孔雀城学府澜湾解读
秦冬平
2021-07-08
欣佳房产
特色
【轨道交通】小区靠近科技大道和嘉善大道，3公里处大云高速出口，未来轨交嘉善高铁新城站附近，公交线路也多直达各地
【小区户型】小区高层27层两梯四户，小高层总高8楼一梯两户。房型方正布局合理，客厅朝南，主卧室朝南。
【小区设施】小区中心有将近2000平米左右的中心绿地，当中设有儿童游乐设施和成人健身器材，车位充足，1:1车位比
【生活配套】小区周边配套齐全，边上是实验幼儿园，500米内是亭桥小学和幸福天地商场，两公里是嘉善万联商圈。
【房屋品质】小区是品牌开发商华夏幸福开发，2018年交房，外墙采用的是隔热保温涂料，玻璃都是双层钢化玻璃。
不足
小区容积率比较高，许多楼层采光不佳。很多投资客，出租占比高，整体居民素质低，有乱停乱放现象
刘婷
2021-12-11
特色
【小区户型】小区有高层，洋房组成。有88平，98平，120平，132平，四种面积段，主力是88平和98平
【小区设施】小区设有儿童游乐如:滑滑梯，翘翘板，凉亭等娱乐设施，提供孩子玩耍
【生活配套】小区出门3KM有大型商业综合体，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
物业管理不足，电动车乱停乱放
王纪民
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区北面有公交站点，能到嘉善客运中心。嘉善南站，
【小区户型】小区两种户型，118房四居室两厅，98三居室两个卫生间。楼间距50米。
【小区设施】小区内有儿童乐园，健身器材，可以跑步，散步。锻炼身体
【生活配套】小区正门有惠邻生鲜超市，山东水饺黄焖鸡米饭。
不足
小区不慢两年，税高。
罗余港
2021-07-19
选家房地产
特色
【轨道交通】距离高铁南站4公里，经过3站可到达上海金山北站，经过5站到江苏昆山南站，经过8站到苏州北站。
【小区户型】小区分为2梯4户和2梯6户的，这个是高层，洋房的话是1梯1户的南北通透的，主推98平和121平的
【生活配套】向东100米有大型生鲜超市，共1层，在往东面200米有中央广场，为儿童提供游玩空间，
【房屋品质】由华夏开发商建立的，2019年开盘的毛坯交付，小区绿化都挺高的，住着都非常舒适，非常安静
不足
不是纯人车分流，容易造成不稳定性
周烨
2021-07-07
选家房地产
特色
【小区户型】小区有两梯四户，和两梯六户 ，为主，主推98平的三房两厅两卫，和132平的4房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中央有2亩的绿地，主要有凉亭，休息区，儿童玩乐区，小区自带幼儿园，
【生活配套】小区向北1.7公里是万联城，吃喝玩乐一体化服务，小区正北面有一个华夏幸福商业《在建，》
【房屋品质】小区由大牌开房商华夏幸福操盘，20年统一毛坯交付 ，沿马路一排自带双层隔音玻璃
不足
小区不人车分流，入住率低
郭乔阳
2021-03-26
锦连房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站能到嘉善南站，小区到嘉善客运中心2公里，距离嘉善南站2公里。
【小区户型】小区主力小户型 89平米 98平米，三房两厅两卫，南北通透，高层总高27、33层，三梯六户
【其他描述】小区总共13栋，10栋高层，3栋洋房，共计房屋1496户，小区物业公司为华夏幸福基业股份有限公司
【小区设施】2号楼前面有中央大花园，旁边有儿童乐园，老年活动中心，夜光跑道，车位配比1:1.2 车位充足
【生活配套】小区门口有超市菜场，离小区两公里有银泰百货 万联城，欧尚超市，新西塘水街里面吃住玩一条龙。
不足
小区不满两年，多一个增 值税
马亚哲
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车站，位于嘉善城南，距离高铁站4.8公里，客运站6公里，嘉善火车站8公里
【小区户型】小区主力户型是88的三房两厅两卫，98的三房两厅两卫，132的三房两厅两卫小区，还有三栋洋房
【小区设施】小区里面有凉亭休息区，儿童游乐区，还有跑道，小区有两个大门做，主要出入
【房屋品质】小区是2018年开盘的，2019年，年底2020年年初交的房
不足
新小区，产证未满两年，税费高，北面社区中心，近的亭桥小学都是在建中
曹敬清
2021-07-05
旭达地产
特色
【轨道交通】小区距离公交车站200米，距离高铁站2.2公里，距离火车站5.2公里，离高速出入口2.5公里
【小区户型】小区共13栋楼，主要户型是89平，98平三房两卫，118平，132平四房两卫，总高27层高层。采光好
【小区设施】小区中间有600平左右绿地，一共1645个车位，地下1197个，地上448个，绿地旁边有运动器材
不足
小区位于体育南路与创业路交汇处，自带幼儿园，门口有生活超市，北面500米有亭桥小学和华夏幸福商场在建
汪昌盛
2022-04-12
特色
【小区户型】小区由两梯四户和两梯六户为主，主要98平的三房，和132的四房。
【生活配套】小区南面100米世纪华联超市
不足
小区目前附近上班的租客比较多
赵晓丹
2021-07-06
祥浩地产
特色
【小区户型】小区共13栋楼，户型88，98，118，132平全部是全明户型，楼间距在45米在，全天采光，
【小区设施】小区中间有500平的绿地，绿地旁边有两个凉亭供业主休息，绿地一圈有环形塑胶跑道，有住户早晨晨跑。
不足
小区自带幼儿园，北面500米有亭乔小学和华夏幸福商超正在建设
孙振雷
2021-08-07
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推83平三房刚需户型，103平是主力户型，三面采光，非常适合改善。
【居民素质】小区年轻人和小孩会比较多点，83平户型多为三代同住，会有老人帮忙照顾孩子，家庭氛围很好。
不足
没有公交车，可以乘坐
账号已注销
2020-09-25
特色
【轨道交通】2公里到嘉善高铁南站，3公立到G60沪杭高速大云入口。302国道贯穿至嘉兴南湖，上海自驾即可到达嘉善
【小区户型】小区主力户型，74平米/89平米/98平米/130平米，户型南北通透，高层总高27，33楼，三梯六户
【生活配套】银泰百货，欧尚超市，万联城，大润发等吃喝玩乐购在2公立以内.新西塘水街，主题酒吧，餐饮店，咖啡店
不足
小区不满两年，多了一个增值税
夏成有
2020-07-22
鸿途房产
特色
【轨道交通】小区门口背面有公交站，能到嘉善客运中心、嘉善南站。
【小区户型】小区两种户型，118平的四房两卫，跟98平的三房两卫。楼间距50米，3楼以下采光有影响。
【小区设施】小区内部有儿童乐园，老年健身设施。车位配比1：1.2
【生活配套】距万联城、银泰、乔克国贸、人民医院2公里。小区门口有菜场，超市满足生活所需。
不足
小区不满两年，税费高
耿志勇
2020-04-24
晶嘉房产
特色
【小区户型】高层27楼。118边套4-2-2、两房朝南两房朝北
98平3-2-2。两房朝南一房朝北。，采光无遮挡
【小区设施】小区绿化达到百分之三十五。休闲设备齐全，小区配套成熟，居家好地方
不足
目前小区人流量不是很大。周围配套还不是很完善，
