华夏海棠花园小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

华夏海棠花园小区位于环翠区大福源板块,由威海华夏房地产开发有限公司开发,于2001年竣工,小区楼龄较老。小区共有27栋楼,由多层、高层组成,容积率为2。小区户型面积有64㎡-135㎡左右的2-3居室,适合改善型人群。小区绿化率约为30%,环境一般。小区周边医疗资源齐全,有威海京加医院,居民就医方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.9km有威海京加医院,方便居民看病就医;
  • 距离小区约452m有家家悦(宅库店),方便居民购物。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,环境一般;
  • 于2001年竣工,小区楼龄较老。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约149m有华夏山海城公交站,该站停靠35路北环、35路南环、50路公交车。距离小区约210m有华夏山海城(玉兰幼儿园)公交站,停靠K50路公交车,方便居民公交出行。临近小区约232m有广远路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

8.7

21个

附近幼儿园

4个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约416m有嵩山第一幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约2.0km有威海市望岛小学,该小学是公立小学。距离小区约948m有山东华夏高级技工学校-Z区,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.9 高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

7.2

停车便捷

8.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由黄色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有27栋楼,由多层、高层组成,容积率为2。小区户型面积有64㎡-135㎡左右的2-3居室,适合改善型人群。小区绿化率约为30%,环境一般。
出入口
小区共有1个出入口,靠近嵩山路,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 872户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 物业管理严格认真,能够及时解决居民的问题,物业人员定期修剪绿植景观,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上200个,地下800个
车位比
  • 1:1.15
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

30个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较少,居民购物不方便。距离小区2.6km左右有万达广场(威海店),居民可驾车到此处购物。距离小区452m左右有家家悦(华夏店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区418m左右有幸福饭店,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.9km左右有威海京加医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区287m左右有向阳社区卫生室,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区2.5km左右有望岛农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区2.2km左右有威海农商银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区321m左右有中国联通智慧生活服务站(向阳社区),办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有万达影城(万达广场威海店),方便居民看电影。距离小区约615m有足生堂足浴,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约752m有雅竹瑜伽健身会馆,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的上班族,建议购买65㎡左右的2居室,该户型价格较低,资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择135㎡左右的3居室,能够满足家庭成员都拥有独立房间,可以保护个人隐私。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售。小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以与人合租住65㎡左右的2居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择135㎡左右的3居室,面积相对较大,且小区周边生活配套设施比较完善,不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.7 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.55元/m³
  • 第三阶梯7.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 第三阶梯4.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费