大树彩虹城小区测评
7.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

大树彩虹城位于南湖区南湖板块。小区由浙江大树置业股份有限公司开发完成。容积率约为1.97,小区共约11栋楼,由高层住宅组成。小区在售面积有73㎡左右的一房,77㎡、82㎡、87㎡、90㎡左右的两房和99㎡、104㎡左右的三房,主要适合刚需型人群购买。小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离贯泾港湿地公园较近,居民休闲游玩方便;
  • 小区距离石堰农贸市场较近,居民买菜方便;
缺点
  • 小区部分楼栋临近主干道,会有噪音影响。
  • 小区距离万达广场(广益路店)较远,购物不方便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区68m左右有纺工路三环路口公交站,172路公交车在该站点停靠,距离小区86m左右有丝韵广场西公交站,停靠93路公交车,距小区约86m有纺工路三环南路公交站,91路、93路、95路等公交车停靠此站,公交出行便利。小区距离商务大道约531m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.5

初中

7.7

4个

附近幼儿园

3个

附近小学

6个

附近初中

距小区约563m处有世茂新城幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约1.3km处有杭州师范大学附属嘉兴经开实验小学(石堰校区),是一所公立小学。距离小区3.0km左右有北京师范大学附属嘉兴南湖高级中学,是一所公立中学,总体来说,小区周围教育资源一般,学校选择较少。
居住品质
7.9 高于53% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区小区绿化率35%,绿化环境较好。小区里种植了许多花草树木,还有绿地草坪,给小区增添了许多色彩。小区还设有健身器材、环形跑道、儿童游乐设施等,时常能看到居民在此休闲娱乐。小区还有休闲凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,小区外立面以卡其色涂料为主,落地窗设计,整体简洁明亮。小区外立面维护较好,没有墙皮掉落的现象,整体建筑干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为1.97,共约11栋楼,由高层住宅组成。小区在售面积有73㎡左右的一房,77㎡、82㎡、87㎡、90㎡左右的两房和99㎡、104㎡左右的三房,得房率高,大电梯空间使用率大,更居家舒适舒心。
出入口
小区有2个出入口,主出入口位于三环南路世贸尚景翠苑南侧约250米,停车场位于国美电器的西南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1565户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 休闲凉亭;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐;
  • 环形跑道;
  • 健身器材;
  • 健身房。
物业服务
小区物业认真负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。公共设施也会定期维护,保障居民使用安全。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区入口有保安24小时站岗,并配备数量充足的保安,为您的安全保驾护航。门口设有门禁,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 上海锐翔上房物业管理有限公司
物业费用
  • 2.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.4

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

11个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套一般,万达广场(广益路店)距离小区约4.4km,居民购物逛街不方便。发到家大润发(彩虹城店)距离小区约167m,方便小区居民日常采购。百味草堂(彩虹城店)距离小区约256m,方便小区居民就餐。
医疗资源
距小区4.4km左右有嘉兴市妇幼保健院,该医院为三级甲等妇幼保健院。距小区3.0km左右有长水街道社区卫生服务中心,距离较远,居民常见的感冒、发烧等日常疾病可以到此就诊。距小区378m左右有德林顺大药房(英澜名郡店),可以满足居民基本的购药需求。整体来看,小区周边医疗资源一般。
生活服务
距小区约1.6km有石堰农贸市场,市场内蔬菜种类多样,居民买菜较方便。距小区约649m有浙江农信禾城农商银行(世茂支行),居民办理理财业务较方便。距小区约1.1km有中国电信(石堰营业厅)、中国移动(银笛指定专营店),居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
贯泾港湿地公园距离小区约493m,公园景色优美,居民闲暇时间可以带孩子来此游玩。嘉兴市图书馆(东栅街道分馆)距离小区约3.7km,距离较远,居民闲暇时可来此读书。
休闲娱乐
小区附近约217m有KK量贩KTV,方便居民业余时间唱歌放松。小区附近约212m有橙天国际影城(彩虹城店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区238m左右有戈柏健身,健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来此健身娱乐。总体上小区周边休闲娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲方便。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.9

成交量

6.0

买房建议
对于有家庭的购房者来说,建议选择面积约119㎡的三房,家庭成员都有独立空间,私密度较高。建议刚需型购房者选择65㎡左右的两房,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和公园,小区内健身娱乐设施比较齐全,适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上可加快出售速度。小区周边交通较为便利,户型比较适合刚需置业的年轻人,建议业主可关注此类人群,可以提高房屋成交率。
租房建议
对于普通上班族来说,建议租住48㎡左右的一房,个人居住空间足够,租金也相对较低。或者与人合租面积约65㎡的两房,分担租房费用,可以减轻经济负担。对于家庭租户来说,建议选择119㎡左右的三房,居住空间较大,舒适感较高。
用户评价
7.7 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区自带商业体,居民日常采购比较方便。小区周边休闲娱乐场所较多,居民休闲娱乐方便。小区临近公园,平时有较多老人带孩子来此游玩。邻里之间相处融洽,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户人群都是年轻人,大部分是上班族,年龄在20岁-40岁左右,小区内老人小孩也比较多,老人多是来照顾孩子,老人会经常带着小孩在小区内玩耍,邻里关系和谐,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费