东菱宝石公馆小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 东菱宝石公馆小区位于南湖区南湖板块，由嘉兴市东菱房地产开发有限公司开发；小区共有96栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.2；小区户型有4-7居室，小区户型面积约209㎡-867㎡；小区绿化率为30%，绿化环境较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(广益路店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近南溪公园，方便居民散步和晨练。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境较一般；
- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
地段交通
8.4 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约138m有公交东场枢纽站公交站，该站停靠58路夜班、81路、87路等多路公交车；距离小区约284m有公交东场枢纽站(南江路生活广场)公交站，该站停靠36路公交车；距离小区约297m有南江路凌公塘路公交站，该站停靠36路、58路夜班、嘉兴市810路公交车，方便居民公交出行；距离小区约643m有信诚路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.0
27个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约296m有嘉兴市第三幼儿园(南湖新区园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.7km有嘉兴市实验小学(科技城校区)，该小学是公立小学；距离小区约563m有北京师范大学南湖附属学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区有人工湖，湖边围绕了多种绿植，湖内水质清澈；小区有游泳池，周边有休息桌椅，方便居民休息；小区道路两旁和楼栋周围有绿植，路面和草地内比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，也没有明显的老化脱落现象。
楼栋分布
小区共有96栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.2；小区户型有4-7居室，户型面积约209㎡-867㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，西门靠近南江路；南门靠近凌公塘路；停车场靠近小区77A座，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 630户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有万达广场(广益路店)，方便居民逛街购物；距离小区约391m有福万家超市(南江路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.4km有罗森便利店(嘉兴当代华府店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约4.7km有武警海警总队医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1.6km有郑氏中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约354m有海宁老百姓大药房(南江药房店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约139m有南江路农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约859m有禾城农商银行(科技支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约485m有中国移动(博淳指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约666m有南溪公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有嘉兴市图书馆(云阳社区分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有南湖区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有万达影城(万达广场广益路店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有金鼎汇国际娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约589m有坚蛋健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在209㎡左右的5居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买289㎡左右的6居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围生活等配套资源较丰富，而且临近公园，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议合租209㎡左右的5居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是预算充足而且家庭成员较多的大家庭，建议租住289㎡左右的6居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
7.7 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁，居民居住起来比较舒心；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；邻里关系和睦。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费