赞成名仕府小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 赞成名仕府小区位于湖州市吴兴区吴兴板块，由湖州赞成置业发展有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为29栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为2.2，绿化率约30%，小区户型面积有50㎡-135㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 距离小区600m左右有湖州吾悦广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近太湖路，会有噪音影响。
地段交通
7.8 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有赞成名仕府(南)-公交站，停靠此站的公交车有微2路，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.1㎞左右有太湖路/沪渝高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.6
小学
9.0
初中
8.0
18个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区140m左右有湖州市南太湖幼儿园(赞盛园区)，是一所公立幼儿园。距离小区700m左右有湖州市爱山小学(奥体校区)，是一所公立小学。距离小区430m左右有湖州市第一中学，是一所公立中学。
居住品质
9.6 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约30%，但是整体环境较好，小区道路两旁绿植生长茂盛，小区内建有花园和小广场，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动，还建有休闲凉亭、健身设施、儿童游乐园等，方便居民休闲玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色墙砖为主，小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为29栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为2.2，小区户型面积有50㎡-135㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
赞成名仕府小区有1个出入口，南门位于康体路，靠近重庆小面。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2288户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天清理垃圾，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障，小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110联网，可以及时发现小区内的安全隐患，警察可以及时赶到，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南都物业服务股份有限公司
物业费用
- 1元-2.2元/㎡/月
车位
- 共2232车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区620m左右有湖州吾悦广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区90m左右有浙佳超市(赞成名仕府店)，方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有名仕便利店(康体路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区3.4㎞左右有湖州市中心医院，居民就医不便。距离小区1.4㎞左右有湖州市卫生健康服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有华圣医药(安吉路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区850m左右有南皋桥农产品交易市场，居民买菜方便。距离小区830m左右有湖州银行(南皋桥支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区360m左右有中国移动(太湖路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有长田漾湿地公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.9㎞左右有仁皇山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区670m左右有纯小K量贩KTV(吾悦广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区670m左右有银吉姆健身(湖州吾悦广场店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在50㎡左右的2居室，户型面积不大，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于资金充裕的人群来说，建议购买面积在135㎡左右的4居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在50㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于手头比较宽裕的人群来说，建议租住面积在125㎡左右的3居室，房间较多，活动范围广，居住舒适度高。
用户评价
8.4 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区距离菜市场、商场、超市等较近，居民日常生活比较便利，但是小区距离医院较远，居民就医不便。
业主特征
小区多为业主自住，住户人群主要是中青年群体，年龄段主要集中在30岁-50岁，大多为上班族，文化水平较高，整体素质较高，小区住户多以三代同堂家庭为主，老人和孩子会多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元-2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5380元/度
- 第三阶梯0.5080元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费