- 光明铂悦华府
- 11212 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 维扬路1号
- 农工商房地产（集团）扬州明旺置业有限公司
- 上海农工商旺都物业管理有限公司扬州分公司
小区概述
- 光明铂悦华府位于邗江区汽车西站，小区于2019年竣工，由农工商房地产（集团）扬州明旺置业有限公司开发完成；小区占地面积约55558m²，建筑面积约166674m²，楼栋总数共9栋，容积率2.84；总户数约1392户；小区主推户型面积约104m²的三室；绿化率35%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 绿化率35%，小区环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便小孩上下学。
缺点- 小区车位紧张，户主停车不便；
- 小区临近马路，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约473m是三湾湿地公园西公交站，该站途经17路、50路、50路专线、60路晚班等公交，居民公交出行较为方便；
距离小区大约511m是开发区高架桥，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.0
28个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
距离小区大约1.8km是扬州经济开发区名兴花园幼儿园，该园是一所民办园；
距离小区大约2.1km是花园小学(南校区)，该校是一所民办校；
距离小区大约2.9km是邗江实验学校，该校是一所公立校；
小区周边教育资源丰富，居民就校选择多。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.4
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化大约35%，小区环境一般；小区内有花园以及健身器材，可供居民晚饭后在此散步健身；小区内有凉亭、雕塑等各类景观，小区内绿植较为茂盛，可供居民观赏美景，居民在此居住悠然自在。
建筑特色
小区外观较为普通，无明显建筑特色；小区外立面主要以米白色为主，由于小区房龄较新，小区墙面没有脱落迹象。
楼栋分布
小区占地面积约55558m²，建筑面积约166674m²，楼栋总数共9栋，容积率2.84，主推户型面积约104m²的三室；小区有户型面积大约89m²的两室、户型面积约104m²的三室。
出入口
小区现有2个出入口，南门位于兴扬路附近，西门位于维扬路附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1426户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.84
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 雕塑。
物业服务
保洁会每天定时清理卫生和处理区内垃圾，小区内清洁程度较好，地面没有明显的垃圾；小区内的健身器材以及奇特设备，物业维护较好无明显损坏现象，物业人员服务质量较好，遇到业户会主动热情打招呼，给居民一种回家的感觉。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区设有监控，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海农工商旺都物业管理有限公司扬州分公司。
物业费用
- 2.4元/㎡/月。
车位
- 共1389车位
- 地下1389个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区大约1.1km是宝龙广场，该处是一所综合大型商场，居民可到此购物娱乐休闲；距离小区大约1.6km是欧尚超市(维扬路店)，该超市物品齐全，居民可到此购买日常用品；距离小区大约1.2km是京东便利店(宝龙店)，满足了居民的日常必需品需求。
医疗资源
距离小区大约1km是扬州华创医院,该院是一所综合医院，方便了居民的就医需求；距离小区大约1.2km是飞利浦•智康家庭医疗服务中心，可保障居民日常看病的需求；距离小区大约389m是杏德中西药房，居民购买日常药品较为方便。
生活服务
距离小区大约1.9km是扬子津综合农贸市场，该市场食材品种较全，居民可到此采买食材；距离小区大约1.6km是中国光大银行24小时自助银行(扬州星都芳庭社区支行)，距离小区大约1.6km是中国光大银行(星都芳庭分理处)，居民可到此办理理财业务；距离小区大约356m是德邦快递(扬州邗江区联运物流园营业部)，居民可到此寄取快递。
公共资源
距离小区大约294m是雅筑口袋公园，该公园有各类景观，周边居民会常前到此处晨练跑步，或领着孩子玩耍散步；距离小区大约1.8km是24小时城市书房(扬子津分馆)，该书店24小时全天开放，居民随时可以到此看书阅读。
休闲娱乐
距离小区大约1.1km是大地影院(扬州宝龙城市广场店)，闲暇时光看一场电影较为愉快；距离小区大约1.1km是活力无限KTV，居民可到此唱歌娱乐；距离小区大约154m是伊泊莲国际SPA，居民可以相约一起做保养；距离小区大约585m是瑞幸咖啡(智谷科技店)，休闲时刻也可到咖啡屋，享受惬意时光。
光明铂悦华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11165元/㎡
0.12%
02-11
11216元/㎡
0.46%
02-18
11274元/㎡
0.52%
02-25
11339元/㎡
0.58%
03-03
11378元/㎡
0.34%
03-10
11426元/㎡
0.42%
03-17
11454元/㎡
0.25%
03-24
11464元/㎡
0.09%
03-31
11433元/㎡
0.27%
04-07
11361元/㎡
0.63%
04-14
11280元/㎡
0.71%
04-21
11212元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14168元/㎡
7.9%
2023-06
13981元/㎡
7.76%
2023-07
13812元/㎡
9.48%
2023-08
13430元/㎡
13.07%
2023-09
13115元/㎡
13.69%
2023-10
12832元/㎡
14.39%
2023-11
12288元/㎡
17.0%
2023-12
11901元/㎡
18.01%
2024-01
11188元/㎡
21.73%
2024-02
11316元/㎡
19.37%
2024-03
11464元/㎡
17.8%
2024-04
11212元/㎡
21.32%
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