- 世茂国风
- 34032 元/㎡
- 2021-05
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 习友路,近杨林路
- 合肥悦盈置业有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司合肥分公司
小区概述
- 世茂国风位于蜀山区柏堰科技园板块，由合肥悦盈置业有限公司开发，于2019年竣工。小区总共约862户，容积率约为1.3，密度较低。小区共有约34栋楼，主推洋房、叠加别墅和合院别墅三种户型，洋房主力户型约159㎡，叠加别墅主力户型约217㎡-265㎡，合院别墅主力户型约307㎡-346㎡。房屋品质高，成交类型以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在40％左右，绿化环境较好；
- 小区于2019年竣工，楼龄比较新；
- 小区距离轻轨站较近，轨交出行便利。
缺点- 距离合肥绕城高速比较近，可能受到一定噪音影响；
- 小区周边缺乏大型综合性医院，大病就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.7
301米
步行至地铁
33个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通设施比较完善，居民出行便利。距离小区约249m有丰乐河路轻轨站，途经轨道交通4号线，轨交出行十分方便；距离小区约439m有停靠站(机电产业园北)公交站，在此可乘坐656路和656路区间公交车，途经站点多，居民乘坐公交车比较便捷；距离小区约691m有习友路/合肥绕城高速(路口)，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.4
25个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
距离合肥高新区第四幼儿园约1000m，这是一所公办幼儿园；距离合肥市梦园小学教育集团枫林路学校约1.2km，是一所公办小学；距离合肥市梦园中学西区约394m，这是一所公立初中。总体来说，教育资源较为丰富，居民子女从幼儿园到中学都有较多的就读选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为40％，小区内植物种类比较多，绿化有专人定期浇水、施肥和修剪，生长状况比较好，环境优美，空气清新，容积率约为1.3，人口密度比较低，居住品质较高。小区内公共设施会定期维护，确保居民使用安全。物业保洁工作做的比较到位，道路及草坪没有垃圾，整体环境干净卫生。
建筑特色
小区主打新中式建筑风格，外立面由咖啡色装饰材料和米白色面砖搭配而成，古朴典雅，小区于2019年竣工，楼龄比较新，整体看起来非常美观。
楼栋分布
小区共有约34栋楼，主推洋房、叠加别墅和合院别墅三种户型，洋房主力户型约159㎡，叠加别墅主力户型约217㎡-265㎡，合院别墅主力户型约307㎡-346㎡。户型开阔，南北通透，通风效果好，比较宜居。
出入口
小区共有2个出入口，分别为西门和东门。西门位于梅雨池路方向，紧靠合肥市梦园中学（西区），机动车和行人都可通行，日常接送孩子上下学从此门走比较方便；东门位于杨林路方向，机动车和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-05
总户数
- 1094户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 景观水池；
- 公共座椅；
- 室外活动场。
物业服务
小区物业服务质量好，工作人员热情有礼貌，保洁人员一天两次对小区内道路和公共区域进行清理，小区整体环境干净整洁；物业人员安排专任负责小区内绿化的护理工作，居住环境优美；小区配有维修人员，对于业主的求助能够给与及时的响应；物业在传统节假日会对小区环境进行装饰，悬挂灯笼，为业主营造节日氛围。
安保
小区配有充足的安保人员，24小时轮流值班，不定时在小区内部巡逻保障居民的安全；小区内部安装有智能监控装置，实时监控小区环境，有异常情况会及时发现；单元门口安装有电子门禁，业主刷卡或输密码进入，外来人员需经业主授权并实名登记后方可入内；小区大门口安装有蓝牙识别系统，外来车辆不得进入本小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为世茂天成物业服务集团有限公司合肥分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共3041车位
- 地上56个，地下2985个
车位比
- 1:2.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套设施较为完善。距离小区约2km有百大奥莱生活广场，是高新区和肥西县全力打造的综合性购物、休闲、娱乐集散地，满足居民逛街购物的需求；距离小区约951m有合家福连锁超市(蜀南庭苑店)，超市规模大，货品齐全，基本能够满足居民的日常所需；距离小区约269m有玉诺便利超市，很多居民来此选购日常生活中的小商品。
医疗资源
小区周边目前缺乏大型综合性医院，大病就医较为不便。安徽医科大学第一附属医院(高新院区)距离小区约3.6km，该医院是三甲等医院综合性医院，居民的重大疾病可以在这里得到比较好的治疗；高新区长宁社区卫生服务中心距离小区约1.9km，居民日常感冒发烧经常来这里就诊；立方大药房(蜀南庭苑店)距离小区约840m，药品种类齐全，居民买药很方便。
生活服务
距离小区约1.5km有蜀南庭苑菜市场，蔬菜、瓜果、肉类等新鲜实惠，附近居民经常来此买菜；距离小区约1.1km有中国建设银行(合肥蜀南支行)，居民办理理财汇款类业务非常方便；距离中国电信(蜀南店)约879m，居民办理电话通信业务很便利。
公共资源
小区周边的公共资源种类丰富，小区距离肥西县人民政府约2.2km，居民日常办理一些政府相关业务比较方便；小区距离合肥柏堰湖生态公园约1.1km，这里空气清新，风景优美，很多居民周末带孩子来欢度亲子时光；小区距离安徽行政学院图书馆约1.9km，书籍种类多，很多阅读爱好者喜欢到这里阅读。
休闲娱乐
小区周边的娱乐设施比较丰富，满足居民多样化的休闲娱乐需求。距离小区约992m有阿里巴巴量贩KTV(蜀南店)，包厢环境好，许多居民周末约朋友来这里唱歌；距离小区约266m有悦瑜伽，距小区很近，深受小区宝妈和年轻女性的喜爱；距离小区约1.7km有润宜家国际影城(合肥润宜家店)，服务热情，是电影爱好者的好去处。
世茂国风近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
33642元/㎡
0%
02-11
33555元/㎡
0.26%
02-18
33496元/㎡
0.18%
02-25
33409元/㎡
0.26%
03-03
33288元/㎡
0.36%
03-10
33315元/㎡
0.08%
03-17
33432元/㎡
0.35%
03-24
33603元/㎡
0.51%
03-31
33779元/㎡
0.52%
04-07
33950元/㎡
0.51%
04-14
34075元/㎡
0.37%
04-21
34032元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
33012元/㎡
0.91%
2023-06
34342元/㎡
3.0%
2023-07
35021元/㎡
4.93%
2023-08
35019元/㎡
5.57%
2023-09
34986元/㎡
6.13%
2023-10
34612元/㎡
4.33%
2023-11
33857元/㎡
2.73%
2023-12
33623元/㎡
2.76%
2024-01
33642元/㎡
1.96%
2024-02
33453元/㎡
1.57%
2024-03
33603元/㎡
2.68%
2024-04
34032元/㎡
3.24%
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