和兴怡景小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 和兴怡景位于大祥区于大祥板块。小区户型有约123㎡到159㎡的3居室到4居室。小区户型能满足改善型置业人群的购买需求。小区目前有8栋楼。小区权属类别是商品房住宅。小区物业类型是公寓。小区建筑类型是小高层。小区是由邵阳锦绣和兴房地产开发有限责任公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区距离邵阳市大祥区人民政府较近，居民可以在这里咨询一些问题；
- 小区距离邵阳学院附属第二医院较近，居民看病较为方便
缺点- 小区距离大型购物中心较远，不能够满足居民的购物需求；
- 小区地面车位紧张，居民停车不便；
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
恒泰珑湖(马家洼)公交站距离小区约266m，43路、103路公交车停靠这里，邵阳肾病医院(田螺山)公交站距离小区约272m，43路、103路公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离敏州西路约813m，居民自驾游较为方便。整体来看小区周边交通较为便利，居民出行较为方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.1
61个
附近幼儿园
12个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约148m是爱弥尔幼儿园(江南世家园区)，是公立幼儿园。方圆小学距离小区约528m，为公办小学。邵阳市第十三中学距离小区约1.1km，是公办中学。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.5 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内道路打扫的较为干净，整体观感较好。小区楼栋周边和道路两旁都种有绿植，观赏性好，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区绿化率是30%。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，部分楼栋外立面以棕褐色和浅黄色为主。小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。小区建筑线条明朗，建筑挺拔。
楼栋分布
小区户型有约123㎡到159㎡的3居室到4居室。小区目前有8栋楼。小区建筑类型是小高层。小区均为两梯四户，南边通透，小区容积率是2.99。小区总建筑面积约300000㎡，占地面积约106666㎡。
出入口
小区位于湖南省邵阳市大祥区邵州西路与雪峰路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1556户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 篮球场地；
- 花园；
- 石凳；
- 人造景观。
物业服务
小区物业较为负责，住户提出的问题基本都会解决。保洁人员态度较好，会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
149个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离大型购物中心较远，不能够满足居民的购物需求。韵达快递超市在小区58m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约101m处有芙蓉兴盛便利超市(桂花路店)，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离邵阳学院附属第二医院约2.3km，居民看病较为方便。城南卫生院距离小区约1km，居民可以在这里治疗小的疾病。距离小区约121m是湘中宝诚大药房(铭泰药店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为充足，能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区距离敏州农贸市场约998m，居民买菜较为方便。距离小区约727m处有中国银行(敏州西路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置较为充足，居民日常生活较为方便。
公共资源
邵阳市大祥区人民政府距离小区约883m，居民可以在这里咨询一些问题。邵阳市公安局大祥区分局百春园派出所距离小区约1.2km，居民能够在这里反映自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
金马影城距离小区约794m，居民可以在这里放松心情。天天K歌(青城国际店)距离小区约2.1km，可以在这里唱歌。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭住户来说，这里159㎡的四居室是一个不错的选择，居住空间较大，能满足每个家庭成员的居住需求，适合购买。对于刚需型购房者来说可以选择这里123㎡的三居室，总体价格不算太高，能有效减轻经济压力。
卖房建议
业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。小区周边医院、菜市场等距离较近，对于有老人的家庭或者注重生活品质的人群来说较为方便，业主也可以将出售对象定位到这一人群。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择租住123㎡左右的三居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说，可以选择合租123㎡左右的三居室，以减少整体开支，能够有效的缓解经济压力。
用户评价
7.7 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。小区距离菜市场较近，居民买菜较为方便。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边医疗较为充足，大型医院距离小区较近，居民看病方便。
业主特征
小区居民素质普遍都比较高。小区老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区有一部分业主是之前生活在一起的，相处时间长，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.938元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.79元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费