- 东方新城
- 7361 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文笔路三区
- 高州市聚福房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东方新城位于高州区高州板块，小区于2015年竣工，距今房龄较新，由高州市聚福房地产开发有限公司开发完成；小区一共有21栋，小区容积率为4.98，小区为高层商品房住宅；小区房型面积有67㎡-155㎡左右的2-4居室；小区整体绿化率约为35%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区附近有太阳城购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区部分户型靠近文笔路，有轻微噪音影响；
- 小区车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约279m有高州农校公交站，该站停靠高州3路、高州7路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约1.1km有中山路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.0
77个
附近幼儿园
17个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约233m有高州市智多星幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约208m有高州市山美街道中心学校，该小学是公立小学；距离小区约383m有高州市第四中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子就校选择多。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施，供孩子玩耍娱乐；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，小区房屋的外立墙面颜色以白色和灰色为主，房屋建筑品质较好；小区于2015年竣工，小区物业维护较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区一共有21栋，小区容积率为4.98，小区为高层商品房住宅；小区房型面积有67㎡-155㎡左右的2-4居室，供居民选择。
出入口
小区有5个出入口，停车场位于文笔路，在云仕达全屋定制家居体验馆附近；东门位于东方新城北门（潘州大道南），在北门的东侧；东南门位于东方新城（文笔路东），在中国电信附近，仅行人通行；南门位于文笔路三区茂名健康职业学校高州校区旁；北门位于东方新城北门（潘州大道南），在东方新城公交站附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3053户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 4.98
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区门口有快递收发室，居民收发快递比较方便；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.07
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
9.2
银行金融
7.5
2个
购物中心
1个
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有太阳城购物广场，是一家大型商场，距离近，方便居民逛街；距离小区约1.2km有华润万家（高州店），方便居民日常采购；距离小区约227m有美宜佳（东方新城店），方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约1.3km有高州市人民医院，该院为医保定点综合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约237m有肖梅内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约212m有来康药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约219m有高州市东门市场，居民买菜比较方便；距离小区约352m有中国工商银行（高州支行），方便居民办理理财业务；距离小区约206m有中国电信（文笔路营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约919m是高州市图书馆（总馆），该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约721m是潘州公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施比较多，距离小区约715m有中影汇星影城（巨幕店），方便居民看电影；距离小区约755m有金爵，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.9km有臻品桌球会所，居民打桌球比较方便。
东方新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7457元/㎡
0.08%
02-18
7462元/㎡
0.07%
02-25
7462元/㎡
0%
03-03
7462元/㎡
0%
03-10
7462元/㎡
0%
03-17
7461元/㎡
0.01%
03-24
7452元/㎡
0.12%
03-31
7433元/㎡
0.25%
04-07
7412元/㎡
0.28%
04-14
7387元/㎡
0.34%
04-21
7365元/㎡
0.3%
04-28
7361元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7499元/㎡
2.42%
2023-06
7764元/㎡
5.3%
2023-07
7832元/㎡
2.63%
2023-08
7819元/㎡
2.41%
2023-09
7895元/㎡
6.8%
2023-10
7689元/㎡
5.1%
2023-11
7375元/㎡
1.77%
2023-12
7291元/㎡
0.03%
2024-01
7419元/㎡
3.47%
2024-02
7462元/㎡
6.87%
2024-03
7452元/㎡
4.44%
2024-04
7361元/㎡
1.62%
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