- 万和蓝山
- 11074 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 乐凯北大街
- 保定市诚通房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万和蓝山位于竞秀区西鲁岗板块，由保定市诚通房地产开发有限公司开发，竣工于2016年，房龄较新。小区容积率约为2.5，共10栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约86㎡的2房，约91㎡的3房，约146㎡的四房，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区附近设有医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有公园，居民可来此散步。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，关于公交，万和蓝山公交站点是小区周边最近的公交站，距离小区约136m，途经公交车6路、55路等，恒源西路口公交站点距离小区约247m，途经公交车316路。小区靠近乐凯北大街，自驾十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
8.1
19个
附近幼儿园
5个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约188m处有剑桥实验幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区2.1km左右有大马坊村小学，此学校是一所公办小学；距离小区约554m处有北京师范大学保定实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到30%左右，环境一般。小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区设有凉亭、喷泉、花园，居民可来此娱乐。
建筑特色
小区整体设计简洁大方，外立面以红棕色和咖啡色为主色调，整体简约优雅；小区建成时间较短，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共10栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约86㎡的2房，约91㎡的3房，约146㎡的四房。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有3个出入口，西门靠近凯业街，在西医诊所附近；西南门靠近旭阳路，仅供行人通行；东1门靠近乐凯北大街，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1726户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 河北隆泰物业服务有限责任公司
物业费用
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较不完善，保百购物广场(朝阳北大街店)距离小区4.3km左右，能够满足居民的购物需求。华联生活超市(乐凯北大街店)距离小区约2.3km，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。杰出便利(万和蓝山店)距离小区103m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，保定市第一中心医院西院距离小区约1.9km，是一所三级甲等综合医院。张庄村卫生服务站距离小区1.9km左右，居民看病就医十分方便。未医堂距离小区约71m，万宝堂药店(旭阳店)距离小区约97m，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，小区出门约4.1km处有隆兴路便民市场，市场规模较大，但距离较远，居民的采购需求不能满足。距离小区634m左右有中国工商银行24小时自助银行(保定花园支行)，居民办理各项银行业务都很便捷。中国电信距离小区约128m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有效提高了居民的生活质量。北湖公园距离小区约2.2km，适合居民带着家人孩子来此休闲锻炼。万卷楼图书馆距离小区约918m，居民可到此借阅书籍。还有中共保定市大马坊乡委员会，距离小区约824m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，距离小区约1.6km有米雀国际健身(乐凯店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。馨乐豪距离小区608m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。星空网咖距离小区约1.9km，居民可以在下班后来此上网玩游戏。
万和蓝山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11197元/㎡
0.87%
02-18
11183元/㎡
0.13%
02-25
11178元/㎡
0.04%
03-03
11239元/㎡
0.55%
03-10
11306元/㎡
0.6%
03-17
11364元/㎡
0.51%
03-24
11460元/㎡
0.84%
03-31
11425元/㎡
0.31%
04-07
11367元/㎡
0.51%
04-14
11281元/㎡
0.76%
04-21
11145元/㎡
1.21%
04-28
11074元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11903元/㎡
3.93%
2023-07
11771元/㎡
4.26%
2023-08
11711元/㎡
3.76%
2023-09
11617元/㎡
5.29%
2023-10
11532元/㎡
6.61%
2023-11
11445元/㎡
6.3%
2023-12
11451元/㎡
5.95%
2024-01
11319元/㎡
7.46%
2024-02
11170元/㎡
9.35%
2024-03
11460元/㎡
5.56%
2024-04
11121元/㎡
8.58%
2024-05
11074元/㎡
10.09%
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