金地艺境小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 金地艺境位于秀洲区秀洲板块，由金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司开发，于2019年竣工。小区绿化率为30%。小区共约20栋楼房，容积率为2.5，由小高层和高层住宅组成，小区主力户型为86㎡、89㎡左右的三室和125㎡左右的四室，户型南北通透，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离嘉兴麟湖湿地公园较近，居民休闲游玩方便；
- 小区距离马厍农贸市场较近，居民生活便利；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离嘉兴八佰伴购物中心(中山路店)较远，居民购物不方便；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区346m左右有东方路正阳西路公交站，275路、281路公交车在该站停靠。距离小区346m左右有麟湖小学北校区公交站，停靠284路公交车。距离小区355m左右有正原北路汇源路公交站，停靠278路、282路、286路等公交车，居民乘坐公交车出行比较便捷。距离小区292m左右有东方路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.3
5个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区206m左右有油车港镇实验幼儿园(麟湖园区)，该园是一所公立幼儿园；距离小区300m左右有嘉兴市秀实教育集团麟湖小学，该校是一所公立小学；距离小区1.3km左右有油车港中学，该校是一所公立中学；总体来看，小区周边学校众多，孩子上学方便。
居住品质
9.5 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为30%， 有景观喷泉和花园，花园内种植了不少的花草树木，小区的道路两侧和楼栋之间也有绿植树木，绿植较为茂盛，景观层次较好。小区内设有儿童游乐设施、篮球场、健身器材等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，采用双层真空隔音玻璃，隔音效果极佳。小区小高层外墙主要以红色为主，高层外墙以卡其色为主，在业主和物业的共同维护下，楼房外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共约20栋楼房，容积率为2.5，由小高层和高层住宅组成，小区主力户型为86㎡、89㎡左右的三室和125㎡左右的四室，户型南北通透，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，西入口临近东方路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1820户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐；
- 篮球场；
- 健身房；
- 橡胶跑道；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业为国家一级资质，每栋楼都有单独的物业管家，24小时为业主服务。保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。小区里面全监控覆盖，安全性很高。
安保
小区配有多名安保人员，门口有值班室，保安24小时轮流值班，工作认真负责，每天会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内全监控覆盖，能够切实避免一些不必要的意外发生。小区业主进出实行人脸识别，外来人员进出需要进行严格登记。
物业信息
物业信息
- 深圳市金地物业管理有限公司嘉兴分公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1724车位
- 地上242个，地下1482个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，距离小区6.7km左右有嘉兴八佰伴购物中心(中山路店)，距离较远，居民购物不方便；距离小区415m左右有尚城汇超市(油车港店)，一些家庭日用品都可以在此购买。距离小区约348m有老味道(正阳西路店)，方便居民家庭聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，嘉兴市第二医院距离小区约5.3km，距离较远，居民大病就医不方便；距离小区855m左右有油车港镇卫生院，一些头疼感冒等轻症可就近就医。距离小区373m左右有康辉药店(正原北路店)，居民可在此购买一些家庭必备药品。
生活服务
距离小区687m左右有马厍农贸市场，距离小区近，居民买菜方便；距离小区412m左右有禾城农商银行(恒大分理处)，方便居民办理理财方面业务；距离小区761m左右有中国电信(油车港营业厅)，方便居民办理手机通信业务。
公共资源
距离小区1.2km左右有油车港镇人民政府，居民可在这里寻求帮助或者办理相关业务；距离小区1.4km左右为嘉兴麟湖湿地公园，方便居民晨练和散步。嘉兴市图书馆(油车港分馆)距离小区约1.0km，方便居民借阅。
休闲娱乐
距离小区401m左右有恒大嘉凯影城，距离较近，方便居民观影；距离小区311m左右有维娜美容养生，深受爱美女士的欢迎；距离小区371m左右有麦都量贩式KTV(油车港店)，居民可相约朋友来此唱歌娱乐，放松心情。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买86㎡、89㎡左右的三室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择，而且小区附近交通便利，上班较为便捷。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择125㎡左右的四室，房间较多，孩子有独立的学习空间，提高居住舒适度。
卖房建议
小区附近的菜市场，银行，药店等设施都比较齐全，居民日常生活比较便利，因此可以加快房屋出售速度。小区附近交通便捷，建议业主将购房者定位到周边上班族，一定程度上也能够加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择与人合租86㎡、89㎡左右的三室，租金相对较低，后续物业等费用花费不会很多，而且小区附近交通便利，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间。对于家庭租户，可以选择整租125㎡左右的四室，能满足基本居住需求，还可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边有菜市场和便利超市，居民生活比较便利。小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，居民生活比较融洽，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户大多是拆迁户，本地人居住比较多，以小孩、宝妈、老人为主。小区内也有小部分购房投资的人群。小区内还有周边上小学的家庭，老人会来照顾孩子，接送孩子上下学，孩子平时放学后就在小区里玩耍，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费