杨园七村内部环境一般，小区的每栋楼周边有定期修剪的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，不仅可以阻挡灰尘，还能给您带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。唯一的缺点就是夏季可能会出现蚊虫较多的现象，需要低楼层的业主们夏季多加注意。

小区的房屋外立面的风格较为普通，简约大方，墙体颜色主要以米色为主，温馨耐看。小区的部分房屋建造年代久远，外立面从外观上看起来比较陈旧，部分楼栋的外立面涂料有污渍和脱落现象。

小区建筑面积为5412㎡；由10栋多层普通住宅组成，层高约为2.6米，无电梯，户型建筑面积在43-75㎡之间，一房户型面积在43-44㎡；二房户型面积在58-60㎡；三房房型面积在72-75㎡。

杨园七村共有两个出入口，西南门在新龙路432弄1号楼附近，只允许行人通行。西北门为主入口，靠近园二路，位于27号楼和28号楼之间，允许人车通行。小区没有设置门禁，安保不严格，人车出入主要依靠保安识别。

在小区的物业服务质量方面，卫生保洁员会按时清理打扫，一天分两次清扫，范围包括清理路面、楼道、清扫路面垃圾和处理垃圾堆放点的杂物，小区楼道、路面比较干净整洁，全力为居民打造了一个舒适清爽的居住环境。

小区的保安共有2名，约1-2小时巡逻一次，负责小区的24小时治安管理。并且小区与110联网，若发生入室抢劫等行为，警察可在第一时间赶到，居民人身财产安全可以得到保障。

杨园七村周边商服配套比较齐全，有不少的小型超市、便利店等，如拉卡拉小店、神越便利店等，都在距离小区200米左右的地方，店内主营零食、日用品、烟酒等，服务员态度良好，基本可以满足居民的购物消费需求。 小区距离月亮湾商业中心大概600米，东海岸商业广场500米，其他还有联华超市等大型商场，商场规模较大，商品也比较齐全，能为居民提供便捷。 小区周边的餐饮比较多，杨园人家距离小区400米，重庆老火锅距离小区500米，附近的餐饮能满足居民日常用餐和宴饮等多样化的需求。

小区周边的医疗资源分布情况不够理想，没有大型的综合医院，主要以药房和门诊为主，居民看病存在一定困难。 浦东新区高东社区卫生服务中心距离小区只有不到1km的距离，可为小区居民提供体检、疫苗等基本的卫生服务。 还有距离较近的好医师大药房、久惠大药房等，距离小区均在500米范围内，能为小区居民提供基本的医疗保障，也为居民的生活提供了保障。

小区附近的生活服务配备相对健全，附近有兴村菜市场，位于新园路32弄东海岸商业广场F1，距小区200米左右，还有杨园菜市场，位于赵高路1212号，这两个菜市场都规模较大，海鲜、肉类、蔬菜、水果等菜品齐全，居民也经常在此购物，方便居民的生活。

杨园七村周围公园等公共娱乐休闲场所资源较多，服务设施相对完善。 主要的公共资源是距离小区不到500米的杨园体育公园，位于园二路新园路路口东南角，公园里篮球场、跑道和一些基本的健身设备，为附近社区居民提供了锻炼身体、体育运动的场地。还有距离较远的高东生态园，也是周末带着孩子家人一起去散心的好地方。总的来说，都是不错的便民场所。

小区周边的休闲娱乐设施也较为丰富，有KTV、SPA、网咖等休闲娱乐场所，较近的是距离小区二百米的龙桥卡拉OK厅，小区附近的SPA足浴较多，有园洲足浴、舒杨足浴、沁缘SPA足道按摩水疗等，都在距离小区500米的范围内。还有月亮湾儿童乐园、哈哈儿童乐园等儿童娱乐设施，有小孩的家长可在周末或假期带孩子在这里玩耍。

3.小区距离地铁站较远，上班族在上班的时候需要早些出门，乘公交再换乘地铁。 4.如果是喜欢安静的业主的话，建议购买1号楼、4号楼、21号楼以外的房子，这几栋楼靠近运河，可能会受船舶的发动机噪音影响。 5.建议有老人的家庭可以选择楼层较低的户型，小区楼栋内无电梯，低楼层方便老人出入。

1.对于年轻的白领人士和上班族，建议选择小区的小户型房屋，建筑面积相对较小的户型，价格不会太高，符合年轻白领的收入和积蓄水平，在可承受范围之内，不会有太大的经济压力。 2.用作过渡性用房也是比较合适的。小区距离地铁站和公交车站都有一定的距离，这会对房屋的出售有一定的影响。如果卖家卖房迫切的话，应合理出价或者稍有降价，以有充足的卖房优势。

1.建议有老人的家庭可以选择楼层较低的户型，因小区楼栋内无电梯，低楼层方便老人出入。 2.如果是喜欢安静的业主的话，建议不要购买1号楼、4号楼、21号楼的房子，因为这几栋楼靠近运河，可能会受船舶的发动机噪音影响。 3.该小区距离地铁站较远，需要先乘坐公交车，在小区的上班族早上需要早一些出门，建议上班族租住离小区出口较近的楼栋位置，这样上下班也比较方便，还能节省大量的时间。

1.楼层和建筑面积是影响价格的重要因素。一般来说，建筑面积、楼层与出租价格与出售成交速度之间有十分重要的联系。 2.采光好，面积大的房子价格较高，所以在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。应该结合实际，综合多方因素定出合理价格。

小区绿化程度一般，绿化率23%，内部有普通的草丛和灌溉植物点缀在楼栋中间。小区内物业服务质量良好，环境干净整洁，景观维护维护较好，保安尽职尽责，整体环境不错，居住舒适度相对较高，居住氛围浓郁。周边的配套设施一般，能满足居民的基本生活要求，居住感受良好。最大的缺点就是周边的公交不发达。

小区的建筑面积较小，主要在40-70m²之间，小区靠近外高桥保税区，但附近的生活、交通配套不完善，房屋单价相对较低。 小区中38-60m²的小户型房屋主要被经济能力有限的30岁左右的年轻人员和外来务工人员所购买，总价较低，能减轻年轻人的经济压力。 小区中78-82㎡的三房则更多被首改家庭和家里有老人、儿童的家庭所购买，该户型的功能较为齐全，活动空间较大，总价较为合理。

杨园七村内租客较多，租赁活跃，租客大多以刚出来打拼的年轻人和中年的外来务的在外高桥保税区工作的人群。这类人在此居住的原因主要因为； 1、小区有40m²左右的小户型房，适合经济能力有限的年轻人独自居住。 2、小区靠近外高桥保税区，租客与上班地点较近，节约了通勤时间。