碧桂园碧草云天小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园碧草云天位于科尔沁区科尔沁板块，由通辽碧桂园房地产开发有限公司开发。小区共约18栋楼，以多层、高层商品房住宅为主，容积率约为1.3，小区户型面积有82㎡左右的二居室和127㎡左右的三居室。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离叫来河悦府西公交站约640m，本站停靠公交线路有30路、52路、58路，小区距离北岸华庭公交站约650m，本站停靠公交线路有56路、58路、81路等，小区距离京汉南门公交站约670m，本站停靠公交线路有30路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离建国北路约460m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
高于74%
本商圈小区
学前
7.8
小学
6.0
初中
7.7
45个
附近幼儿园
1个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离筑梦·艺智幼儿园约600m，该园是一所私立幼儿园。小区距离通辽新城第一小学约2.4km，该学校为一所公立学校。小区距离通辽四中约1.7km，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米白色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约18栋楼，以多层、高层商品房住宅为主，容积率约为1.3，小区户型面积有82㎡左右的二居室和127㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有3个出入口，分为西门、北门、南门，其中西门位于优家宝贝附近，临近建国北路，北门可通往叫来河大街，南门位于碧桂园销售中心附近，临近柳荫路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 广东碧桂园物业有限公司通辽分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不便。距离小区约700m处是耀利超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区1.2km左右有美联佳超市(京汉三期店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.3km处是奕安医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约600m处是碧桂园社区卫生服务站，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约600m处是利群药店，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民日常买菜较为不便。距离小区约600m处是中国农业银行(通辽科尔沁永清支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约600m处是中国联通(京汉新城营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.4km左右有新城派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区2.2km左右有辽河公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区600m左右有夜金莎KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区650m左右有搜秀梦工厂影城(碧桂园店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区900m左右有30健身，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
9.9
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积在82㎡左右的二居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在127㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，可以合租82㎡左右的二居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金。如果家里有孩子和老人，建议租住127㎡左右的三居室，居住舒适度较高，又有足够的空间供三代人居住。
用户评价
7.8 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区内配套设施健全，居民平时健身休闲很方便，小区业主素质较高，邻里关系和睦。
业主特征
小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.9元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.475元/度
- 第二阶梯0.525元/度
- 第三阶梯0.775元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费