小区绿化率约为30%，环境一般；小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。

小区建筑设计的简约大方，外立面线条流畅；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。

小区由单位自建；小区共约5栋楼，为小高层商品房住宅，小区容积率约为1.5；小区户型面积有124㎡-150㎡左右的3居室。

小区有3个出入口，北门位于工业路，在梁记小馆附近；东北1门位于工业路南50m；停车场位于工业西路科海小区，在2号楼附近。

小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通，保洁人员打扫卫生认真负责，小区环境比较干净，小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。

距离小区约2.1km有安达圣新天地，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约2km有永辉超市(悦汇广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约69m有宏达便利，方便居民购买日常用品。

距离小区约800m有开发区新立医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约783m有尧都朱宝才内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约382m有宏康大药房，居民买药比较方便。

距离小区约1km有坂下农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约461m有中国工商银行(临汾开发区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约669m有中国移动(鼓楼北专营店)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.2km有中影国际影城(临汾五洲国际广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.3km有宝乐迪量贩KTV(五洲国际广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.3km有优仕格国际健身，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择124㎡左右的小3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择150㎡左右的大3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择124㎡左右的小3居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住150㎡左右的大3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便；小区距离商场较较近，居民购物逛街比较方便。

小区内自住居民较多，流动性较小，邻里之间比较熟悉，小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天，邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。