旁有文化广场，多处设有健身器材和文化中心。
【居民素质】区内原居住比较多，其余都是陪读家庭居多，人文素质比较好。
不足
人流量大，车位比较紧张。
