绿地城上海滩花园(二区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地城上海滩花园(二区) 位于顺庆区域华凤板块，为商品房住宅。于2015年统一精装交房，房龄较新。小区共有11栋楼 ，为高层建筑，户型面积为80㎡-112㎡左右的3-4居室，适合刚需型人群居住。小区户型方正，楼间距大，采光较好。小区隔音很好，房屋有保障。
小区优缺点
优点- 小区于2015年统一精装交房，房龄较新；
- 距离小区约1.1km处是高铁公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区距离4.3km有尚品时代广场，居民逛街购物不便；
- 距离小区约3.5km有川北医学院附属医院(新院区)，居民就医不便。
地段交通
7.4 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
潆华北路公交站距离小区约164m，停靠公交车有2路、6路、15路等；火车北站公交站距离小区约579m，停靠公交车有2路、6路、15路等，居民乘坐公交出行比较便利；G212(旧)距离小区约684m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
6.8 分
高于94%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.2
初中
7.5
20个
附近幼儿园
2个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，附小幼儿园距离小区约1.4km，南充市顺庆实验幼儿园距离小区约2.8km；舞凤三小距离小区约2.6km，该校是一所公办小学；南充市青龙山学校距离小区约444m，该校是一所公立中学。整体来看，小区周边教育资源丰富，居民子女可就近入学。
居住品质
9.0 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁种植了花草树木，枝叶旺盛，夏季可以在树下乘凉；小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内有儿童娱乐设施，供小朋友玩耍娱乐；小区内有健身器材，方便居民闲暇时间到此健身锻炼。
建筑特色
小区建筑外立面采用卡其色和灰色的涂料，整体设计以简约大方为主，物业维护工作也做的比较好，在小区物业和居民的共同维护下，外立面看上去比较新。
楼栋分布
小区共有11栋楼 ，为高层建筑，户型面积为80㎡-112㎡左右的3-4居室，适合刚需型人群居住。小区户型方正，楼间距大，采光较好。小区隔音很好，房屋有保障。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近四川苏通能源科技发展有限公司，人和车均可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1975户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 运动场的；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，保洁阿姨态度亲切友好，工作认真清扫较为干净。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮岗，会不定时的巡查；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.7
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离4.3km有尚品时代广场，距离较远，居民逛街购物不便；小区距离佳禾超市约100m，可以解决小区居民日常购买；距离小区约119m是文兴粉馆（潆渟路店），能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区约3.5km有川北医学院附属医院(新院区)，距离较远，居民就医不便；小区距离元林诊所约115m，方便居民解决感冒发烧等日常问题；小区距离老百姓大药房（潆渟路店）约110m，方便居民买药。
生活服务
小区距离潆溪农贸市场约3.0km，距离较远，居民日常购买不便；中国工商银行24小时自助银行（南充果城支行）距离小区约616m，方便居民办理相关业务；距离小区约137m处是中国电信（潆华东路营业厅），可以满足居民的日常通信业务。
公共资源
距离小区约367m处是顺庆区人民政府政务服务中心，如果遇到困难可以及时救助；距离小区约1.1km处是高铁公园，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。
休闲娱乐
星空纯K距离小区约632m，方便居民唱歌娱乐；小区距离南充市民健身中心2.5km左右，方便居民到此健身锻炼；小区距离南波湾网咖337m左右，周末可到此上网娱乐。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算充足的三口之家来说，建议选择80㎡左右的3室，都有自己独立房间，可以很好的提升私密性；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择112㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的学习空间。
卖房建议
小区周边交通便利，附近娱乐场所也比较多，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售；房屋装修的精简也会影响房屋的价格，业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。
租房建议
租客租房时建议检查房屋的水电线路等安全问题，以免后期出现不必要的麻烦；对于家庭租户来讲，可选择整租112㎡左右的4居室，满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高。
出租
建议房东将房屋进行简单的装修，打扫干净，营造舒适感，可以加快出售速度；如果房东着急出租的话，建议采用合租政策，一定程度上可以加快出租速度。
用户评价
8.1 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童娱乐设施，供小朋友玩耍娱乐；小区内有健身器材，方便居民闲暇时间到此健身锻炼；小区休闲娱乐场比较丰富，可以缓解疲劳放松身心。综合看来，小区居住体验相对较好。
业主特征
小区业主多为三代同住，老人帮忙照顾孩子，居民生活较为和谐，生活的气息比较浓厚；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费