- 中南熙悦
- 15612 元/㎡
- 2020-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通盛大道
- 中南地产有限公司
- 南通中南世纪城物业管理有限公司
小区概述
- 中南熙悦小区位于崇川区能达商务区板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由南通锦益置业有限公司开发完成。小区楼栋共57栋左右，占地面积约145572㎡，建筑面积约254000㎡，容积率1.75左右，户型为89㎡-120㎡左右的三室、121㎡-246㎡左右的四室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区临近主干道，车辆会有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
831米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离诚兴路长园路东公交站约245m，98路公交途经该站点；距离通盛大道诚兴路口公交站约298m，688路公交途经该站点；距离碧桂园公交站约731m，27路、82路、92路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离东方大道高架约2.7km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.9
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
中南熙悦幼儿园距离小区约32m，是一所私立幼儿园；南通开发区实小教育集团-能达校区距离小区约529m，是一所公立学校；南通市紫琅湖实验学校距离小区约1.9km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率30%左右，环境一般。小区的绿化主要集中在小区绿地，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍；整体来看，小区绿化覆盖率一般，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米白色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共57栋左右，占地面积约145572㎡，建筑面积约254000㎡，容积率1.75左右，户型为89㎡-120㎡左右的三室、121㎡-246㎡左右的四室。小区高层楼间距60m左右，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，南门在长通路与龙腾路交叉口北50m左右，仅限行人通行；停车场在城兴东路南通碧桂园东南侧约40m。小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2020-12
总户数
- 2462户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 南通中南世纪城物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2722车位
- 地下2722个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
南通世茂广场距离小区约2.2km，一家综合商场，方便居民购物；好又多(碧桂园店)距离小区约186m，商品齐全，方便居民日常生活；鑫悦小厨(碧桂园店)距离小区约172m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边2.5km内没有综合医院，居民就医不便；小海街道星富社区卫生服务站距离小区约1.4km，可以解决居民的基本健康问题；普泽大药房(碧桂园店)距离小区约374m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
五湖菜市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行距离小区约1.4km，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约179m，方便居民办理通信业务。
公共资源
能达中央公园距离小区约487m，全天免费开放，方便居民日常休闲；南通市经济技术开发区图书馆距离小区约225m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影国际影城(南通永旺店)距离小区约1.9km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；金美吉健身(碧桂园店)距离小区约141m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；地心引力网咖距离小区约1.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
中南熙悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16707元/㎡
2.12%
02-18
16447元/㎡
1.56%
02-25
16391元/㎡
0.34%
03-03
16366元/㎡
0.15%
03-10
16303元/㎡
0.38%
03-17
16257元/㎡
0.28%
03-24
16206元/㎡
0.31%
03-31
16092元/㎡
0.7%
04-07
16008元/㎡
0.52%
04-14
15857元/㎡
0.94%
04-21
15699元/㎡
1.0%
04-28
15612元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19030元/㎡
4.47%
2023-07
18092元/㎡
7.56%
2023-08
17351元/㎡
9.3%
2023-09
17611元/㎡
6.43%
2023-10
17874元/㎡
4.72%
2023-11
17377元/㎡
6.08%
2023-12
17691元/㎡
3.83%
2024-01
17602元/㎡
5.38%
2024-02
16406元/㎡
12.82%
2024-03
16206元/㎡
12.6%
2024-04
15653元/㎡
17.31%
2024-05
15612元/㎡
20.01%
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