小区绿化率约为33%，物业对小区内绿化维护较好，植被修剪及时；小区内有儿童游乐、健身器材等设施，孩子经常在此玩耍。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。

小区建筑简约大方，楼栋的外立面粉刷较好，保温防渗漏。小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。

小区是高层住宅，容积率约为1.5，楼栋总数约为9栋；小区户型多样，2-3居室均有，小区户型面积有82㎡-145㎡左右。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。

小区目前的出入口有南门、东门和西南门，其中南门仅供人行，靠近凤凰山大街，东门靠近雅晗轩养生馆，西南门临近建华路，居民进出小区便利。

小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，环境干净整洁。小区的公共设施老旧、损坏等情况物业修复也比较及时，服务态度较好；物业会经常对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区配有多名保安负责居民安全，保安工作比较认真，每天在小区内多次巡逻；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。

小区周边商业配套比较多，距小区636m左右有太古乐商场，居民休闲逛街可以来此；距小区939m左右有兔儿岭超市(沈铁店)，居民日常可以在此购物，满足小区居民日常的采购需求；小区出门约395m有解忧便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

距小区2.5km内没有大型医院，居民就医不够便利；小区出门大约65m有西湖名都社区卫生服务站，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗；小区距泽强药店较近，约119m，满足居民平时的药品需求，小区周边医疗资源丰富。

通辽绿色农副特产批发市场距离小区较近，2.2km左右，各类水果、蔬菜品种丰富，满足了居民日常采购需求；小区出门538m左右有中国工商银行，办理一些银行理财等相关业务距离较近；小区出门460m左右有中国移动营业厅，办理日常通信业务便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约866m处有通辽市人民政府，居民有建议可以及时反馈；距小区1km左右有通辽市公安局开发区公安分局清河街治安派出所，小区周边的安全有保障；乐学少儿图书室距小区1.5km左右，馆内图书资源比较丰富，居民有时间可以带孩子来此看书。

小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区258m左右的哈曼国际娱乐汇唱歌放松；距小区369m左右还有沸腾健身盒子，居民可以来健身娱乐；距小区约2.8km左右有搜秀梦工厂影城(碧桂园店)，小区居民可与家人、朋友来此看电影。

对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为145㎡的3居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度；对于预算比较少的购房一族来说，可以选择面积为82㎡左右的2居室，面积较小，以做过渡。

小区周边的商业配套齐全，交通也比较便利，周围的上班族可能需要购买本小区的住房，业主可以把出售人群定位为这些人，出售速度更快；业主也可以对要出售的房屋进行适当装修，保持干净整洁，一般可以提高出售速度。

面积为82㎡左右的2居室适合预算比较少的租房人士租住，房租相对较低，或者合租面积为145㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为145㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。

如果房东要出租的房屋面积较大，可以出租时实行合租政策，能够租给更多的租户，且有利于加快房屋出租速度；小区靠近商场，房东出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区内有小花园、苗圃，环境比较优美，还有一些健身设施和运动广场，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁。

小区业主长期居住在本小区，邻里之间比较熟悉，整体素质较高。老人常聚在一起聊天、玩牌、下棋等活动，居住的氛围是比较好。