- 金海华城华康佳苑
- 36661 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 银峰路676弄
- 上海南上海动拆迁置业有限公司
- 上海地产中星曹路基地开发有限公司
小区概述
- 金海华城华康佳苑位于浦东区曹路板块，竣工于2017年，由上海南上海动拆迁置业有限公司开发完成，房龄较新。小区一共25栋楼，容积率为2.3，主力户型为约58㎡的一房和约79㎡-80㎡的两房为主，还有约100㎡-115㎡的三房户型。小区整体绿化率为35 %，小区环境非常好。房源总价较低，成交类型主要以刚需为主，交易频繁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35 %，绿植覆盖较多，环境较好，小区内各类设施配置齐全，可供居民日常休息娱乐，居住较为舒适；
- 小区周边生活设施完善，如永和菜市场北市场服装小商品交易街距小区300m左右，菜市场和服装市场临近，货品种类多，价格实惠，居民采购非常方便；
- 小区周边交通便利，出门约1km可搭乘地铁9号线，可以有效的节省出行时间，居民日常出行非常便利。
缺点- 小区内近期装修情况较多，居民自住较少住户大多为租户，导致小区人员流动性较大；
- 小区为新建小区，目前周边不是很繁华，基本可以满足居民基本的生活需求，各类设施也需要进一步去完善。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1051米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区出门约1km可到达曹路地铁站搭乘地铁9号线，因为首站座位多，居民出行舒适又便利。小区周边公交线路较多，步行200m左右可到公交站乘坐浦东5号线和守护夜归人平安班线，步行约350m可乘坐曹路2路和曹路镇星火村定制专线，居民公交出行也非常方便。小区临近金海路，沿金海路行驶可上上海绕城高速，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.0
28个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距小区约500m是龚路幼儿园(龚华部)，约650m是龚路幼儿园(永华部)，约1.4km上海市浦东新区好时光幼儿园(海顺部)，居民可以根据需求选择较为合适的学校，接送孩子也非常方便。距小区约650m可到达龚路中心小学(东校区)，校园内环境非常好，教学经验丰富，可以为孩子提供一个良好的学习环境。龚路中心小学(东校区)距小区约700m，对于走读的孩子来说非常方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35 %，小区内绿植覆盖较多，种类多样，观赏性较强。物业会定期对绿植进行修剪，小区内的树木非常茂盛，环境较好。小区内设施配备齐全，居民平时可以在中央花园散散步，锻炼一下身体，还配有篮球场和儿童游乐设施，经常可以看到孩子们在这边玩耍。外立面较好，道路干净整洁，整体环境较为优越，十分适合居民居住。
建筑特色
小区为建筑风格为简约现代风。外立面整体以卡其色瓷砖为主，下层为棕色瓷砖。简单的色彩搭配突出建筑的线条感，有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，给人沉稳大气的感觉，色彩上给人舒适温馨的感觉。小区外立面整体较新，干净整洁无老化现象，小区总体建筑维护较好。
楼栋分布
小区一共25栋楼，容积率为2.3，主力户型为约58㎡的一房和约79㎡-80㎡的两房为主，还有约100㎡-115㎡的三房户型。小区均为两梯四户，南北通透，户型方正，视野较为开阔，采光非常好。
出入口
小区一共两个出入口，分别为南门和北门，南门临近海容路，居民驾车出行十分便利，北门临近长川路，距离攻坚站点非常近，居民小户型非常便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1696户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施；
- 老年健身场所；
- 凉亭。
物业服务
小区物业收费较为合理，物业服务较好。经常可以看到保洁阿姨在小区内打扫卫生，垃圾箱也会及时清理，小区内环境干净整洁。小区绿化也相对较好，物业会对绿植及时修剪，保证小区绿植的美观性。小区内的各类设施定期维护，居民可以放心使用。物业工作人员认真负责，遇到问题会第一时间协助解决，保障居民生活的舒适度。
安保
小区设有多名安保人员，24小时轮流值岗，不定时在小区内进行巡逻，确保小区居民安全。小区设有电子门禁，外来人员入内须经保安人员盘问后或业主同意才能进入。小区安保系统与110监控设施联网，警局人员可以在发生意外的时候及时支援，切实保障居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海地产中星曹路基地开发有限公司
物业费用
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不全，距小区最近的宝龙城市广场距小区约3.5km，是集餐饮、购物、休闲娱乐为一体的大型城市综合体，居民出行购物较为不便。小区周边没有大型的超市，距小区约500m的申客隆生活超市和约900m的莲花超市可以满足居民基本的采购需求。小出门约200m的以马内利购物广场和新联华超市，居民购买日常用品非常方便。
医疗资源
距小区约1.2km是上海尚德医院，是距小区最近的大型综合性医院，对于家里有老人的居民来此就诊非常方便。距小区约350m是永和永利村卫生室，居民日常感冒发烧等症状都可以来此就诊，非常便利。好药师大药房距小区约200m，居民购买日常用药非常高方便。
生活服务
距小区约300m是永和菜市场北市场服装小商品交易街，居民居民平时买菜非常方便，闲暇时还可以在这里逛一下服装。距小区约550m是上海农商银行，约650m是中国农业银行和中国储蓄银行。居民办理一些相关业务非常方便。小区出门约500m可到达中国联通和中国移动营业厅，居民办理日常也为非常方便。
公共资源
距小区约900m是消防街角主题公园，居民可以带孩子常来参观一下，不仅可以放松心情，还可以帮助孩子增长见闻，了解基本的消防安全知识。距小区约500m是曹路镇永和村村民委员会，工作人员认真负责，会第一时间帮助居民解决问题。
休闲娱乐
小区出门约500m可到魔兔网咖，店内环境较好，机器配置高，深受年轻居民的喜爱。距小区约1.2km是悦听娱乐中心，居民经常回合朋友来此聚会，放松心情。小区周边的餐厅较多，距小区约500吗左右可到上海本帮特色和湘菜馆，距小区较近，价格实惠，味道也不错，是居民们经常用餐的地方。
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