- 同和嘉苑
- 11594 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 国胜路,近世伦路
- 北京天一济源投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 同和嘉苑位于南通市崇川区国胜路，近世伦路，属于观音山板块。小区产权年限为70年。小区容积率为1.8，由高层住宅楼组成，层高在11-25层之间，绿化率为40%。住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离世伦路通甲路南公交站400米，居民公交出行很便利
- 小区距离南通市红旗小学400米，居民子女上学很方便
- 小区内楼间距开阔，采光通风良好
缺点- 小区车位较为紧张，有车的住户停车不方便
- 小区南侧有河流经过，底层较为潮湿
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1438米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：小区周边1公里内有包括世伦路通甲路南站、南通玛丽医院站和人民路世伦路东等多个公交站，途经线路有4路、10路、21路、44路、9路、36路、60路和607路等线路，可达市区各大商圈。
自驾：小区向东行驶2.7公里处就是东快速路高架，小区西边1.8公里是通京大道，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.2
22个
附近幼儿园
9个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源充足，有南通崇川学校、南通市红旗小学和东方岚谷幼儿园等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、南通崇川学校距离小区约1.1公里，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
2、南通市红旗小学距离小区约400米，学校师资力量较强。
3、东方岚谷幼儿园距离小区约650米，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%，绿树葱茏。公共区域的灌木丛也修剪的错落有致，别具风格。小区内整体环境较为整洁。草坪的灌木丛中很干净卫生，不会出现有垃圾掺杂在草坪中的情况。一年四季，树木花草长都得非常茂盛，给人一片生机勃勃的景象。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方，楼宇规整，设计简单、大方、实用、针对普通大众、突出功能、没有太多繁琐装饰，代表了一种回归自然的时尚。小区外立面材料为面砖，通过红褐色和杏色的搭配，展现出古典的风格。整体维护较好，外立面较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.8，由高层住宅楼组成，层高在11-25层之间。住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。小区户型有一居户型面积为87㎡，二居户型面积为89㎡-90㎡。
出入口
小区有2个出入口，分别为南区南门和北区南门。南区南门出门为观顺路，北区南门靠近7号楼。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2250户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区草坪内还铺有多条红色石砖小路，是居民饭后散步的好去处。小区内还建有凉亭，呈品字形高低分布，是夏日纳凉的好去处。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为夜晚出行的居民提供方便。小区内简易健身场所，方便居民锻炼身体。
物业服务
小区物业对于小区内的治安、保洁、工程等每周和每月会进行计划的制定和执行，定期向居民汇报，保证小区内各种秩序的稳定。小区通过实施各种便利措施方便小区业主，煤气使用，来客接待，儿童放学照顾，钥匙留存等方面极大地方便了业主，受到极大地欢迎和好评。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。同时，小区安保不仅保障小区业主的人身安全以及财产安全，也对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。
物业信息
物业信息
- 小区物业是业主自营。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有尚时代购物中心、实惠百货、麦德龙等，居民购物餐饮都比较方便。
1、尚时代购物中心距离小区约2.3公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、实惠百货距离小区1.6公里左右，商品种类多，居民购物较为方便。
3、麦德龙距离小区950米左右，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有南通市东方医院、南通市第一人民医院协作医院和观音山街道社区卫生服务中心等，方便居民看病就医。
1、南通市东方医院距离小区2.8公里左右，医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
2、南通市第一人民医院协作医院距离小区1.6公里，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
3、观音山街道社区卫生服务中心距离小区1.6公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有惠民蔬菜批发店、中国建设银行和宝芝林大药房等。
1、惠民蔬菜批发店距离小区600米，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
2、中国建设银行距离小区650米，居民办理各项银行业务都很便捷。
3、宝芝林大药房距离小区350米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有南通·学田公园、南通大学图书馆和创新公园等。
1、南通·学田公园距离小区3.3公里，在这里，可以观水赏花，看音乐喷泉，真正将娱乐休闲融入其中。
2、南通大学图书馆距离小区1.7公里，居民阅读学习的好去处。
3、创新公园距离小区3.3公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有南通银河欢乐影城、酷迪量贩KTV和coffee慵懒时光等。
1、南通银河欢乐影城距离小区2.3公里，居民可到此观影放松。
2、酷迪量贩KTV距离小区1.9公里左右，音响设备好，居民可以来此一展歌喉。
3、coffee慵懒时光距离小区400米，居民可以来此聊天小聚。
同和嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
11978元/㎡
0.27%
02-25
11983元/㎡
0.04%
03-03
12030元/㎡
0.39%
03-10
12058元/㎡
0.23%
03-17
12090元/㎡
0.27%
03-24
12070元/㎡
0.17%
03-31
11996元/㎡
0.61%
04-07
11892元/㎡
0.87%
04-14
11769元/㎡
1.03%
04-21
11678元/㎡
0.77%
04-28
11608元/㎡
0.6%
05-05
11594元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14075元/㎡
16.52%
2023-07
13498元/㎡
17.39%
2023-08
13379元/㎡
16.39%
2023-09
12877元/㎡
18.14%
2023-10
12808元/㎡
18.58%
2023-11
12603元/㎡
16.08%
2023-12
12208元/㎡
18.93%
2024-01
11929元/㎡
22.24%
2024-02
11983元/㎡
20.25%
2024-03
12070元/㎡
19.29%
2024-04
11653元/㎡
20.67%
2024-05
11594元/㎡
19.9%
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