- 万科金域华府
- 15520 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同泰路209号
- 扬州新里程置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司扬州分公司
小区概述
- 万科金域华府位于邗江区京华城板块，小区于2015年竣工，由扬州新里程置业有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为南京万科物业管理有限公司扬州分公司。小区由19栋小高层和高层住宅组成。小区以85㎡—95㎡左右的小三居室为主力户型，适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区房龄较短，房屋品质高，物业服务好，居民居住舒适；
- 小区内部绿化环境较好，绿化率为35.3%，居民居住舒适。
缺点- 小区周边商业配套不成熟，居民购物不方便；
- 小区周边医疗配套较少，居民诊治就医不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
627米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通条件一般，距离小区约130m是同泰路西公交站，可乘坐18路和18路晚班公交。距离小区190m左右是新盛花苑南门公交站，可乘坐22路和61路等公交。小区西邻新盛路，东邻站南路，北靠同泰路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.3
13个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区480m左右有扬州大学附属泰和幼儿园，是一所现代化幼儿园,。距离小区190m左右是邗江区实验学校，该学校是一所公办小学。距离小区1.2km左右是邗江区蒋王中心小学，该学校是一所公办省级实验小学。距离小区490m左右是扬州中瑞酒店职业学院，为是一所全日制普通高等院校。小区周边教育配套丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
9.7
环境概况
小区内部绿化率为35.3%，环境较好，植被茂盛。小区设有中央景观带，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施和篮球场，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为小高层和高层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色涂料为主，外型设计美观，简约大气。小区于2015年交房，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由19栋小高层和高层住宅组成，占地面积约为59835㎡，容积率为2.2。小区以85㎡—95㎡左右的小三居室为主力户型，85-90平为动静分离户型，92-95平南北通透户型。小区还有115㎡—143㎡左右的大三居室户型。小区户型南北通透，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有西门、西南1门、北门和停车场共4个出入口。西门和西南1门出入口靠近新盛路，北门出入口靠近同泰路。小区已实行人车分流，并且配有停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1326户
绿化率
- 35.3%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 中央景观带；
- 雕像；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是南京万科物业管理有限公司扬州分公司，物业费为2.5元/㎡/月。小区物业服务较好，保洁人员卫生打扫干净。小区内部配套齐全，物业会不定期的对区域内植被进行修剪和对内部公共设施进行维护。小区于2015年竣工，房龄较短，外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天24小时轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善，小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区装有摄像头，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为南京万科物业管理有限公司扬州分公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右是扬州昌建广场冬馆，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区100m左右有红意方超市，距离小区290m左右是华联超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约240m有小邻居餐馆，距离小区250m左右有东园小馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区2.6km左右是苏北人民医院，该医院是一家三级医院。距离小区4.2km左右是扬州大学附属医院（西区医院），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区810m左右是余林社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是国大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区510m左右是惠龙生鲜超市，能够满足居民食材购买的需求。距小区920m左右有中国邮政储蓄银行，距离小区990m左右有扬州农村商业银行，居民可以去办理资金业务。距离小区约760m处有中国电信营业厅，距离小区770m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右是揽月公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.7km左右有扬州市图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约240m处有扬州市邗江区新盛路消防救援站，距离小区1.3km左右是新盛街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是味来音乐酒馆，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约1.8km是中影海润杜比国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约2km是红馆量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约3.4km是乐舒养生休闲会所，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
万科金域华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16629元/㎡
0.37%
02-11
16561元/㎡
0.41%
02-18
16389元/㎡
1.04%
02-25
16267元/㎡
0.74%
03-03
16114元/㎡
0.94%
03-10
15918元/㎡
1.22%
03-17
15808元/㎡
0.69%
03-24
15717元/㎡
0.58%
03-31
15632元/㎡
0.54%
04-07
15602元/㎡
0.19%
04-14
15569元/㎡
0.21%
04-21
15520元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18803元/㎡
5.44%
2023-06
18536元/㎡
6.18%
2023-07
18290元/㎡
7.26%
2023-08
18082元/㎡
7.37%
2023-09
17883元/㎡
7.44%
2023-10
17692元/㎡
7.29%
2023-11
17411元/㎡
7.51%
2023-12
16965元/㎡
9.59%
2024-01
16730元/㎡
10.53%
2024-02
16317元/㎡
12.47%
2024-03
15717元/㎡
15.86%
2024-04
15520元/㎡
17.43%
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