万科城市之光综合评估，广州万科城市之光交通配套教育质量，医疗资源，交易价值，用户评价-58同城

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万科城市之光小区测评

8.1 分

综合评分

排名高于85% 的本商圈小区

小区概述

地段交通

8.3 分高于78% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.3

636米

步行至地铁

252个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是大沙东，约636米；距离小区最近的公交站是广新路中，434路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

7.4 分高于63% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.6

初中

7.6

52个

附近幼儿园

20个

附近小学

14个

附近初中

距离小区最近的小学是华南师范大学附属开发区实验小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

9.5 分高于100% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.6

新旧程度

9.9

停车便捷

8.9

物业服务

9.7

28.02%

绿化率

3.75

容积率

1:1.1

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

7.7 分高于91% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.6

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

2个

购物中心

4个

综合医院

距离小区最近的购物中心是惠润广场，约692米；最近的综合医院是广州亿仁医院，约879米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

交易价值

7.0 分高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

昨天有2748人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-0.20%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。

用户评价

8.1 分高于96% 本商圈小区

分

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