壹号学府小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 壹号学府小区位于日照市东港区新市区板块，小区楼栋总数为7栋，由高层组成，容积率为3，绿化率30%，小区主力户型面积为88㎡左右的两居室，120㎡-138㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.9 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区160m左右有威海路淄博路-公交站，途经此站的公交线路有7路、9路、38路，距离小区300m左右有交警支队-公交站，9路、30路、K6路途经此站，距离小区300m左右有新城花园-公交站，30路、K6路途经此站，居民公交出行方便。距离小区7.5㎞左右有日照石臼港区疏港高速/香港东路(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.2
77个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区170m左右有日照博苑润才幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有日照市金海岸小学，是一所私立小学。距离小区300m左右有日照港中学，是一所公立中学。
居住品质
8.7 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%，但是整体环境较好，小区道路两旁绿植修剪比较精致，生长茂盛，小区还有塑胶跑道、儿童游乐、凉亭等居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为白色涂料粉刷而成，整体比较大气，玻璃都是双层真空玻璃，有效隔绝噪音，小区外观设计美观。
楼栋分布
小区楼栋总数为7栋，由高层组成，容积率为3，小区主力户型面积为88㎡左右的两居室，120㎡-138㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
壹号学府小区门口位于威海路，停车场位于环翠路小卜家庵子社区西侧约30m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1202户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
业主有需求物业能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 壹号学府物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
9.8
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区780m左右有华润万象汇，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有星灿超市，方便居民购买日常所需。距离小区260m左右有友客便利店(小卜家庵子社区店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有日照医养医院，居民就医方便。距离小区180m左右有竹林丹道中医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有漱玉平民大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2㎞左右有兴业友谊农超，居民买菜方便。距离小区300m左右有东港农村商业银行(济南路分社)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区360m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有银河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有兴业工会有声图书馆，方便居民来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有万达影城(万达广场青岛路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有摩麦量贩KTV影K，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择88㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择138㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住88㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租120㎡左右的三居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择138㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。
用户评价
8.0 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，小区周边的教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，业主多以三代人为主，老人来帮忙照顾孩子，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.16元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯6.08元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.635元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费