中海剑桥郡小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 中海剑桥郡小区位于丰满区丰满板块，由中海地产开发；小区共有14栋楼，容积率为3；小区的户型为2-3居室，户型面积约90㎡-139㎡，主力户型为90㎡左右的2居室-129㎡左右的3居室；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化环境较好；
- 小区临近四六五医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型临公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.3 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约369m有宜山东路公交站，该站停靠204路、205路、206路公交车；距离小区约419m有中海国际社区东门落车点公交站，该站停靠809路公交车；距离小区约440m有中海国际社区公交站，该站停靠809路公交车，方便居民公交出行；距离小区约176m有东兴街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.0
63个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约141m有霍格沃茨幼稚园(本本幼教机构)，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.3km有丰满区艺术实验小学，该小学是公立小学；距离小区约321m有丰满区东山实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
10.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.6
停车便捷
7.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%，小区内植被比较茂盛；小区有健身娱乐区域，设有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率为3，户型南北通透；小区户型为2-3居室，户型面积约90㎡-139㎡；主推户型为90㎡左右的2居室-129㎡左右的3居室。
出入口
小区有2个出入口，东门靠近东兴街，居民自驾出行比较方便；东南门位于小区内，靠近美乐家生鲜超市。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1752户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，对于健身娱乐设施和塑胶地面的维护比较及时；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，一旦发生危险或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海物业。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.5 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.2
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约2.6km有大商新玛特(吉林总店)，距离较远，不方便居民逛街；距离小区约35m有一网超市(剑桥郡0404店)，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约2.3km有串通一气(总店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有四六五医院，方便居民就医；距离小区约35m有中医综合诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约36m有阳光大药房(剑桥郡东门店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.2km有徐蔬集生鲜超级市场，居民购买食材比较方便；距离小区约343m有吉林银行(江南大街支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约355m有中国电信(会展街营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有吉林市东山文体中心公园，方便居民晨练和散步；距离小区约615m有华山路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约701m有江南乡政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约701m有私人影院(人民大剧院店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.5km有南波万KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约673m有奥壹健身，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为139㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择90㎡左右的2居室，户型面积偏小，总价较低，可以缓解经济压力，当做过渡用房比较合适。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上也能够加快房屋出售速度。
租房建议
对于有孩子的家庭，可以租住139㎡左右的3居室，周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，可以选择与人合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便捷，上下班比较方便。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
8.4 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便；小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以得到很好的锻炼；小区周边教育资源比较丰富，居民的子女上学比较方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，多为3代人居住，居住氛围融洽；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费