天成郡府(东区)小区测评
8.6
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

天成郡府(东区)位于运河区运河板块,属于商品房住宅,物业为沧州市天成物业服务有限公司。小区共由12栋高层住宅楼组成,户型面积有87㎡-101㎡左右的2居室、125㎡-138㎡左右的3居室、151㎡-167㎡左右的4居室和191㎡-258㎡左右的5居室,户型方正,南北通透,楼间距大,采光效果好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区920m左右是河北省沧州中西医结合医院,居民就医方便;
  • 距离小区210m左右是泰合商业广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区周边多为学校和住宅区,早晚高峰道路易造成拥堵;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
9.2 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.2

暂无

步行至地铁

180个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区150m左右是天成郡府公交站,有219路、235路、236路和459路等公交停靠。距离小区约170m是十四中学公交站,有16路、158路和236路等公交停靠。距离小区400m左右是爱尔眼科医院公交站,有219路、235路、236路和459路等公交停靠。小区周边公交线路较多,居民出行方便。小区距离双金路约250m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.7

初中

8.7

93个

附近幼儿园

25个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区200m左右有海蓝托育亲子园,是一所民办幼儿园。距离小区380m左右是迎宾路小学,该学校是一所公办小学。距离小区950m左右是凤凰城小学,是一所公办小学。距离小区320m左右是第十四中学,该学校是一所公办中学。
居住品质
8.9 高于71% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

7.9

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化环境较好,道路两旁植被茂盛。小区内有喷泉等景观,空气清新,适合居民饭后在此散步。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内有广场,居民饭后可以在此活动。小区还有健身设施,方便居民锻炼身体。小区还设有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区楼栋外立墙面较新,没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共由12栋高层住宅楼组成,有一梯两户和两梯三户。小区户型面积有87㎡-101㎡左右的2居室、125㎡-138㎡左右的3居室、151㎡-167㎡左右的4居室和191㎡-258㎡左右的5居室。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有南门、西门、东门、北门、东北1门、东北3门、东南2门、西北1门和西北2门共9个出入口。小区南门出入口位于双金路,靠近现沧州市运河区桐铭诊所。西门出入口靠近菜鸟驿站(沧州天成郡府店),该出入口仅限行人通行。东门出入口可前往永安南大道,靠近维克多学生之家。北门出入口位于御河路辅路,靠近第十四中学,该出入口仅限行人通行。东北1门出入口位于御河路辅路,靠近十四中学公交站,该出入口仅限行人通行。东北3门出入口可前往御河路辅路,该出入口仅限行人通行。东南2门出入口位于永安南大道,靠近泰合星耀城。西北1门出入口靠近新兴药房,可前往双金路。西北2门出入口靠近易联超市,该出入口仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 2005户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 广场;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格,安全性高。小区内部卫生打扫干净,但对内部设施维护较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪,对社区公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落的现象,物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室,有保安值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控,实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为沧州市天成物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地下1000个
车位比
  • 1:0.50
停车费
  • 地下100.00元/月
生活配套
8.8 高于54% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.7

餐饮服务

8.6

银行金融

8.5

3个

购物中心

1个

商场

138个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区210m左右是泰合商业广场,能够满足居民的购物消费需求。距离小区160m左右是易联超市,距离小区190m左右有百客雅超市(天成郡府店),能够满足居民日常购买需求。距离小区120m左右有金顺园(郡府店),距离小区230m左右是湘味食府(原北环店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区920m左右是河北省沧州中西医结合医院,该医院是一家三级甲等中西医结合医院。距离小区2.4km左右是沧州市中心医院,该医院是一家三级甲等医院。距离小区180m左右是现沧州市运河区桐铭诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区160m左右是新兴药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区610m左右是北大院菜市场,居民购买食材方便。距离小区190m左右是兴业银行(沧州天成郡府社区支行),距离小区340m左右有中国工商银行(阿尔卡迪亚支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约230m处有中国联通(御河路营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区360m左右是双金公园,公园环境优美,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.7km左右是遇书房世纪全苑城市分馆,居民可以去浏览阅读图书,丰富知识。距离小区750m左右是运河分局南陈屯派出所,距离小区970m左右是沧州市人力资源和社会保障局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区220m左右是富美达SPA会所,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约230m是金棕榈影城(泰合商业广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区230m左右是椿威士忌酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约870m是卡乐威KTV(沧州店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
交易价值
6.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区紧靠泰合商业广场和第十四中学,适合在此工作的人群居住。资金有限的年轻群体可以选择87㎡-101㎡左右的2居室,户型面积小,总价相对较低。三代人居住的家庭可以选择125㎡-138㎡左右的3居室,小区周边配套设施齐全,能够满足居民的居住需求。资金充足的家庭可以选择151㎡-167㎡左右的4居室,户型空间大,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利,紧靠泰合商业广场,建议业主将购买人群定位为附近的上班族,可以加快房屋出售。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在泰合商业广场或周边工作的单身人群建议与同事合租87㎡-101㎡左右的2居室,分担房租费用,减少经济压力,周边公交线路较多,上下班也比较方便。家庭租户可以整租125㎡-138㎡左右的3居室,可三代人共同居住,小区周边商业配套成熟,能够满足居住需求。
用户评价
8.0 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,居民居住体验好。小区周边公交线路较多,居民出行方便。小区周边商业配套成熟,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,居民就医诊病方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦,居民居住顺心。小区车位紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区多以居民自住为主,工作人群较多。小区居民相处的时间较长,居住氛围较好。小区居民整体素质较好,居民相处融洽,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.8元/m³
  • 第二阶梯8.2元/m³
  • 第三阶梯15.5元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.1元/m³
  • 第三阶梯3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费