- 奥园小区
- 7153 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠民北路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 奥园小区位于武江区武江板块，由奥园集团开发；小区由约11栋小高层住宅楼组成；小区户型面积大约在38㎡-144㎡之间，为1房、3房到4房户型，户型比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化约36%，植被覆盖程度较高，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，植被覆盖较好；
- 小区距世邦幸福广场较近，居民逛街购物较方便。
缺点- 小区附近2.5km内无大型综合医院，居民就医不便；
- 小区距X313/武江北路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约202m处有无线电五厂公交站，有8路、8路夜间线公交车停靠，方便居民乘坐；距小区约361m处还有X313/武江北路（路口），居民自驾出行也比较便利；整体来说小区周边的交通配套比较完善。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
9.0
56个
附近幼儿园
20个
附近小学
24个
附近初中
小区周边学校较多，且距离较近，方便孩子接受教育；出小区门约168m处有韶关市奥园明珠幼儿园，孩子入学方便；距离小区约935m处有武江区朝阳小学，该校是公办小学；距小区约609m处还有韶关市科技中等职业技术学校，该校也是公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的绿植覆盖比较密集，绿化率达到36%左右，绿化环境较好；小区内有大片绿地围绕绿地还有跑道，方便居民在此锻炼身体；另外小区内还有儿童游乐设施，平时很多大人孩子在此玩耍，气氛比较热闹。
建筑特色
小区楼栋外立面以黄色为主，色彩比较简洁；小区楼栋板型比较方正，建筑风格以简约大方为主。小区楼栋外立面维护较好，看起来比较美观。
楼栋分布
小区户型面积大约在38㎡-144㎡之间，为1房、3房到4房户型，户型比较适合刚需型和改善型人群置业；小区楼栋间距较大，采光较好，其中6栋临近景观河，视野较好。
出入口
小区主出口在惠民北路439号附近，为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 跑步道；
- 健身器材。
物业服务
物业在卫生保洁方便做的比较好，每天会有保洁人员对小区进行清扫以及垃圾处理；能够对小区内景观定期维护和维修，小区内绿植没有枯死情况。小区内公共设施良好，没有损坏不能使用的情况，物业服务整体较好，能够给业主提供一个良好的居住环境。
安保
小区门口有保安亭，非小区居民出入都会询问情况；保安人员也会不定时的在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区安保系统与110联网，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约2km有世邦幸福广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区107m左右有美之选百货超市（朝阳路店），约276m处还有华汇百货超市，可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，韶关市中医院距小区约3.3km，居民就医不方便。小区附近约719m有糖湾村卫生站，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约1km处有明济堂，可满足居民购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.4km左右有十里亭肉菜批发市场，市场里瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区1.5km左右有中国建设银行（北郊支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距韶州公园约1.4km，园内空气环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步；国家税务总局韶关市浈江区税务局前进路办公区距离小区约1.3km，有相关税务问题可以来此咨询办理。
休闲娱乐
距离小区约1.4km处有鸿远沐足，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约145m处有一家美之岱美容养生会所，深受女性朋友的喜欢；距离小区1.1km左右有一家碧桂园凯旋华府铁馆健身工作室，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
奥园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7211元/㎡
0.03%
02-11
7209元/㎡
0.03%
02-18
7203元/㎡
0.08%
02-25
7191元/㎡
0.17%
03-03
7179元/㎡
0.17%
03-10
7170元/㎡
0.13%
03-17
7165元/㎡
0.07%
03-24
7165元/㎡
0%
03-31
7165元/㎡
0%
04-07
7164元/㎡
0.01%
04-14
7160元/㎡
0.06%
04-21
7153元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7232元/㎡
5.39%
2023-06
7142元/㎡
3.96%
2023-07
7190元/㎡
7.33%
2023-08
7197元/㎡
8.57%
2023-09
7144元/㎡
6.72%
2023-10
7118元/㎡
7.1%
2023-11
7164元/㎡
7.2%
2023-12
7204元/㎡
0.92%
2024-01
7213元/㎡
0.37%
2024-02
7196元/㎡
1.74%
2024-03
7165元/㎡
4.43%
2024-04
7153元/㎡
1.75%
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