中海天悦府解读
王君鹏
2022-04-04
博邦房地产
特色
【轨道交通】小区门口，有52路，54路，922路公交车，地铁一号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主贴大户型，117平三室两厅一卫，为主力户型，141平四房两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有篮球场，羽毛球场，儿童滑滑梯跷跷板一个设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区自带商业，门口有超市，药店，餐饮，小区向南两公里有铁路局商超汇家超市，购物方便
【房屋品质】小区2019年交房，中海的物业，绿化环境好
不足
中海天悦府小区的，客厅窗户小，离学校距离远，楼间距40米，采光有影响
张泽
2022-02-28
博邦房地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线1.5公里，可直通天山区或机场，门口公交线路多，喀什路天津路长沙路都有公交站点。通达全
【小区户型】小区两梯四户，主推大户型，117平三房一卫为主力户型，141平四房两卫适合改善需求。
【其他描述】中海物业，2.2元每栋楼配一个楼栋管家，方便管理，迅速上门服务
【小区设施】小区绿地环绕，真石漆环形跑道，可以跑步健身，还有儿童跷跷板，网球场，很多小朋友都能交朋友
【生活配套】西侧一公里就是超市，楼下商店菜店齐全
不足
地上车位不足，有待物业做出调整，并开通地下车库正常使用
梁志鹏
2022-04-10
博邦房地产
特色
【轨道交通】距离公交车站100米，距离地铁口800米
【小区户型】小区总15栋楼，一栋写字楼，一栋经济适用房，13阿东商品房，主推面积有88平115平128平141平
【其他描述】小区物业是中海物业，费用2.2元
【小区设施】小区有地下停车库，人车分流，小区内有两处水景，楼栋间都有休闲区，还有篮球场，跑道，羽毛球场，小花园
【居民素质】小区住户都是高素质人群，特意提升大家的品质
不足
小区旁边有教育用地，还没建学校，现已确定今年东工建9年制学校，只能等明年上学，幼儿园已建好还没开，只能等明年上学
李富文
2022-02-08
博邦房地产
特色
【轨道交通】门口有27路，506路，52路，BRT1号线，地铁一号线，交通还是比较便利的
【小区户型】小区主推88平米110平米117平米128平米四种户型，三室是南北通透的，两室是朝南的，适合刚需客户
【小区设施】小区有篮球场在1号楼和2号楼中间。儿童游乐设施，全民健身器材一应俱全，小区是中式园林设计，绿化较高
【生活配套】小区对面就是植物园，爱家超市，华润万家超市都离得不远，空军医院，济困医院，都在附近。
【房屋品质】小区是2019年交工的，央企中海开发的，当时是毛坯交付，房屋品质和质量较高，都是15层和17的小高层
不足
小区个人感觉不足的就是外面的地上停车位比较少
卢海龙
2021-11-01
博邦房地产
特色
【轨道交通】小区东门有公交车73路，3001路6401路913路303路向铁路局
【小区户型】小区户型均为3室2厅1卫为主南北通透，全明户型，非常适合改善型客户
【小区设施】小区东门入口处，有一个音乐广场，靠近5号楼和6号楼里面有花园和运动设施闲暇之余游玩和锻炼身体
【生活配套】周边有鲤鱼山公园，万达广场，新世界广场和天津路美食壹号街，友好购物中心，等大型城市综合体
【房屋品质】中海集团，2016年统一毛坯房交付，房屋玻璃采用三玻两腔真空玻璃，有效防止外面的噪声
不足
小区位置稍微有些偏僻
袁剑楠
2022-04-03
博邦房地产
特色
【小区设施】小区绿地环绕，真石漆环形跑道，可以跑步健身，还有儿童滑梯，跷跷板等设施。网球场，可供居民使用。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
邓斓
2021-10-21
特色
【轨道交通】小区东西两个门出去都是公交车站，南面也是，公交车多达10余趟向西500米即可到植物园地铁一号线站口
【小区户型】小区均为小高层，总高16-18层。楼间距都在40-70米，楼栋都是南北向的，低楼层采光时间较短。
【小区设施】小区有东侧长沙路入口和西侧天津路入口（主入口）两个入口，小区8号楼和5号楼中间是内部花园
【生活配套】出小区向西500米就是植物园，向西800米即到爱家超市，小区门口也有自己的商业，生活无忧
【房屋品质】由央企中海地产开发，物业也是一级资质的中海物业。19年交付的全新小区，小区环境绿化非常舒服，集中供暖
不足
地面停车位不足，小区窗户较小，楼间距较小，价格较周边楼盘较高。
马桂英
2022-03-20
特色
【轨道交通】距北京路地铁站800米，可以通达全城，门口喀什路 有54路506路52路公交车，出行很方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型 117平三室两厅一卫为主力户型，128平三房两卫，适合改需求
