孔雀城悦珑湾(东区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 孔雀城悦珑湾(东区)又名孔雀城悦珑湾，位于嘉善区嘉善板块，小区是由嘉兴孔雀城房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.5，约有15栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约80㎡-100㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区植被覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 距小区约2.2km是瑞悦商业广场，是逛街购物的好去处；
- 距小区约2.5km是嘉善县第一人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 地上车位不足，造成了乱停车现象；
- 小区临近中国石化CNG加油加气站(兴善站)，存在安全隐患。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
招呼站公交站距离小区约212m，停靠公交车有嘉善k203路外环；距小区约248m是厍浜社区公交站，该站停靠嘉善108路、嘉善107路/k107路和嘉善107路等多路公交车，居民乘坐公交出行比较便利；世纪大道与灵秀路交叉口距离小区约279m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.5
11个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
厍浜幼儿园距离小区约333m，该校是一所私立幼儿园；嘉善县泗洲小学距离小区约1.8km，该校是一所公办小学；嘉善中学距离小区约1.5km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，使小区变得生机勃勃。小区内有健身器材、儿童滑梯，居民可以在此放松心情、运动健身，孩子们可在此玩耍、交朋友。小区每天都会安排垃圾回收，卫生状况良好。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面为卡其色为主，在物业和业主的共同维护下，外立面没有墙皮脱落的现象，看起来比较新，居住比较舒适。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有15栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约80㎡-100㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，出入口位于嘉善县世纪大道与嘉丰路交叉口南150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1082户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 嘉兴孔雀城房地产开发有限公司
物业费用
- 1.86元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
瑞悦商业广场距离小区约2.2km，居民外出逛街购物方便；毅源超市距离小区约342m，居民可前往此处购买生活用品。整体来看，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
嘉善县第一人民医院距离小区约2.5km，该医院为三级乙等综合医院，居民外出就医比较方便；厍浜社区卫生服务站(第三通道)距离小区约336m，距离小区较近，居民外出看诊方便；嘉善平民大药房距离小区约482m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
欢乐番茄菜市场(嘉善百合春天店)距离小区约1.2km，居民外出买菜比较方便；嘉兴银行(嘉善厍浜社区支行)距离小区约605m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动(讯飞授权店)距离小区约528m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较完善。
公共资源
罗星派出所距离小区约1.4km，居民可在此办理相关业务；鑫锋村文化广场距离小区约2.4km，居民可在此休闲游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，祥云(阳光路店)距离小区约1.9km，居民可以在这里运动健身；嘉善尚膳美容养生会所距离小区约405m，居民可以在这里美容护肤。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择80㎡左右的3居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择100㎡左右的4居室，空间较大，改善居住舒适度。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
夫妻二人可以租住80㎡左右的3居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。预算比较充足的家庭可以租住100㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区距离商场、医院等比较近，业主可以将房屋租给周边的上班族，可以加快房屋的出租速度。
用户评价
6.9 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，物业比较尽责，服务较好。小区内居民会在园区锻炼身体，氛围良好。
业主特征
小区业主多为本地人，生活氛围融洽。小区部分住户为三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区部分居民为上班族，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.86元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费