- 东郡红树湾
- 12511 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苕溪东路958号
- 湖州升华新城房地产开发有限公司
- 浙江南都物业管理有限公司
小区概述
- 东郡红树湾位于吴兴区吴兴板块，于2016年竣工，房龄较新，由湖州升华新城房地产开发有限公司开发完成，小区共有27栋住宅楼，容积率约2.46，均由高层住宅组成，小区户型面积有65㎡-105㎡左右的3居室、110㎡-160㎡左右的4居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小，小区外墙采用真石漆，双层中空玻璃，隔音防潮效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离三环东路立交桥较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离第三医院西公交站约168m，10路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离三环东路立交桥约1.6km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.5
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
小区距离爱立芳幼儿园约234m，是一所私立幼儿园；距离湖州市月河小学教育集团(湖东校区)约424m，是一所公办学校；距离湖州市第四中学(湖东校区)约1.2km，是一所公办中学，小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区的绿化主要集中在小区中心位置的绿地；绿地内栽种了大量的草坪和高大树木，层次感比较丰富，具有较好的观赏价值，并且绿地内有蜿蜒的小路，小路两侧有各种植被和花卉覆盖，居民茶余饭后在此散步，心情比较愉悦。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色涂料为主，小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有27栋住宅楼，容积率约2.46，均由高层住宅组成，小区户型面积有65㎡-105㎡左右的3居室、110㎡-160㎡左右的4居室。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。东门靠近苕溪东路。北门靠近苕溪东路。停车场靠近东柿路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2304户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.46
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与110进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 浙江南都物业管理有限公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约461m有湖州万达广场，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约151m有华联超市(东郡红树湾店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约138m有汉堡简餐，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约297m有湖州市第三人民医院，居民就医比较方便；距离小区约2.1km有湖东街道西片社区卫生健康服务中心，距离较近，居民可到此处解决日常感冒发烧等问题，能够及时就诊取药；距离小区约153m有九康大药房，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
距离小区约2.3km有湖东菜市场(湖东路)，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约873m有湖州银行(吴兴支行)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约883m有中国移动(紫怡通讯指定专营店)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.3㎞有湖州师范学院东校区图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识；距离小区约1.1km有湖州市公安局吴兴区分局湖东派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约499m有万达影城(湖州万达广场店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约2.4km有麦浪KTV，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约435m有脉搏健身会所(湖州万达广场店)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。
东郡红树湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13456元/㎡
0.23%
02-18
13467元/㎡
0.08%
02-25
13497元/㎡
0.22%
03-03
13451元/㎡
0.34%
03-10
13309元/㎡
1.06%
03-17
13130元/㎡
1.34%
03-24
12943元/㎡
1.42%
03-31
12664元/㎡
2.16%
04-07
12558元/㎡
0.84%
04-14
12543元/㎡
0.12%
04-21
12511元/㎡
0.26%
04-28
12511元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13964元/㎡
8.59%
2023-06
13995元/㎡
5.88%
2023-07
13898元/㎡
5.66%
2023-08
13860元/㎡
4.65%
2023-09
13814元/㎡
3.39%
2023-10
13763元/㎡
2.86%
2023-11
13753元/㎡
2.67%
2023-12
13515元/㎡
4.49%
2024-01
13388元/㎡
5.02%
2024-02
13475元/㎡
4.56%
2024-03
12943元/㎡
7.38%
2024-04
12511元/㎡
9.88%
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