【小区设施】小区楼栋之间均有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯娱乐设施，篮球场，羽毛球场等运动设施！
【生活配套】小区西门出门就到植物园带孩子去避暑玩耍很不错，喀什路出来到北京路再走两站就到汇嘉时代广场特别适合购物
【房屋品质】由开发商中海操盘，19年毛坯交房，小区全部是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
没有学区，地上停车位比较紧张！
李沼龙
2022-02-18
博邦房地产
特色
【轨道交通】门口就有汽车站十几趟公交线路。距离北京路地铁口只有150m的距离。
【小区户型】主要推荐128平方，南北通透的三室，小都在小区中间的位置，采光非常的好。
【小区设施】小区有凉亭，运动设施，塑胶跑道。环境非常的好，还有几个小的主题公园。
【生活配套】周边3公里内有植物园，万达广场，奥龙广场，新世界广场，和美居大型城市购物生活综合体。出行购物非常方便
【房屋品质】中海的开发商承建，2018年统一毛坯交付。小区所有窗户都是三玻两腔中空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
我停车不是非常的方便，地下停车库和地上车库都比较紧俏。但是公交地铁出行比较方便
高山
2021-08-21
特色
【轨道交通】距植物园地铁口600米，可在此乘坐地铁一号线，向北5站可到国际机场，向南2站可到铁路局
【小区户型】小区均为一体两户 ，南北通透 ，推荐买三室的户型 ，128 108都是三室很不错的户型 ，采光好。
【小区设施】小区绿化达35% 旁边就是植物园 有儿童乐、 乒乓球案、 羽毛球和篮球场塑胶跑道，绿化与运动一体。
【生活配套】向北2km有高新万达广场，喀什路路临植物园，感受与享受大自然的亲切接触，特别适合家人游玩和亲子购物
【房屋品质】由中海地产操盘2019年全面交付，共有15栋17层的小高层
天津路与长沙路有两个人脸识别安全门
不足
外围商铺和写字楼停车拥挤，大多数户型卫生间没有窗户，导致通风和光线不足，北边的其他房企任在施工，灰尘和噪音会对靠北的楼栋影响
杨小虎
2021-03-01
博邦房地产
特色
【轨道交通】地铁一号线植物园站就在家门口 走路500米 即可到达 门口路线公交车有7个 门口马路六车道到哪都方便
【小区户型】小区一共15栋楼 户型有88-95平米 俩室 108-140平米三室 楼间距40-150平米
【小区设施】小区绿化面积达到百分之45 内部有篮球场 羽毛球场 兵乓球场 2号楼和13号楼 有滑滑梯 跷跷板
【生活配套】东门直行1公里到汇嘉 北边直行2公里到长春路万达 过马路就是植物园南边直行3公里到美居物流园吃饭购物
【房屋品质】由央企中海操盘 中国建筑工程公司城建 2019年8月交房 酒店式精装 入户大堂 雨虹防水 质量值得认
不足
小区目前刚交工 入住率不高 楼间距小 户型都是塔楼形式 通风采光有影响 地下车位只售不租 外围停车位不足
江茳
2021-03-20
博邦房地产
特色
【轨道交通】距植物园地铁口1公里，有BRT1号线和4号线换乘。出小区300米还有公交车站，可做换乘。
【小区户型】户型以88平2室、117平三室、127的三室、140平的四室为主，均为1梯2户，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有500米长宽的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区内的“小儿童乐园”。
【生活配套】周边3公里内有植物园、万达广场、澳龙广场、新世界广场和美居等大型城市购物生活综合体。
【房屋品质】开发商：中海集团，2018年统一毛坯交房，近马路一侧装有三腔两波的真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区无幼儿园和小学初中教育
李雷
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区距离植物园地铁1号线600米，公交有7条线路经过，1号线5站可达国际机场，6站可达医学院。
【小区户型】全小区有住宅14栋楼2256户，面积区间85-141平，两室和三室都有，均为高层，楼间距大于40米。
【小区设施】小区1号楼旁边设有篮球场，5号楼和13号楼设有儿童滑梯，另有乒乓球、羽毛球场等，满足各年龄段娱乐。
【生活配套】周边3公里汇嘉商场、万达广场、澳龙负一层友好超市，新世界购物广场和花田小镇，美居大型城市购物商圈。
【房屋品质】开发商中海地产，隶属中国建筑集团有限公司，2019年毛坯交付，酒店式入户大堂，雨虹防水，质保10年。
不足
户型缺点：部分户型卫生间不带窗户，客厅窗户整体偏小
交易缺点：部分房子产证还没下来，契税没满二，存在交易风险和成本，所以要找靠谱、专业中介公司。
赵子豪
2020-10-04
特色
【轨道交通】距植物园地铁1号线站600米，有7条公交线路经过，乘坐地铁1号线5站可达国际机场6站可达医学院。
【小区户型】整个项目规划有住宅14栋2256户，面积约85-139平米，均为高层，楼间距大于40米，采光无遮挡。
【小区设施】小区1号楼旁设立篮球场，13号楼和5号楼旁设立两处儿童乐园，另有羽毛球场和乒乓球场，满足各年龄段娱乐
【生活配套】周边3公里内汇嘉商场，万达广场，奥龙广场，新世界广场和花田小镇，美居等大型城市购物生活综合体。
【房屋品质】开发商中海地产，2019年毛坯交付，酒店式精装入户大堂，雨虹防水材料，效果显著不潮不漏，质保10年。
不足
目前总体没有下产证，预计会等到2021年中旬，所以目前在此小区购房具有一定的风险，在售房屋大部分不满两年，税费高。
周瑜瑜
2020-10-22
特色
【轨道交通】距北京路地铁一号线站台六百米，周边有七条公交线路经过，乘坐地铁一号线五站可到达国际机场换乘地铁三号线
【小区户型】中海天悦府规划住宅14栋，2256户，面积约88至150平米，楼间距40米，采光良好。
【小区设施】小区西门设有花园、凉亭，一号楼旁有篮球场，两处儿童乐园，分别设立在13楼和5号楼旁，满足各年龄段娱乐
【生活配套】周边三公里内有万达广场、植物园、花田小镇、美居等大型商超，空军医院，肿瘤医院，购物就医快捷便利。
【房屋品质】开发商是中海地产，交付时间为2019年，中式轻奢精装入户大堂，防水采用东方雨虹材料效果显著质量有保证
不足
小区地上停车位不足，外部车辆居多，占用消防通道车辆有待治理。
王强
2021-03-09
浩祥地产
特色
【轨道交通】地铁一号线植物园站位于小区西北方向距离小区步行800米，可通往机场、小西沟、水上乐园换乘BRT1号线
【小区户型】小区户型88-140坐北朝南，主力户型是110平和128平的大户型适合改善需求，楼间距达到60米以上
【小区设施】小区内配有大量绿地，小孩娱乐场所以及年轻人的活动场所，篮球场和乒乓球场，供业主使用
【生活配套】小区配有沿街门面满足业主生活需求，小区内有幼儿园，出门七宝生活广场，内有羽毛球篮球场。
【房屋品质】是中海开发的，品质有保障，2002年交的房，房屋玻璃三玻两腔保温隔热效果好
不足
教育配套相对较少，医疗配套较少
马新燕
2020-11-07
特色
【轨道交通】地铁一号线植物园站就在家门口 走路500米即可到达 门口线路公交有7个 门口马路六车道去哪里都方便
【小区户型】小区一共有14栋楼共计2256户 面积85-139平小区均为高层楼间距40-150米 采光都是很好的
【小区设施】小区有篮球场健身场还有羽毛球场乒乓球场 马路对面植物园 各个年龄段都可以在小区找到归属
【生活配套】5分钟到汇嘉 10分钟到长春路万达 过马路就是植物园 10分钟可到美居物流园吃饭购物一站式体验
【房屋品质】中海地产是全国地产十强 2019年交付 毛坯房小区打造高门大户高端小区 居住体验感好
不足
小区大多数房子产证还没下来 在这个小区买房一定要找中介不然风险太大
张锋
2020-07-24
特色
【轨道交通】距北京路地铁站500米 长春路地铁站1.2公里。门口就是规划的地铁五号线。东、南、西侧均有公交车站
【小区户型】小区东西马路边的单元是一梯三户，别的都是一梯两户。主推117三室的全明户型，三面朝南户型方正。
【小区设施】小区绿化高，内部自带篮球场，羽毛球场，乒乓球台等体育设施，还有儿童欢乐区，跑道，人车分流非常安全。
【生活配套】向西一站路爱家超市，歌谷KTV等，门口就是植物园天然氧吧。向东北一公里就是万达，吃喝玩乐购一应俱全！
【房屋品质】大型开发商中海操盘，2019年统一毛坯交付，中海品质，从建设到物业都是中海，没有第三方推脱责任
不足
小区就是所有的窗户有点小，128户型和141户型的厨房有点小。
李冲
2020-10-27
浩祥地产
特色
【轨道交通】距离北京路植物园地铁口乘坐54路一站路。小区更有506,506,52,76,922,27等多条线路。
【小区户型】小区总楼栋15栋楼，其中三号楼为天悦国际写字楼。户型以三室两厅居多。每栋楼户型分布合理。均为一梯两户
【小区设施】小区每栋楼下都有相对应的绿化部分。游乐园，篮球场，兵乓球场，相对应开设。
【生活配套】近北京路植物园爱家超市，周边生活超市巨多。距离空军医院1.5公里。
【房屋品质】中海开发商2019年交房。小区楼栋里喀什路有修建的小广场，整个小区不会受到马路噪音的影响。
不足
小区户型的房屋窗户是单扇，窗户较小。
赵春霞
2020-10-04
博邦房地产
特色
【轨道交通】1号线植物园地铁站1公里，公交27、54、6502、922、6301、52，早高峰和晚高峰偶尔堵车
【小区户型】140平4室2卫，131平，128平3室2卫，117平108平3室1卫都是全明户型，85-88平2室
【小区设施】小区有篮球场，乒乓球，儿童游乐园，滑滑梯，凉亭，长凳，小区绿化好，幼儿园等，院内有幼儿园
【生活配套】汇嘉商场、万达广场、2公里，空军医院3公里、小西沟肿瘤医院5.5公里、铁路局商圈，第五附医院4公里
【房屋品质】2018年4月开盘，中海地产开发，总共16栋楼，总户数2256户
不足
入住路不高，陆陆续续在入住
